【摘 要】
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在中国房地产行业发生巨大变化的背景下，近段国家政策不断强调“房住不炒”的大环境下，中小型房地产企业受政策变更、市场变动的影响更为明显。面对以上变化，企业对资金的管理和财务风险的预判，则显得至关重要。财务风险管控得当，防患于未然，企业发展更有保障；财务风险管理失控，现金流枯竭，企业面临资金断裂的风险。本文通过筛选选取XM房地产企业作为分析对象，先对该企业近五年已公布的财务报表数据进行分析，并在此基础
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在中国房地产行业发生巨大变化的背景下，近段国家政策不断强调“房住不炒”的大环境下，中小型房地产企业受政策变更、市场变动的影响更为明显。面对以上变化，企业对资金的管理和财务风险的预判，则显得至关重要。财务风险管控得当，防患于未然，企业发展更有保障；财务风险管理失控，现金流枯竭，企业面临资金断裂的风险。本文通过筛选选取XM房地产企业作为分析对象，先对该企业近五年已公布的财务报表数据进行分析，并在此基础上对其偿债能力、营运能力、盈利能力进行指标化分析。通过上述资产负债、利润等情况及三指标的分析，识别出XM房地产企业在筹资、投资、资产营运、收益分配四个方面的风险，进而选取Z-score模型对XM房地产企业进行整体财务风险评价。通过上述研究，结合房地产行业经营及财务特点，从内部、外部两个因素对其风险成因进行研究，最后针对XM房地产企业给出了优化资产负债结构、规范筹资流程管理等完善筹资风险、投资活动风险、资产营运风险、收益分配风险的控制措施。
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