经过30年的使用,80年代建设的居住区虽落后与新时代的城市建设,但也存在不少仍具有发展潜力并且具有鲜明的时代特征的类型。为响应国家新型城镇化,建设良好人居环境,应对人口老龄化问题,满足旧居住区中居民的需求,完善旧居住区的发展建设,特此以海口滨海新村社区为例展开旧居住区环境改造研究。该文参考国内外城市发展中旧居住区环境改造的理论与实践,研究此类旧居住区环境的现状与居民对居住环境的需求,重点探讨海口80年代建成的滨海新村社区环境改造的可能性与具体措施。通过现场考察与民意调查分析,整理得出此类旧居住区环境需要重点解决的内容包括对市政管道维护更新、道路交通格局调整、停车场地增加、公共活动空间改善与社区管理提升,具体包括了向外转移的人车分流模式、定时提供可转换的停车空间与公共活动场所、宅旁绿化池的一池多用、针对性提供老年人与儿童的活动场所与设施等。本文从作者的专业城市设计、景观规划设计方面,基于当地居民需求,提出了具体的改造建议,但因专业所限未能给予市政规划、管理方面具操作性的处理措施。经过研究,发现旧居住区的环境改造不论以何种模式,都应以满足居民当前需求为首要目的来进行居住区发展,并因地制宜地、针对性地进行旧居住区整治,而非采取公式化的、忽略民情的整片拆迁。如此,既能减少拆迁成本、缓解民事冲突,又能巩固此类旧居住区的资源、发掘发展潜力,也为新居住区建设提供建设经验避免重蹈覆辙,为同时期建成的旧居住区改造提供参考。