任何金融业务的核心问题首先是风险问题，个人住房贷款也不例外。本文对个人住房贷款各类风险逐一进行了分析。作者认为，借款人信用风险是个人住房贷款面临的最大风险，因而，是本文分析的重点。此外，本文对宏观经济风险、法律风险和银行内部管理风险也做了简要分析。 本文主要论述了从外部基础环境建设和银行内部的风险控制两方面对个人住房贷款风险进行综合的管理。通过分析我国现阶段个人信用制度不健全、法律环境不完善、贷款流程不严密、贷款政策不连贯的事实，以及个人住房贷款实务中担保和保险制度的种种不足，并结合个人住房贷款的发展现状，揭示了我国个人住房贷款风险管理机制存在的缺陷。 本文应用实证研究的方法，以近年来国内外金融风险管理理论、实务的发展为依据，以国内某商业银行个人住房贷款业务的开展过程为实例，分析了个人住房贷款业务的风险类型、形成原因以及某银行为实现有效的风险管理而采取的种种措施(不一定只针对个人住房贷款)，包括流程设计、组织重构等，总结了该银行所取得的成果、尚存在的不足和给我们的启示，在此基础上作者提出了几点建议。本论文重点分为四部分： 首先，文章对个人住房贷款进行简要的介绍，使人们对个人住房贷款定义、种类、还款方式等基本内容有个清楚的认识。 其次，在对个人住房贷款有比较清楚的认识基础上，该部分用规范分析的方法，从借款人个人、房地产开发商以及商业银行自身管理等多个方面对个人住房贷款存在的风险进行了深入的分析。 再次，本文结合某商业银行的案例，分析了个人住房贷款风险管理的策略及措施，以及给我们带来的教训和启示。 最后，在充分分析了个人住房贷款风险的基础上，本部分提出完善个人信用评估、建立社会信用体系、加强商业银行内部管理等政策建议，以此来防范和控制个人住房贷款风险。 总之，在借鉴国外个人住房贷款风险管理先进经验基础上，联系某商业银行个人住房贷款业务发展实际情况，文章从风险分散、风险转移、风险评估等几个主要方面着手，讨论了建立中国商业银行个人住房贷款风险防范和控制体系。本文认为，要防范和控制风险，个人信用体系的建立是平台和基础，同时银行要加强自身的微观管理，保证中国商业银行个人住房贷款业务健康持续发展。