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随着中国社会主义市场经济的持续快速发展和社会主义市场经济体制的日趋完善,带动了快速的城市化步伐,由此引起了城镇用地需求的极大膨胀,大量的农村集体土地被征用,由于现行的土地征用制度存在缺陷,农民的权益在征地过程中受到侵害,由此产生一系列的社会问题,严重影响了中国社会的稳定,征地问题已经成为“三农”问题的焦点。
本文第1章针对我国土地征用制度在现实中存在的各种问题,阐述了研究的目的和意义,对国内征地的研究动态进行了简要综述和评价。
第2章简要论述了土地征用的基本涵义和特征以及土地征用补偿的理论依据及补偿原则,土地征用的经济学理论基础以及土地产权分析理论。
第3章简单地对我国土地征用制度作了历史回顾和评析,然后剖析了当前土地征用问题主要表现在征地范围、征地补偿、征地程序和被征地农民生活保障等方面。并通过对浦东新区改革开放以来征地的实践总结,对现行征地制度进行实证分析。
第4章通过对部分国家及我国港台地区土地征用制度的简要介绍,总结了各国或地区与我国土地征用制度存在的差异,并借鉴先进经验,从中得到改革我国土地征用制度的启示。
第5章对为适应市场经济要求,构建社会主义和谐的征地制度,提出了本文的主要结论及相关政策建议。例如建立适应市场经济发展的集体土地产权制度,建立农村集体建设用地流转制度, 土地征用按市场化补偿等。