说得好,不如听得准

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  那天去面试时,沈彤信心十足,做过两年品牌化妆品的销售专员,还怕做不了楼盘销售员?不过,这是全市最大的房地产公司,正在开发新的高档楼盘。
  在等候面试的大厅里,开朗外向的沈彤很快就与周围的人打成一片。
  这个特点成了她的优势,她流利的回答令主考官不住地点头,最后面试考官一致通过,评分表上只有八个字:口齿伶俐,思维敏捷。
  与那些外形靓丽的女孩相比,沈彤最得意的就是她这张嘴,这回再次帮她交了好运。尤其是沈彤听说,公司要借这个机会选拔一批优秀的销售人员进入销售管理部门,这可是一个晋升的好机会。
  果然,在这片天地里沈彤很快如鱼得水,她还被评为当月的“最佳销售小姐”。
  一天上午,来了位中年客户,看中的本来是隔壁楼盘的房子,但从与他的交谈中,沈彤得知他是个文学爱好者,便绞尽脑汁为他解释各式样板房名称的来历。果然,中年人非常感兴趣。整整一上午,只听见沈彤一个人在滔滔不绝地介绍新楼盘。也许被她所营造的美妙意境感染了,中年人答应考虑他们的楼盘。
  沈彤异常高兴,据以往经验,这一单是可以拿下的。
  第二天,中年人又来了,同来的还有他的妻子,看上去是个精明能干的女人。沈彤知道夫妻俩谁说话分量重,便异常亲切地对女客户滔滔不绝起来。她从交通位置一直说到孩子读书,女客户几次张口想说:“我们就想看看……”可没等她说完,沈彤又推出了最新出盘的江景别墅。最后,女客户打断了她的话:“还让不让人说话?我们不看了!”这下把口齿伶俐的沈彤弄蒙了,这是怎么啦?
  最后,经另一个销售小姐好言相劝,将夫妇俩带去看现房。当然,签约时可不算沈彤的业绩,因为人家明说了销售小姐不是她。
  发生这样的事,自然把沈彤的锐气挫伤不少。她就是想不明白,做销售最讲究的不就是口才吗?还让她不明白的是,业绩一直没她高,每次都是第二名的小薇,业绩开始直线上升,这个月居然与她一样了。
  沈彤悄悄观察小薇,发现她接待顾客时不像自己那样滔滔不绝,这完全不符合一个销售人员的标准啊!可小薇总是带着微笑倾听顾客的要求,能在顾客提出问题时给出最中肯的建议,设身处地为顾客着想。这让沈彤心存敬意,但又有点不服。
  “十一”黄金周,来看房的顾客非常多。黄金周的最后一天,沈彤接待了一位顾客。那人看上去非常精明,但由于是工薪阶层,所以对楼盘的折扣及物业情况都打听得非常详细。凭经验,沈彤吃准他会买下一套。在她的推介下,那人看好了四楼的一套房子。
  可就在顾客要交付定金时,沈彤拿签单给销售经理过目,恰好小薇也在一旁,她“啊呀”一声叫了出来:“小彤,四楼这套房子昨天已交定金了呀,是我签的。”沈彤忙去翻销售记录,确实,这套房子已出售。这时,顾客不依了,大声嚷嚷:“你们这不是一房卖两主吗?怎么回事?找你们经理去!”
  为了息事宁人,经理与沈彤找顾客商量,换成五楼的房子,价格不变。顾客以四楼的价格买了五楼的房子,捡了大便宜,当然高兴而归。这可害苦了沈彤,几千元的差价公司只能以房子打九折处理,沈彤2个月的奖金全没了。
  沈彤苦着一张脸站在办公室听训,经理说:“光会动嘴皮子有什么用?为什么不带耳朵来?昨天下班前的销售情况汇报你没听见吗?”沈彤当时在干什么呢?应该在滔滔不绝地“传授”她的销售经验和洋洋得意地汇报她的销售业绩。
  走出办公室的那一刻,沈彤豁然开朗,这两个月的奖金虽然扣得让她很心疼,但她觉得值,因为,她刚才很用心地听见销售经理说的一句话,作为一名销售人员,不仅要有灵巧的嘴,更应该把耳朵叫醒。
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