多年来，房地产项目全程策划的经济价值和社会价值已得到显现。房地产项目全程策划分前期策划、中期策划、后期策划，主要是指从开发商拿地到市场调查、消费者心理行为分析、市场定位、项目规划设计、价格策略、广告策略、销售策略，物业管理前期介入的全过程筹划与部署，是整个房地产投资项目成败的关键。 在房地产项目全程策划中，策划部门是项目战略意图的制定者和贯彻者，在充分运用社会资源实现高效开发的同时提高企业的抗风险能力增强企业的市场竞争力。酒香不怕巷子深的产品经营时代已经成为过去。再好的商品如果得不到消费者的了解和承认，那么它应有的价值和社会效果也就无从实现。 本文在对滇池泊屋项目全程策划过程中，通过认真研究策划理论的基础上，遵循房地产项目全程策划的模式，将项目全程策划理论与滇池泊屋项目的开发、投资、估价、经营、市场营销、物业管理等有关实际结合运用。对项目的市场调查、投资研究、项目定位、规划设计、建筑施工、营销推广、物业管理各阶段进行了深入细致的分析研究和科学依据的判断，系统地把各阶段的全程策划作了有机的统一，选择了最科学合理也最具操作性的方案。 通过滇池泊屋项目全程策划案的实施和运作。本文作者认为：科学规范的房地产项目全程策划是企业决策与项目实施必不可少的一个环节，项目全程策划在当中起着决定性的作用，可以这么说，好的全程策划是项目成功的开始。