自我国1994年税收制度改革以来，我国的房地产税制已近20年未变，随着改革开放的深入，原有的税制已严重不能适应房地产市场的发展，陈旧税制的弊端已经从多个方面开始显现。开征物业税是我国新一轮税制改革的重要内容，是新形势下完善我国财产税体系的关键，也是经济法领域的一个重要课题。　　本文通过分析物业税的一般概念和理论基础，介绍了物业税的存在缘由、国外及我港台地区物业税的立法模式及相关经验。认为我国开征物业税，应将“利益支付说”作为物业税的基本原理。　　之后本文对我国房地行业的税费现状进行了梳理，总结了我国房地产市场存在的一系列诸多问题，包括税费繁多、租税重复、立法层级低、重交易轻保有。接下来从构建财产税体系中的必要性、构建地方税源方面的必要性、促进地方政府职能转型方面的必要性三个方面，阐述了我国应当开征物业税缘由，以及在立法中应当注意的问题。　　在经过对物业税理论的分析和我国国情分析的基础上，本文对我国房地产市场税制做出如下构想:以土地国有制为核心，精细的划分土地出让金与物业税、土地增值税以及其他税种的关系，确保各税种功能明确，互不重复，为物业税找准了自身的位置，最后对物业税的各要素，具体进行了设计，以期建立一套适合我国国情的物业税制度。最后，本文得出一系列的结论。