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【摘 要】 近年来，建筑行业内部的竞争越发激烈，各施工单位均将提升项目经济效益作为企业经营的首要与重要目标的，再此背景下，建筑工程施工质量控制逐渐得到了施工企业的广泛关注。本文以住宅楼工程为例，介绍了该住宅楼工程施工的特点及工序，结合该工程的施工质量控制要点，阐述了工程中面板高程控制、梁柱节点施工、电梯井施工等质量控制措施，对建筑工程的质量管理有一定的借鉴意义。
【关键词】 建筑工程；施工质量；控制；措施
1工程概况
某住宅楼设计层数为地上26层，地下1层，建筑高度81m，建筑抗震设防烈度为6度。上部结构采用框架剪力墙，基础采用钻孔灌注桩，桩底持力层为中风化岩。墙体结构地下室为页岩砖，其余部分采用烧结页岩空心砖。窗为白色塑钢窗，塑钢地弹门，屋顶采用高分子卷材防水。
2施工特点及工序
2.1施工特点
本住宅楼工程施工特点是：
1）建筑高度比较高，需要严格的安全防护。施工过程中除设置“五口十临边”，更应防止高空坠落及重物打击。竖向运输通道应采用全封闭施工，并保证施工人员远离整体提升架下方。
2）地下室施工工程中，地下连续墙长度比较大，应设置后浇带，保证施工节点质量。
3）建筑标准层多，可以设计标准模板，提高施工效率。
4）杜绝施工质量通病，重点是混凝土工程、地下室防水、管道柔性连接等等。避免施工结束留下质量安全隐患。
2.2施工工序
本住宅楼施工顺序见图1。
3施工质量控制要点
3.1控制内容
1）过程控制。从图纸会审到竣工验收，施工单位对整个建筑过程中每一个工序都应全面掌握，比如施工工序、施工方案、机械设备等都应严格比较做出最优选择。对于新工艺、新技术、新材料的特殊要求一定严格按照相关规范及标准实施。对于隐蔽工程的验收一定要严格按照相关程序报验，做好隐蔽前的检验检查工作。
2）特殊环节控制。对于建筑过程中所遇到的特殊工序、关键工作一定要编制专门的施工方案，技术论证后进行技术交底，确保工程质量。
3.2抽样检查及试验
对于施工过程中需要抽检的项目，需要在监理工程师的见证下完成，并且执行相关规范规定。对于建筑材料的检验需要在有相应资质的检测单位进行，不可编造试验结果以致出现质量问题。对于施工过程中购买的原材料需有出厂证明及合格证明，否则不得进场施工。另外现场需设置专职计量员，对于建筑工具及仪器设备进行现场鉴定，确保仪器在合格有限期内使用。
3.3不合格品控制及预防纠偏
对于建筑工程中出现原材料不合格的应及时进行标识、隔离和处置，并告知操作人，避免使用。对于可能出现的不合格因素应及时发现并采取预防措施，尤其是新材料、新工艺、新设备等。
4施工质量控制方法
1）把握“四条控制线”。
主要指材料管理控制线、施工工序控制线、内业资料控制线、现场文明施工控制线。項目部应制定严格的管理规章制度，由专人负责各项内容，保证整个建筑施工过程中质量满足要求。
2）抓关键工作、关键部位。
在关键部位施工时应考虑重要因素和次要因素，并且从测量放线、材料的使用检验、隐蔽项的验收、模板钢筋的检验严格把控，并且成立“质量管控小组”切实履行职能，保证关键部位施工质量可靠。
3）建立PDCA管理循环。
质量管控小组对于每一道工序、每一个分部分项工程都应严格执行PDCA循环，及时掌握工程中的信息，并加以分析发现问题，及时采取纠偏措施。
4）专项工程应有相应管理方案。
比如对于钢筋及模板的要求，钢筋在绑扎及焊接时应严格按照规范进行实施，在验收合格后方可进行下一步工序；大型模板支撑、安装、拆除应进行专项方案评审，避免出现跑模、漏浆等现象。
5）工程竣工验收。
对于单位、单项工程验收应层层把关，绝不留任何死角。在进行正式验收前，项目部应组织相关管理人员对工程进行自查自检，合格后方可书面申请相关单位进行验收。
5施工质量控制措施
施工过程中对于重点部位控制措施很多，本文列举几个比较典型的部位加以分析。
1）面板高程控制。
住宅楼单层面积比较小并且呈矩形，不容易控制，为保证其质量应采用以下措施：在浇筑每一层楼板前在周围引测楼层标高基准线，基准点数量根据施工条件决定。在浇筑混凝土前，对于面板布设的钢筋应采用@1000的马凳铁点焊固定，保证在浇筑振捣过程中钢筋位置不发生改变。对于板面的抹光必须采用2m靠尺随时进行平整度检查，发现不平处应及时修补。混凝土初凝前应进行二次找平工作，保证最终的平整度。
2）梁柱节点施工控制。
梁柱节点是框架结构最重要受力点，施工质量的优劣直接影响结构的安全性。钢筋的绑扎一定要严格按照设计图纸进行，在节点部位的箍筋起到很重要的作用，对于箍筋的直径和间距有严格的要求。梁柱接头模板控制是混凝土浇筑质量关键，传统的支撑形式很容易造成缩颈和爆模。本工程模板均采用组合钢模板，这样对于施工质量有一定的保证。另外混凝土的养护保湿也是很重要的，必须保证14个昼夜。
3）电梯井施工控制。
电梯井垂直度控制采用激光经纬仪投点，保证筒模的平面位置和几何尺寸。对于每一层垂直度的测量均应从-1层进行投测，避免误差的积累。每次进行模板安设时都应对已经浇筑完成的混凝土结构进行校核，并做好资料的备档。井筒内模板在生产加工时不能有任何几何误差，在组装时应先弹出井道四周的中心线和水平控制线，模板所有中心线对正后内外模板进行固定。
4）混凝土开裂控制措施。
混凝土浇筑、养护、拆模时间是影响混凝土开裂的主要因素。
混凝土的拆模时间需要根据同条件养护试块的抗压资料确定，不能在混凝土强度未达到规范要求时在上部施加荷载。混凝土初凝前二次找平抹光可以有效的防止混凝土开裂，减少表面裂缝。在夏季施工时，空气干燥，应在混凝土浇筑后6h～12h内进行浇水养护，养护时间最少需要两周。
5）防水控制措施。
卫生间防水通过采用距墙底部15cm～30cm贴高页岩石砖来防潮，并解决水沿砖缝渗透；给排水管应在预留结构孔洞时埋设止水环导管，导管需高出地面30cm；地面施工需要留好排水坡度、坡向，保证排水畅通。
6结语
本文结合某住宅楼施工过程，从施工到竣工所有环节进行研究、分析，提出相应的管理控制措施，使得整个施工过程在质量问题上没有出现大的偏差，极大的提高了投资效益，对今后类似工程有一定的借鉴作用。
参考文献：
[1]张敬波.建设工程项目实施阶段的质量管理研究[J].科技资讯，2007（7）：9-10.
[2]成虎.工程项目管理[M].第2版.北京：中国建筑工业出版社，2001.
[3]姚敏.建筑工程质量控制[D].西安：西安建筑科技大学，2005.
[4]祁忠，梁树梅.施工质量管理与控制要点分析[J].山西建筑，2012，38（4）：241-242.
【关键词】 建筑工程；施工质量；控制；措施
1工程概况
某住宅楼设计层数为地上26层，地下1层，建筑高度81m，建筑抗震设防烈度为6度。上部结构采用框架剪力墙，基础采用钻孔灌注桩，桩底持力层为中风化岩。墙体结构地下室为页岩砖，其余部分采用烧结页岩空心砖。窗为白色塑钢窗，塑钢地弹门，屋顶采用高分子卷材防水。
2施工特点及工序
2.1施工特点
本住宅楼工程施工特点是：
1）建筑高度比较高，需要严格的安全防护。施工过程中除设置“五口十临边”，更应防止高空坠落及重物打击。竖向运输通道应采用全封闭施工，并保证施工人员远离整体提升架下方。
2）地下室施工工程中，地下连续墙长度比较大，应设置后浇带，保证施工节点质量。
3）建筑标准层多，可以设计标准模板，提高施工效率。
4）杜绝施工质量通病，重点是混凝土工程、地下室防水、管道柔性连接等等。避免施工结束留下质量安全隐患。
2.2施工工序
本住宅楼施工顺序见图1。
3施工质量控制要点
3.1控制内容
1）过程控制。从图纸会审到竣工验收，施工单位对整个建筑过程中每一个工序都应全面掌握，比如施工工序、施工方案、机械设备等都应严格比较做出最优选择。对于新工艺、新技术、新材料的特殊要求一定严格按照相关规范及标准实施。对于隐蔽工程的验收一定要严格按照相关程序报验，做好隐蔽前的检验检查工作。
2）特殊环节控制。对于建筑过程中所遇到的特殊工序、关键工作一定要编制专门的施工方案，技术论证后进行技术交底，确保工程质量。
3.2抽样检查及试验
对于施工过程中需要抽检的项目，需要在监理工程师的见证下完成，并且执行相关规范规定。对于建筑材料的检验需要在有相应资质的检测单位进行，不可编造试验结果以致出现质量问题。对于施工过程中购买的原材料需有出厂证明及合格证明，否则不得进场施工。另外现场需设置专职计量员，对于建筑工具及仪器设备进行现场鉴定，确保仪器在合格有限期内使用。
3.3不合格品控制及预防纠偏
对于建筑工程中出现原材料不合格的应及时进行标识、隔离和处置，并告知操作人，避免使用。对于可能出现的不合格因素应及时发现并采取预防措施，尤其是新材料、新工艺、新设备等。
4施工质量控制方法
1）把握“四条控制线”。
主要指材料管理控制线、施工工序控制线、内业资料控制线、现场文明施工控制线。項目部应制定严格的管理规章制度，由专人负责各项内容，保证整个建筑施工过程中质量满足要求。
2）抓关键工作、关键部位。
在关键部位施工时应考虑重要因素和次要因素，并且从测量放线、材料的使用检验、隐蔽项的验收、模板钢筋的检验严格把控，并且成立“质量管控小组”切实履行职能，保证关键部位施工质量可靠。
3）建立PDCA管理循环。
质量管控小组对于每一道工序、每一个分部分项工程都应严格执行PDCA循环，及时掌握工程中的信息，并加以分析发现问题，及时采取纠偏措施。
4）专项工程应有相应管理方案。
比如对于钢筋及模板的要求，钢筋在绑扎及焊接时应严格按照规范进行实施，在验收合格后方可进行下一步工序；大型模板支撑、安装、拆除应进行专项方案评审，避免出现跑模、漏浆等现象。
5）工程竣工验收。
对于单位、单项工程验收应层层把关，绝不留任何死角。在进行正式验收前，项目部应组织相关管理人员对工程进行自查自检，合格后方可书面申请相关单位进行验收。
5施工质量控制措施
施工过程中对于重点部位控制措施很多，本文列举几个比较典型的部位加以分析。
1）面板高程控制。
住宅楼单层面积比较小并且呈矩形，不容易控制，为保证其质量应采用以下措施：在浇筑每一层楼板前在周围引测楼层标高基准线，基准点数量根据施工条件决定。在浇筑混凝土前，对于面板布设的钢筋应采用@1000的马凳铁点焊固定，保证在浇筑振捣过程中钢筋位置不发生改变。对于板面的抹光必须采用2m靠尺随时进行平整度检查，发现不平处应及时修补。混凝土初凝前应进行二次找平工作，保证最终的平整度。
2）梁柱节点施工控制。
梁柱节点是框架结构最重要受力点，施工质量的优劣直接影响结构的安全性。钢筋的绑扎一定要严格按照设计图纸进行，在节点部位的箍筋起到很重要的作用，对于箍筋的直径和间距有严格的要求。梁柱接头模板控制是混凝土浇筑质量关键，传统的支撑形式很容易造成缩颈和爆模。本工程模板均采用组合钢模板，这样对于施工质量有一定的保证。另外混凝土的养护保湿也是很重要的，必须保证14个昼夜。
3）电梯井施工控制。
电梯井垂直度控制采用激光经纬仪投点，保证筒模的平面位置和几何尺寸。对于每一层垂直度的测量均应从-1层进行投测，避免误差的积累。每次进行模板安设时都应对已经浇筑完成的混凝土结构进行校核，并做好资料的备档。井筒内模板在生产加工时不能有任何几何误差，在组装时应先弹出井道四周的中心线和水平控制线，模板所有中心线对正后内外模板进行固定。
4）混凝土开裂控制措施。
混凝土浇筑、养护、拆模时间是影响混凝土开裂的主要因素。
混凝土的拆模时间需要根据同条件养护试块的抗压资料确定，不能在混凝土强度未达到规范要求时在上部施加荷载。混凝土初凝前二次找平抹光可以有效的防止混凝土开裂，减少表面裂缝。在夏季施工时，空气干燥，应在混凝土浇筑后6h～12h内进行浇水养护，养护时间最少需要两周。
5）防水控制措施。
卫生间防水通过采用距墙底部15cm～30cm贴高页岩石砖来防潮，并解决水沿砖缝渗透；给排水管应在预留结构孔洞时埋设止水环导管，导管需高出地面30cm；地面施工需要留好排水坡度、坡向，保证排水畅通。
6结语
本文结合某住宅楼施工过程，从施工到竣工所有环节进行研究、分析，提出相应的管理控制措施，使得整个施工过程在质量问题上没有出现大的偏差，极大的提高了投资效益，对今后类似工程有一定的借鉴作用。
参考文献：
[1]张敬波.建设工程项目实施阶段的质量管理研究[J].科技资讯，2007（7）：9-10.
[2]成虎.工程项目管理[M].第2版.北京：中国建筑工业出版社，2001.
[3]姚敏.建筑工程质量控制[D].西安：西安建筑科技大学，2005.
[4]祁忠，梁树梅.施工质量管理与控制要点分析[J].山西建筑，2012，38（4）：241-242.