【摘 要】
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本文从房地产的基本知识入手,分析了房地产的特点以及房地产投资的特征,指出了房地产投资收益与风险共存性,针对基于经济效益评价和基于项目风险评价的单目标决策方法进行了
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本文从房地产的基本知识入手,分析了房地产的特点以及房地产投资的特征,指出了房地产投资收益与风险共存性,针对基于经济效益评价和基于项目风险评价的单目标决策方法进行了详尽的论述与分析.在此基础上,对房地产投资多目标决策分析与模型的建立进行了重点阐述,研究分析了评价指标选取的原则及规范化处理方法,提出并建立了更为合理、有效的评价指标体系;论述了影响因素的不确定性所产生的各种自然状态及其状态概率的确定;探讨了评价指标权值的赋值方法.基于多目标决策理论与方法中的理想点法则,以熵权系数法作为指标权值的赋值方法,建立了房地产投资熵权理想点优化模型,模型在以指标的熵确定客观权值的同时结合决策者的主观权值,实现了主观与客观的有效结合,综合熵权系数的选取克服了其他方法的片面性,更符合房地产投资的实际操作.最后通过案例分析说明本文所建立的模型的有效性和实用性.
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