和任何一项政策或制度一样,物业税开征与否关系着利益格局的未来走向. 开征物业税不管是对开发商还是投资者来说,都是成本的增加,对房地产市场最直接的影响还体现在对投机炒房的遏制,迫使一部分人放弃恶意炒房、囤积房源. 对于蜗居一族来说,他们当然要寄厚望于物业税的开征. 但是,土地出让金是地方政府的一大财源,占地方财政收入的三分之一,甚至是一半以上.如果将土地出让金列为物业税中的一部分分期支付,则难免会触动地方利益. 全国“两会”临近,房地产调控是否还有“新手”成为炙手可热的话题. 答案是肯定的.2月25日,有媒体从国家税务总局行为税司处了解到的消息是,物业税开征将会是今年“两会”上讨论的重点,而总局关于物业税开征的具体方案已经提交.按照目前决策层的征税思路,物业税将按照房屋面积,对超出基点面积的部分进行征收,基点面积内的部分免征. 该司人士向媒体透露,目前税务总局正在拟定的物业税实施方案,将以目前某个省区市正在进行的物业税模拟征税方案为“蓝本”,综合其他各试点城市模拟方案经验进行制定.按照计划,物业税相关议题和拟定方案将被人大代表提交至今年“两会”讨论,也有望将物业税开征编入十二五规划.