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摘 要：煤炭行业及房地产行业作为我国经济建设中的重要组成部分，在对于两个行业发展现状进行研究中，不仅仅需要对于两个行业所取得了发展成果进行关注，还应该正确认识两个行业在发展中所存在的问题，进而对于煤炭行业及房地产建设形式有着清晰认识。本文就将对于煤炭行业及房地产建设形式处于下行态进行分析研究，主要目的就是希望能够推动我国煤炭行业及房地产建设的快速发展建设，降低不良因素对其所造成的影响。
关键词：煤炭行业 房地产建设 下行态
近几年，煤炭行业及房地产行业发展速度逐渐平缓，甚至呈现出下降的趋势，部分煤炭及房地产企业甚至进入到建设规模越大越配钱的尴尬地步。正是由于煤炭行业及房地产行业的发展情况，就需要对于煤炭行业及房地产建设形式进行分析研究，根据我国有挂政策，找到造成煤炭行业及房地产建设不景气的主要原因，进而针对性解决。
一、我国煤炭行业现状
近几年，我国煤炭企业开始逐渐进入低迷状态，煤炭企业经营建设十分困难，在经营建设过程中需要面对较大的挑战。就我国煤炭行业经营建设所产生的数据进行分析之后发现，我国大型煤炭企业在去年经营建设过程中煤炭产量比去年相比较下降了10%左右，煤炭销售数量比去年相比较下降了25%左右，大型煤炭企业经营建设都需要承受较大的亏损。
二、煤炭行业形势处于下行态的原因分析
1.进口煤炭对国有煤炭企业的冲击。伴随着我国社会经济快速发展，我国每年进口煤炭数量一直呈现稳定增长态势，在2009年之后，我國已经成为世界煤炭进口大国，进口煤炭由于低廉的价格在短时间内在市场去就具有一席之地，进口煤炭在满足我国对于煤炭需求的同时，对于我国国有煤炭的销售价格及生产数量造成了严重影响。
2.产能过剩。我国社会经济在快速发展建设过程中，我国对于煤炭能源需求量逐渐增加，这也就造成部分煤炭企业在经营建设中盲目扩大生产规模，进而造成每年都存在煤炭剩余，煤炭企业在盲目性扩大建设规模的过程中，正处于煤炭行业发展黄金阶段内，煤炭企业并没有担心煤炭会出现滞销情况，煤炭行业发展缓慢之后，煤炭供需关系所具有的矛盾也就开始越加突出。我国对于国有煤炭需求量开始逐渐减少，但是煤炭企业所生产的煤炭数量较多，进而造成我国煤炭企业生产形式严谨。
三、房地产建设处于下行态原因
房地产建筑行业在发展建设过，处于下形态已经成为必然结果，房地产企业管理人员必须调整自身心态，从房地产传统发展形式中脱离出来，在机会中不断发展。我国房地产建设在今后发展中，部分建筑企业正是由于房地产建设所具有的高昂经济效益才进入到房地产建设中，伴随着房地产建设处于下行态，会在房地产企业之前就出现倒闭情况。现在实际上部分建筑企业在经营建设过程中，就由于资金周转不灵，将自身的资金都压在项目上面，进而出现经营困难的实际例子。伴随着房地产行业正常运行、投资下行、人力资源成本不断增加等等因素的影响，建筑行业也会有原有的关系竞争转变为能力竞争，原有通过关系获取项目的建筑企业，也会逐渐被市场所淘汰。在房地产建数形势处于下行态之后能够发现，以房屋建设作为主要工作内容的建筑企业，所签署的合同数量也开始逐渐下降，部分已经签署的合同甚至延迟施工建设或者直接就停止建设，房地产所具有的能量也开始逐渐消失，进而人们对于房地产行业今后发展情况十分关注。即使房地产行业在基础设施上面所投入的经济成本不断增加、项目数量增加的情况之下，建筑行业发展建设也一定会受到一定影响。政府部门为了能够推动建筑行业的稳定建设，各种基础建设工程也开始逐渐投入施工建设，进而希望能够带动我国经济发展。房地产建建设所需要面对的挑战也是前所未有的，对于房地产建设而言，社会各界应该给与高度关注，投资虽然能够有效缓解房地产建设在发展过程中所存在的困难，但是要是从长远角度分析，房地产建设存在产能过剩的问题是难以避免的。要是以2015年房地产过剩产能作为起点，2016年房地产建设所存在的产能过剩问题将越加严重。但是房地产建设对于产能国能的问题还是具有一定调节能的，主要原因有三点，第一点房地产建设所拥有的固定资源有效；第二点房地产建设存货数量及所造成的损失较低；第三点就是资源组织十分灵活。正是由于房地产建设所具有的三个特征，造成我国房地产建设具有一定调节性。但是这也并不表示房地产建筑有关企业在下行态发展形式下能够顺利生存下去，房地产建设行业在发展过程中，一定会存在部分企业由于经营不善出现倒闭的事件，同时部分企业还会由于经营建设困难，逐渐缩小自身建设规模。伴随着我国城市化不断深入建设，对于大型房地产建筑有关企业的需求量不断减小，房地产建筑企业必须拥有较高的专业能力，能够满足用户的实际需求，才能够顺利生存下去。
四、结语
煤炭行业及房地产建设作为我国国民经济建设的重要组成部门，近几年在发展建设过程中虽然取得了一定效果，但是整体都处于下行态，严重影响着我国社会经济发展建设。本文仅仅对于煤炭行业及房地产建设行业所存在的问题进行了分析研究，还存在一定不足，仅供参考。
参考文献：
[1]财政部财政科学研究所课题组，张鹏，王志刚，程瑜，梁强.宏观经济形势与财政调控：从短期到中长期的分析认识[J].经济研究参考，2012，61：3-50.
[2]秦大刚.浅析我国煤炭行业供求关系和发展趋势[J].中小企业管理与科技（中旬刊），2014，03：181-182.
[3]林伯强，毛东昕.煤炭消费终端部门对煤炭需求的动态影响分析[J/OL].中国地质大学学报（社会科学版），2014（06）.
[4]赵姝.2015年我省经济运行分析与2016年经济形势预判[J].山西财税，2016，01：31-36.
关键词：煤炭行业 房地产建设 下行态
近几年，煤炭行业及房地产行业发展速度逐渐平缓，甚至呈现出下降的趋势，部分煤炭及房地产企业甚至进入到建设规模越大越配钱的尴尬地步。正是由于煤炭行业及房地产行业的发展情况，就需要对于煤炭行业及房地产建设形式进行分析研究，根据我国有挂政策，找到造成煤炭行业及房地产建设不景气的主要原因，进而针对性解决。
一、我国煤炭行业现状
近几年，我国煤炭企业开始逐渐进入低迷状态，煤炭企业经营建设十分困难，在经营建设过程中需要面对较大的挑战。就我国煤炭行业经营建设所产生的数据进行分析之后发现，我国大型煤炭企业在去年经营建设过程中煤炭产量比去年相比较下降了10%左右，煤炭销售数量比去年相比较下降了25%左右，大型煤炭企业经营建设都需要承受较大的亏损。
二、煤炭行业形势处于下行态的原因分析
1.进口煤炭对国有煤炭企业的冲击。伴随着我国社会经济快速发展，我国每年进口煤炭数量一直呈现稳定增长态势，在2009年之后，我國已经成为世界煤炭进口大国，进口煤炭由于低廉的价格在短时间内在市场去就具有一席之地，进口煤炭在满足我国对于煤炭需求的同时，对于我国国有煤炭的销售价格及生产数量造成了严重影响。
2.产能过剩。我国社会经济在快速发展建设过程中，我国对于煤炭能源需求量逐渐增加，这也就造成部分煤炭企业在经营建设中盲目扩大生产规模，进而造成每年都存在煤炭剩余，煤炭企业在盲目性扩大建设规模的过程中，正处于煤炭行业发展黄金阶段内，煤炭企业并没有担心煤炭会出现滞销情况，煤炭行业发展缓慢之后，煤炭供需关系所具有的矛盾也就开始越加突出。我国对于国有煤炭需求量开始逐渐减少，但是煤炭企业所生产的煤炭数量较多，进而造成我国煤炭企业生产形式严谨。
三、房地产建设处于下行态原因
房地产建筑行业在发展建设过，处于下形态已经成为必然结果，房地产企业管理人员必须调整自身心态，从房地产传统发展形式中脱离出来，在机会中不断发展。我国房地产建设在今后发展中，部分建筑企业正是由于房地产建设所具有的高昂经济效益才进入到房地产建设中，伴随着房地产建设处于下行态，会在房地产企业之前就出现倒闭情况。现在实际上部分建筑企业在经营建设过程中，就由于资金周转不灵，将自身的资金都压在项目上面，进而出现经营困难的实际例子。伴随着房地产行业正常运行、投资下行、人力资源成本不断增加等等因素的影响，建筑行业也会有原有的关系竞争转变为能力竞争，原有通过关系获取项目的建筑企业，也会逐渐被市场所淘汰。在房地产建数形势处于下行态之后能够发现，以房屋建设作为主要工作内容的建筑企业，所签署的合同数量也开始逐渐下降，部分已经签署的合同甚至延迟施工建设或者直接就停止建设，房地产所具有的能量也开始逐渐消失，进而人们对于房地产行业今后发展情况十分关注。即使房地产行业在基础设施上面所投入的经济成本不断增加、项目数量增加的情况之下，建筑行业发展建设也一定会受到一定影响。政府部门为了能够推动建筑行业的稳定建设，各种基础建设工程也开始逐渐投入施工建设，进而希望能够带动我国经济发展。房地产建建设所需要面对的挑战也是前所未有的，对于房地产建设而言，社会各界应该给与高度关注，投资虽然能够有效缓解房地产建设在发展过程中所存在的困难，但是要是从长远角度分析，房地产建设存在产能过剩的问题是难以避免的。要是以2015年房地产过剩产能作为起点，2016年房地产建设所存在的产能过剩问题将越加严重。但是房地产建设对于产能国能的问题还是具有一定调节能的，主要原因有三点，第一点房地产建设所拥有的固定资源有效；第二点房地产建设存货数量及所造成的损失较低；第三点就是资源组织十分灵活。正是由于房地产建设所具有的三个特征，造成我国房地产建设具有一定调节性。但是这也并不表示房地产建筑有关企业在下行态发展形式下能够顺利生存下去，房地产建设行业在发展过程中，一定会存在部分企业由于经营不善出现倒闭的事件，同时部分企业还会由于经营建设困难，逐渐缩小自身建设规模。伴随着我国城市化不断深入建设，对于大型房地产建筑有关企业的需求量不断减小，房地产建筑企业必须拥有较高的专业能力，能够满足用户的实际需求，才能够顺利生存下去。
四、结语
煤炭行业及房地产建设作为我国国民经济建设的重要组成部门，近几年在发展建设过程中虽然取得了一定效果，但是整体都处于下行态，严重影响着我国社会经济发展建设。本文仅仅对于煤炭行业及房地产建设行业所存在的问题进行了分析研究，还存在一定不足，仅供参考。
参考文献：
[1]财政部财政科学研究所课题组，张鹏，王志刚，程瑜，梁强.宏观经济形势与财政调控：从短期到中长期的分析认识[J].经济研究参考，2012，61：3-50.
[2]秦大刚.浅析我国煤炭行业供求关系和发展趋势[J].中小企业管理与科技（中旬刊），2014，03：181-182.
[3]林伯强，毛东昕.煤炭消费终端部门对煤炭需求的动态影响分析[J/OL].中国地质大学学报（社会科学版），2014（06）.
[4]赵姝.2015年我省经济运行分析与2016年经济形势预判[J].山西财税，2016，01：31-36.