城市综合体是一个集住宅、购物、餐饮、娱乐等多种功能的“城中之城”。城市综合体打破了我国传统的将住宅、商业及工业等功能板块严格分割的布局，它的出现不仅方便了居民，更是极大地促进了消费，推动我国城市经济的发展。　　此外，近年来我国为保障民生，加强了对住宅市场的管控，住宅市场的竞争更为激烈。很多房地产企业开始由住宅地产向商业地产转变，这也更加剧了城市综合体市场的竞争。在激烈的市场竞争中如何实现正确定位显得更为重要。　　城市综合体具有投资建造规模大、规划的协调统一性要求强、环境布局要求高等特点。因此，城市综合体的定位是一个极其复杂的系统工程。论文以西青城市综合体项目为例，对城市综合体的战略定位进行研究。首先，论文对城市综合体的背景、论文的研究意义进行分析。其次，在阅读大量文献的基础上，本文界定了城市综合体的概念并且阐述了其发展理论。第三，本研究对西青城市综合体项目进行内外部环境分析，主要包括PEST分析、区域房地产行业的发展趋势分析、SWOT分析和竞争对手分析。第四，对西青城市综合体项目进行定位分析，主要包括 STP分析、定位分析并制定了完善的项目规划方案。最后，针对西青城市综合体提出了其面临的风险并提出应对方案。通过对城市综合体定位研究，本论文为西青城市综合体项目定位提出了解决方案，并为今后该类项目的定位提供了理论依据。