【摘 要】
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近日，王石一语“房地产行业现在问题是过于分散，集中度不够”引来舆论炮轰。地产评论专家蔡鸿岩一篇《王石得了便宜还卖乖》博文引起专家，媒体及业内人士激烈争辩。 以聂梅生，潘石屹为首的“寡头效应已经形成”—方观点，与王石，冯仑为首的“寡头并不存在。观点对立，并在多个场合及媒体短兵相接。 《楼市》独家专访多位政府官员，专家学者，开发商。深入探讨房地产市场究竟是否存在“地产寡头”?透过“地产寡头”纷争的
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近日，王石一语“房地产行业现在问题是过于分散，集中度不够”引来舆论炮轰。地产评论专家蔡鸿岩一篇《王石得了便宜还卖乖》博文引起专家，媒体及业内人士激烈争辩。
以聂梅生，潘石屹为首的“寡头效应已经形成”—方观点，与王石，冯仑为首的“寡头并不存在。观点对立，并在多个场合及媒体短兵相接。
《楼市》独家专访多位政府官员，专家学者，开发商。深入探讨房地产市场究竟是否存在“地产寡头”?透过“地产寡头”纷争的背后，是否要对上市公司抢地，抬高地价，房价，催生经济泡沫的行为进行反思?
阻止开发商恶性囤地，防止“地产寡头”危害，需土地政策、金融政策等联合调控。当前。上市房企疯狂囤地与国土资源部严限开发商囤地正处于博弈的关键时期，通过“地产寡头”存无之辩，在房地产发展面临拐点时期。综合各方有建设性的意见，推动房地产行业朝良性发展，此为最大意义所在。
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近两年，房屋交易环节税收政策数次出台，每一次政策出台，都成为刺激房价上涨的“兴奋剂”，2007年预计不会再出台交易环节税收的相关政策。 我国房地产市场进入快速发展轨道至今，也仅有四五年的历史。在此背景下，房地产税制便存在较大问题——由于政府应设定什么样的税收体系，各方所持意见不统一，致使现有税制存在很大空档，即地建环节、房屋交易环节、二手房买卖环节，均需缴税，而唯独房屋持有环节空白。 就近两年
北京优质写字楼市场在占年呈现出需求增长，售价上扬，租金略涨，空置率走低的良性发展态势。2007年，北京优质写字楼供应量预计将大幅增加，市场虽有一定的压力，但总体上趋平稳。如果没有重大的调控政策出台，还是值得期待。 传统区域迎来供应高峰 由于部分项目未能按期落成，2006年北京优质写字楼年度供应量不足40万平方米，而多个项目推迟到2007年竣工的事实，也使得未来2007年北京优质写字楼预
通过几轮激烈的宏观调控后，北京房地产市场发展正日益趋于规范与理性。随着国内外资本展开更深程度的竞争与合作，写字楼的价值日益凸现。与此同时，市场格局变化加剧。 CBD、金融街竞争惨烈 2006年活跃的市场，使优质写字楼的投资潜力日益凸现。同时，众多国有企业日益加剧的自用需求，成为近期甲级写字楼销售市场中的中坚力量。预计2007年第一季度北京甲级写字楼的销售价格将保持稳定上升的趋势。 显然，
调查周期：2007年1月10日-30日 调查对象：1000名购房人、12470名网友 调查方式：拦截调查。网站调查 执行机构：《楼市》市场研究部。焦点房产网 据国家发改委最新发布数据显示，2006年12月，北京新房价格同比上涨10．4％，涨幅位居全国第二。 已经过去的2006年京城房地产市场，除了调控政策频袭和持续旺盛的市场交易外，剩下的仍是被推高的房价。2007年，购房人对房价预期是看
2007年3、4月份，也就是农历新年之后上班伊始，京城各大企业将集中面临年检。而2006年出台的“住宅禁商”政策，让不少企业和房地产开发商的这个春节过得未必踏实。就在2007年1月19日，北京市工商局局长张志宽表示：“北京有关部门将对民宅商用，严重污染企业进驻社区等市民高度关注的问题进行相关立法工作。” 曾分别于2006年9月和12月获得住宅禁商“特赦令”的两批过关项目，似乎让诸多开发商看到了某
2006年，北京商铺市场供应经历了一次井喷，并将延续至2007年。由于急剧膨胀的供应使市场很难在短期内完全消化，商铺招商的形势在今年显得格外严峻。值得一提的是，一些刚刚涌现出来的热点区域有望成为新一代商铺市场的“新星”。 “T板块”异军突起 “老市场已形成，新市场正日趋成型。”这是业界人士在2007年年初给北京商铺市场作出的一句普遍评价。 的确，今年商铺热点区域将集中在东二环、工体北
过去的2006年让人们领略到了别墅市场的风生水起，但2007年及将来更长的一段时间内，北京别墅市场将如何发展?据中原研究数据表明，2007年的别墅市场仍将供应充足，需求旺盛，市场也将向纵深分化，其中高端豪宅和交通便利的第二居所将是别墅未来发展的新热点。 第二居所受宠 看别墅市场的热度有一个指标，即供应量。北京的别墅市场已发展得比较平稳，少有大起大落的现象。据有关调查显示，去年北京的别墅
历经了2006年调控政策带来的“阵痛”，2007年的二手房市场将更加理性和规范。在总量供不应求的情况下，二手房房价还会上涨，与新房价格的差距进一步缩小，但涨幅会较2006年下降；房产持有税若顺利开征或将增加二手房供应，并利于解决闲置房间题，使之物尽其用。 售价涨幅将剧降至10％ 2006年二手房房价涨幅非常大，全年涨幅达到25％左右。主要是因为新征税费带来交易成本不断上升，使业主出现转
作为望京唯一在建的商务综合体，方恒国际中心首度立足城市综合体功能，以综合楼140米新高度和集群业态鼎立望京，新的商业价值坐标将在此形成。
为期近一个月的“2007大预测调查”终于落下帷幕。 调查过程是辛苦的，结果是令人满意而兴奋的。当众多开发商代表拨冗答卷，并给出精辟见解时；当众多潜在购房人认真填写，尽吐心声时；当一对年轻情侣把《楼市》作为他们购置新房的参考书时；当一位耄耋老人戴着老花镜翻阅我们的杂志时……我们的心里涌集着一份欣喜，一份沉重。没有什么比这些更让我们充满责任感与信心了! 做好每一份问卷，准确每一个数据，我们的调查才