唐家岭的新房时光

来源 :房地产世界 | 被引量 : 0次 | 上传用户:illuminate
下载到本地 , 更方便阅读
声明 : 本文档内容版权归属内容提供方 , 如果您对本文有版权争议 , 可与客服联系进行内容授权或下架
论文部分内容阅读
  距离中关村不到30分钟车程,紧邻“中国新硅谷”海淀区上地信息产业基地,这里是唐家岭,也是昔日大学生蚁族的聚集地。
  6月的最后一天,唐家岭首批30户村民领到了回迁新房的钥匙,其他1000多户唐家岭村民也将陆续搬入。
  仅仅在两年多以前,这座原本4000多人的小村,却与旁边的土井村汇集了5万余名外来人口。在大量租房需求驱使下,村内违章建筑随处可见,促狭的街道,逼仄的居住空间,嘈杂、肮脏的环境……
  杂乱的旧影伴随着唐家岭成为2010年北京50个重点整治的城中村之一而逐渐散去,大批“蚁族”从此搬离,新唐家岭历经拆迁与重建逐渐成型。
  8月2日,记者来到回迁房所在地——唐家岭新城小区,18栋高层板楼在一片绿意中显得十分引人注目。小区分为东西两片,分别有楼房14栋和4栋。在东侧小区门口,写有“恭贺广大业主乔迁之喜”的门联映衬出这里的喜庆气氛。
  在小区北门,签约处、燃气办理处等工作间一字排开,数十个村民按顺序办理着交接手续。“已经在装修了,很快就能搬进来了。”从工作间走出的许阿姨高兴地对记者说。
  据了解,唐家岭新城业主已于7月初全部领到了新房钥匙,钥匙发放顺序,则按照两年前各户签订旧村宅基地腾退协议的顺序进行。按照1比1的置换比例,新房户型有一到三居不等。“这样的房子质量在北京也算好的了。”郭大叔在表达了自己对房屋的满意时,也向记者介绍,如果村民不选择自住,还可以交给集体统一装修并对外出租,解决住房空置问题。
  与唐家岭新城一样,几米之隔的图景家园也是同一批完工,作为唐家岭综合改造的一部分,11栋新楼已交接完毕,主要分给附近土井村村民。唐家岭综合改造指挥部工作人员介绍,两个小区共计将搬入居民1300余户,现在均处于装修阶段。
  装修车辆在小区里运送建材扬起的尘土,园林工人移栽树木、整理花草时忙碌的剪影,粉刷匠一笔一笔描绘出的新家模样,唐家岭的告别与新生,来得平淡而真实。
  
  
其他文献
阔别7年之久,个人合作建房在北京重现江湖。2月底,曾在温州运作个人合作建房项目的赵智强召开新闻发布会,旨在宣布“挥师北上,准备在北京打造‘第二个温州版合作建房模式’。”  赵智强有“中国个人合作建房破冰第一人”之称,他在温州通过合作建房模式打造了理想佳苑。根据最新进展,北京个人合作建房组织已成立了专门的公司,并推出其官方网站“中国合作建房”,网上通过审核报名人数突破1200人。  赵智强此行目的地
期刊
在各大项目售楼处的沙盘上,往往有一处模型总会是售楼人员推介强调的重点:“这里将建成我们小区的高端会所”,部分高端楼盘甚至在项目规划多个主题会所。而这些会所往往会成为项目热门卖点,让购房者倾心不已。  或许正基于此,在会所的投资上,开发商们从不吝啬,从占地面积到内部装修,再到辅助设施,近年来出现的会所档次节节攀升,成本也是日渐增加。  一方面是新盘上演会所大战,一方面却是老盘遭遇会所“变脸”。记者走
期刊
河北燕郊,这个紧贴北京的区域,曾因其独特的地理位置,吸引不少北京人来此置业。然而,随着大规模开发的第一波浪潮接近尾声,燕郊可供住宅开发的土地越来越少,楼市后劲乏力的隐忧逐渐显现出来。有人说,燕郊是一座“睡城”,在经历了这几年的置业人口蜂拥之后,交通、医疗、教育等配套问题日益突出。在这里居住的北京工薪族,他们白天属于北京,晚上属于燕郊。还有人说,燕郊是一座“围城”,空有着住进去的身体,却裹着一颗逃出
期刊
合同明晰产权归属  业内人士建议,在购房合同上,开发商应明确界定社区会所产权归属人,以免日后产生纠纷。如社区会所产权归属业主,则应明示会所以按照公摊面积计入业主房价成本。  如北京朝阳园小区,在出售朝阳园时,开发商明示业主会所面积已被计入公摊面积。而华远地产董事长任志强曾提出的“业权分配”实施方案,也使得华远旗下楼盘的会所所有权与使用权都归属业主。  孟宪生律师认为,即便在大多数条件下产权归属于开
期刊
有人曾如此提炼2011年房地产大佬的经典语录:宋卫平叹“假如真的无路可走,就把房价降到底”;潘石屹说“很多开发商就差那么一口气”;任志强回应潘石屹:“开发商很快就只剩裤衩了”;而王珏林在去年底的一次论坛上,批任志强“吃了肉还骂娘”。  尽管看上去是个谦谦长者,但谈起话来却立场鲜明,论证严密,绝不含糊。有时说完一个问题,王珏林还会自侃:“你看我把这个问题说清楚了吧”。  作为一名政策决策参与者,身为
期刊
春节过后,在“万元俱乐部”坚挺的燕郊房价开始出现了松动,黄金SOHO等新盘选择以价换量,开盘单价低于市场普遍价格近两千元。而记者在现场多家售楼处看到,绝大多数老项目的价格还在“死扛”,仅仅推出了一些折扣优惠。燕郊房价不均衡表现也造成了销售情况一半海水一半火焰的状态。  相比一手房情况,燕郊二手房交易已经呈现出普降态势,二手房签约量也较春节前出现了“小阳春”。  老项目不降“身段”  “项目目前均价
期刊
销冠成交252套  2月,北京市普通住宅成交最多的项目仍集中在五环外,排行榜前20名的楼盘,除了鸿坤理想城,其余楼盘都位于五环外。丰台老盘后期项目长兴家园,低开入市,近三个月来首次登上排行榜,以成交132套的成绩位于第二名。2月成交套数最多的项目为中弘·北京像素成交252套,该项目1月成交仅59套,龙湖·时代天街,从去年11月连续登上排行前列,2月排名第三。  金茂府登榜首  2月份北京普通住宅项
期刊
销冠成交未达10套  2月北京别墅前20名总成交量继续大幅减少,成交套数远低于上月,为49套,1月份总成交57套,也同样低于2011年最后两个月。2月别墅排行榜上没有一个项目过10套。成交量最高的项目是富力丹麦小镇,成交9套,其在1月份也是成交冠军,为11套。季军和亚军全被龙湖旗下的两项目获得,分别是龙湖·好望山和龙湖蔚澜香醍。而这两个项目在上月则分别排名第5和第9位。  销冠单价最高  2月北京
期刊
为了塑造形象,开发商往往在打造样板间上不遗余力,但最后交付给业主的精装修,却总是由于建材质量问题或赶工期,留下质量隐患。  精装修领域出现的乱象,很难单纯说由哪个因素构成,从开发商报采购上成本用料及施工管理,直到业主签订购房合同与验收,涉及业主、开发商、家装公司、供应商四方,整个链条叠加,使得精装修出现了说不清道不明的“灰色地带”。  精装价注水成潜规则  目前北京多数普通住宅项目,打出的精装标准
期刊
华远地产董事长任志强近日的“房地产被抛弃了”的言论,再次引起热议,此番言论被调侃为“怨妇论”。  8月9日,在一年一度的博鳌房地产论坛上。国民经济研究所所长樊纲、中国城乡建设经济研究所所长陈淮、任志强三大名嘴展开了激辩。任志强放言:“房地产被抛弃了”,成为论坛热议焦点。陈淮甚至说房地产业从来就没有被捡起来过,所以谈不上抛弃。樊纲反驳:“我第一次参加博鳌房地产论坛就说了一句话,在座的房地产商是中国最
期刊