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摘要：监理单位是独立运营的社会化中介机构，它们通过自身所掌握的专业技术，为业主单位更好的对项目施工的方方面面进行掌握和控制提供帮助。在如今激烈的市场竞争中，监理单位想要获得持续、稳定的发展，就必须解决如何才能更好的完成监理任务、提高监理工作质量这一问题，本文主要就这一问题进行分析和讨论。
关键词：施工；监理；管理
1 引言
建筑领域项目监理制的推行始于上世纪80年代末，在短短20几年的时间里，监理行业在我国得到了迅速发展，基本上覆盖了建筑工程的方方面面，为实现项目成本的有效控制、建设水平的进一步提高和管理工作的规范化做出了巨大的贡献。本次研究的目的是为了探讨如何更好的开展施工监理管理工作，为此，文章从施工准备、实施和竣工三个阶段进行分析与研究。
2 施工准备阶段的监理管理工作
2.1 资质审查
监理机构除了应要求承包单位填写《承包单位申请书》之外，还要对其营业执照、从业资格证书、技术力量、人员组成等方面进行审查，并将审查报告递交项目监理部进行复核，确保施工承包单位有能力为施工提供充足的人才和技术保障。
2.2 组织技术交底和施工图会审
在组织技术交底和施工图会审之前，监理机构首先应组织监理人员对施工技術和图纸进行内部审核，将其中存在的问题以书面形式递交业主、设计及施工单位，以便让交底和会审工作更有针对性。
技术交底及图纸会审工作结束后，监理单位应对所涉及到的各类文件和规范进行整理，形成会审记录，在由与会各方签字后妥善保管，以备日后查找和使用。
2.3 施工组织设计
监理人员对施工组织设计内容的审查应包括查看方案的完整性、科学性和合理性，检查设计方案是否存在与有关标准和规范相互冲突的地方，以及工期的设定是否满足承包合同中对于工期的要求。如果是大型的群体工程，则应要求施工单位编制分阶段、分部的施工方案，以便监理单位进行更加系统和全面的审查。
审查通过后，监理单位要将施工组织设计方案递交建设管理单位进行复核，如果在此期间方案发生了较大规模的改动，则应在施工开始前将改动内容递交，审批通过后方可进行施工。
3 施工阶段的监理管理工作
3.1 测量放线工作的质量检验
对于施工单位所递交的测量放线结果及相应的保护措施，监理单位应及时派出拥有专业知识和技能的监理人员对平面控制网、高程控制网、控制桩保护设施以及临时水准点的准确性和规范性进行复核，检验合格并签字确认后，施工单位方可对这些数据进行使用。另外，监理单位还要注意预先对测量人员的资质进行审查，确保其持证上岗，以便为测量工作质量提供保障。
3.2 材料、设备质量控制
材料、设备进场前，监理人员必须对其出厂合格证进行核对，并进行外观检查和抽样检查。对于那些不合格的产品，监理人员应拒绝签收，同时要求材料、设备的生产单位限期将不合格产品收回并提供合格产品，避免不合格材料进场，从源头上为施工质量提供保障。另外，监理人员还应定期对材料储存情况进行检查，以免因储存或管理方式不当而导致材料变质。
3.3 对隐蔽工程的质量检验
监理单位应要求施工单位在对隐蔽工程进行隐蔽前，将详细的质量参数和施工记录上报，待监理人员现场查验合格后方可进行隐蔽。另外，监理人员也应化被动为主动，对施工过程中的隐蔽工程进行不定期的质量抽查，以免因错误的施工方式没有得到及时纠正而导致返工，确保施工保质、按期完成。
3.4 分项分部工程质量检验
分项工程的质量检验工作一般由专业的监理工程师负责完成，而分部工程的质量检验工作则由项目总监来完成。监理工程师和项目总监除了要对施工单位递交的质量资料进行查看外，还应到现场对材料内容进行核实，准确无误后，方可在项目统监表上签字确认。需要注意的是，分项、分部工程的主体结构和地基部分必须在经过检测后方可隐蔽，对于那些擅自隐蔽的，监理人员应组织人员将覆盖物挖开后进行质量检验，切忌为了节省时间和精力而单方面听信施工单位提供的质量报告。
4 竣工阶段的监理管理工作
4.1 竣工审核
竣工审核主要包括三部分，分别是项目完成情况审核、技术档案审核及竣工图审核。在项目施工结束后，监理人员应对承包合同中的技术、质量等要求是否得到了完全的满足进行审核，以保证建设项目的完整性，消除安全隐患。
竣工技术档案的审查内容主要是所采用的工艺流程是否与合同要求相符、质量检验和试验次数是否符合有关规定的要求、档案中所使用的数据是否准确、监理人员的签字确认是否真实、完全等，做好技术档案审查工作能够有效保障施工技术的科学性、合理性和准确性，避免在投入使用后发现质量问题所导致的不必要麻烦。
在对竣工图进行审查时，监理人员首先要对图纸是否具有竣工图章进行检查，同时对施工单位、审查负责人、技术负责人、图纸编制人、监理人员、图纸编制日期等内容的准确、完整程度进行审核，并保证所使用文字、图形、代号的规范性，以备日后使用时能够迅速、准确的找到有关负责人。
4.2 编制监理档案
在编制监理档案时，监理人员应注意保证内容填写的及时性、真实性和可追溯性，做到签字齐全、字迹工整，并按照先后顺序准确排列，合理分类。可以说，监理档案的编制质量直接反映着监理人员的工作水平和责任心，做好此项工作不仅会使日后的档案查找更加方便，也会极大的提升监理人员和机构的社会信誉，必须给予足够的重视。
5 结语
施工监理是一项涉及面广，需要足够的技术水平和责任心才能高质量完成的工作，而规范化无疑是做好施工监理管理工作的重要途径。因此笔者认为，监理人员在开展监理工作时，应严格按照规范要求和公司制度去做，全面、认真、细心的完成监理任务。只有这样，我国的监理行业才能赢得更高的社会声誉，为行业的持续、健康发展奠定坚实的基础。
参考文献：［1］沈正龙.监理从业人员如何做好建设工程监理工作［J］.建设监理，2011，(4):22-25.［2］ 刘万朝、马杰.工程建设中如何做好监理工作［J］.黑龙江交通科技，2011，(2):122-123.［3］周军.监理工程师如何做好工程质量监理［J］.福建建材，2011，(2):104-107.
［4］杜秀娟.监理工程师如何做好建筑工程的监理工作［J］.黑龙江科技信息，2011，(9):230-230.
关键词：施工；监理；管理
1 引言
建筑领域项目监理制的推行始于上世纪80年代末，在短短20几年的时间里，监理行业在我国得到了迅速发展，基本上覆盖了建筑工程的方方面面，为实现项目成本的有效控制、建设水平的进一步提高和管理工作的规范化做出了巨大的贡献。本次研究的目的是为了探讨如何更好的开展施工监理管理工作，为此，文章从施工准备、实施和竣工三个阶段进行分析与研究。
2 施工准备阶段的监理管理工作
2.1 资质审查
监理机构除了应要求承包单位填写《承包单位申请书》之外，还要对其营业执照、从业资格证书、技术力量、人员组成等方面进行审查，并将审查报告递交项目监理部进行复核，确保施工承包单位有能力为施工提供充足的人才和技术保障。
2.2 组织技术交底和施工图会审
在组织技术交底和施工图会审之前，监理机构首先应组织监理人员对施工技術和图纸进行内部审核，将其中存在的问题以书面形式递交业主、设计及施工单位，以便让交底和会审工作更有针对性。
技术交底及图纸会审工作结束后，监理单位应对所涉及到的各类文件和规范进行整理，形成会审记录，在由与会各方签字后妥善保管，以备日后查找和使用。
2.3 施工组织设计
监理人员对施工组织设计内容的审查应包括查看方案的完整性、科学性和合理性，检查设计方案是否存在与有关标准和规范相互冲突的地方，以及工期的设定是否满足承包合同中对于工期的要求。如果是大型的群体工程，则应要求施工单位编制分阶段、分部的施工方案，以便监理单位进行更加系统和全面的审查。
审查通过后，监理单位要将施工组织设计方案递交建设管理单位进行复核，如果在此期间方案发生了较大规模的改动，则应在施工开始前将改动内容递交，审批通过后方可进行施工。
3 施工阶段的监理管理工作
3.1 测量放线工作的质量检验
对于施工单位所递交的测量放线结果及相应的保护措施，监理单位应及时派出拥有专业知识和技能的监理人员对平面控制网、高程控制网、控制桩保护设施以及临时水准点的准确性和规范性进行复核，检验合格并签字确认后，施工单位方可对这些数据进行使用。另外，监理单位还要注意预先对测量人员的资质进行审查，确保其持证上岗，以便为测量工作质量提供保障。
3.2 材料、设备质量控制
材料、设备进场前，监理人员必须对其出厂合格证进行核对，并进行外观检查和抽样检查。对于那些不合格的产品，监理人员应拒绝签收，同时要求材料、设备的生产单位限期将不合格产品收回并提供合格产品，避免不合格材料进场，从源头上为施工质量提供保障。另外，监理人员还应定期对材料储存情况进行检查，以免因储存或管理方式不当而导致材料变质。
3.3 对隐蔽工程的质量检验
监理单位应要求施工单位在对隐蔽工程进行隐蔽前，将详细的质量参数和施工记录上报，待监理人员现场查验合格后方可进行隐蔽。另外，监理人员也应化被动为主动，对施工过程中的隐蔽工程进行不定期的质量抽查，以免因错误的施工方式没有得到及时纠正而导致返工，确保施工保质、按期完成。
3.4 分项分部工程质量检验
分项工程的质量检验工作一般由专业的监理工程师负责完成，而分部工程的质量检验工作则由项目总监来完成。监理工程师和项目总监除了要对施工单位递交的质量资料进行查看外，还应到现场对材料内容进行核实，准确无误后，方可在项目统监表上签字确认。需要注意的是，分项、分部工程的主体结构和地基部分必须在经过检测后方可隐蔽，对于那些擅自隐蔽的，监理人员应组织人员将覆盖物挖开后进行质量检验，切忌为了节省时间和精力而单方面听信施工单位提供的质量报告。
4 竣工阶段的监理管理工作
4.1 竣工审核
竣工审核主要包括三部分，分别是项目完成情况审核、技术档案审核及竣工图审核。在项目施工结束后，监理人员应对承包合同中的技术、质量等要求是否得到了完全的满足进行审核，以保证建设项目的完整性，消除安全隐患。
竣工技术档案的审查内容主要是所采用的工艺流程是否与合同要求相符、质量检验和试验次数是否符合有关规定的要求、档案中所使用的数据是否准确、监理人员的签字确认是否真实、完全等，做好技术档案审查工作能够有效保障施工技术的科学性、合理性和准确性，避免在投入使用后发现质量问题所导致的不必要麻烦。
在对竣工图进行审查时，监理人员首先要对图纸是否具有竣工图章进行检查，同时对施工单位、审查负责人、技术负责人、图纸编制人、监理人员、图纸编制日期等内容的准确、完整程度进行审核，并保证所使用文字、图形、代号的规范性，以备日后使用时能够迅速、准确的找到有关负责人。
4.2 编制监理档案
在编制监理档案时，监理人员应注意保证内容填写的及时性、真实性和可追溯性，做到签字齐全、字迹工整，并按照先后顺序准确排列，合理分类。可以说，监理档案的编制质量直接反映着监理人员的工作水平和责任心，做好此项工作不仅会使日后的档案查找更加方便，也会极大的提升监理人员和机构的社会信誉，必须给予足够的重视。
5 结语
施工监理是一项涉及面广，需要足够的技术水平和责任心才能高质量完成的工作，而规范化无疑是做好施工监理管理工作的重要途径。因此笔者认为，监理人员在开展监理工作时，应严格按照规范要求和公司制度去做，全面、认真、细心的完成监理任务。只有这样，我国的监理行业才能赢得更高的社会声誉，为行业的持续、健康发展奠定坚实的基础。
参考文献：［1］沈正龙.监理从业人员如何做好建设工程监理工作［J］.建设监理，2011，(4):22-25.［2］ 刘万朝、马杰.工程建设中如何做好监理工作［J］.黑龙江交通科技，2011，(2):122-123.［3］周军.监理工程师如何做好工程质量监理［J］.福建建材，2011，(2):104-107.
［4］杜秀娟.监理工程师如何做好建筑工程的监理工作［J］.黑龙江科技信息，2011，(9):230-230.