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1月18日，终于以介绍形式成功上市的太古地产首日挂牌，股票开盘价为17港元，最终收盘于17.26港元，涉资9.047亿港元。多家机构对太古地产的评级相当看好，这源于其稳定的租金收益水平。而“不差钱”的太古地产上市后意欲加大商业地产尤其是内地商业地产市场的投资。
据记者了解，太古地产目前在内地有五个商业地产项目，其高层更表示资金链充裕随时投资内地。而与远洋地产的合作也被业界认为是其扩张内地商业地产的开始。
上市暂不融资
1月18日，太古地产对外宣布公司已通过介绍方式在香港联合交易所主板成功上市。据了解，以介绍方式上市，是指已发行并被广泛持有的证券申请上市，该方式不需要在上市时再发行新股。也就是说，以介绍方式完成上市的企业在挂牌首日是不能进行融资的，因此这样的上市方式只适合一些暂时没有急迫融资需求的企业。
对于跨足多个领域的太古集团来说，目前并不缺钱，也暂时未有融资需求，因此更容易接受以不融资的方式登陆资本市场。在1月18日的上市新闻发布会上，太古地产主席白纪图向媒体透露，公司已经向新加坡基金丰树产业出售了香港大型综合商场太古又一城，公司资金充足，负债率低至16％，因此暂时并没有融资的需求。
香港联合交易所已经久未有地产企业上市，此次太古地产成功上市，就如同白纪图所说，对于未来业务扩张建立应有的架构是非常有帮助的。而太古地产与远洋的合作，也让业内纷纷猜测，太古地产未来发展的重心将转移至大陆。
太古方面的消息似乎印证了这样的猜测，太古地产行政总裁郭鹏称对于中国内地的发展表示满意，未来有很多事情要做，并表示未来的一年内地的重心是发展上海及成都的合作项目。其中成都项目是新近与远洋合作拿下的。
扩张商业地产
与远洋的亲密合作，被业内很多人士看作是太古希望大规模开拓内地市场的前奏，2012年，太古地产计划斥资100亿港元，用来打造其在内地与远洋地产的合作项目。不久前，太古与远洋达成协议，以远洋所持的50％项目股权做抵押，向太古方面借款进行成都项目投资与开发。
虽然外界认为上市后太古地产对内地市场雄心勃勃，像很多港企一样蓄谋抄底内地楼市。但是从目前太古在内地的上海和成都项目看，进展并非顺利。记者综合以往媒体报道后发现，早在2006年11月25日，太古地产就收购了香港兴业上海大中里发展项目50％的权益。作为进军上海滩的第一个项目，于2009年3月正式动工，原本预计2013年可以面世，随后又延迟到2014年，在2010年业绩发布会上，白纪图主席又宣布了该项目预计启用时间延迟至2015年，如果2015年能够顺利入市，该项目从收购到入市，将耗费近10年的时间。
目前，太古地产在内地的商业项目数量并不多，最为人们所熟悉的就是在北京已经投入运营的三里屯vILLAGE，据太古地产介绍，三里屯VILLAGE是其在内地落成的首个项目，零售楼面面积超过12万平米，而太古地产最新的半年报显示，三里屯VILLAGE去年上半年租金收入总额为1.87亿港元，同比增加14％，出租率长期保持在90％以上。严谨的“慢哲学”
太古地产在上海大中里项目上的拖延态度，让很多房地产开发人士觉得步伐过于缓慢，但是上海某证券分析师却认为，这种拖延的态度很符合太古地产谨慎的一贯作风，重视持续稳定的收益而不是扩张的速度。
太古地产于1972年在香港成立，业务涵盖三大领域，包括物业投资、物业买卖，以及酒店投资和管理，主要发展商业物业。然而，这家老牌英资公司进驻内地后的发展步速一直很缓慢。
太古地产进入内地已超过10年，但目前仅有5个商业地产项目，其中已经面世的仅有三里屯village和广州太古汇。这很难让人相信其实早在2001年，太古地产就已经展开了其在内地的商业地产业务。而在去年广州太古汇开业前夕，太古地产的cE0白德利在接受媒体访问时大方承认，太古从来就不是一家注重规模和速度的公司。
以广州太古汇为例，2001年3月，太古地产就与广州日报报业集团签署合作意向，开发太古汇。经过多次修改设计，直到2008年末才进入实质性开发阶段。这样的开发速度，在中国绝大多数开发商眼中是不能容忍的，很多依靠快速开发、回笼资金的公司，如果依照这个开发速度可能早已倒闭。
而在太古的理念中，白德利认为，不着急做很多的项目，也不关注短期的回报。这种经历了更长经济周期的外资企业，更看重的是精雕细琢的开发模式和追求稳健的长期回报。
当然，这种开发理念得到了合理的回报，这就不难解释为什么太古地产首个北京商业项目一入市就能够成为三里屯的新地标，为什么其物业的出租率高达90％以上。
据了解，太古地产上市后，仍然遵循这种开发理念，并不急于到新的城市开拓过多项目。此外，太古地产表示，开发商业地产，他们更倾向于在一线城市的核心地段拿地，以及非常重视商业地产面世后的长期维护工作，利用翻修和提升物业品质使其运营得更好。对于太古来说，“建成开业”才只是开始。
据记者了解，太古地产目前在内地有五个商业地产项目，其高层更表示资金链充裕随时投资内地。而与远洋地产的合作也被业界认为是其扩张内地商业地产的开始。
上市暂不融资
1月18日，太古地产对外宣布公司已通过介绍方式在香港联合交易所主板成功上市。据了解，以介绍方式上市，是指已发行并被广泛持有的证券申请上市，该方式不需要在上市时再发行新股。也就是说，以介绍方式完成上市的企业在挂牌首日是不能进行融资的，因此这样的上市方式只适合一些暂时没有急迫融资需求的企业。
对于跨足多个领域的太古集团来说，目前并不缺钱，也暂时未有融资需求，因此更容易接受以不融资的方式登陆资本市场。在1月18日的上市新闻发布会上，太古地产主席白纪图向媒体透露，公司已经向新加坡基金丰树产业出售了香港大型综合商场太古又一城，公司资金充足，负债率低至16％，因此暂时并没有融资的需求。
香港联合交易所已经久未有地产企业上市，此次太古地产成功上市，就如同白纪图所说，对于未来业务扩张建立应有的架构是非常有帮助的。而太古地产与远洋的合作，也让业内纷纷猜测，太古地产未来发展的重心将转移至大陆。
太古方面的消息似乎印证了这样的猜测，太古地产行政总裁郭鹏称对于中国内地的发展表示满意，未来有很多事情要做，并表示未来的一年内地的重心是发展上海及成都的合作项目。其中成都项目是新近与远洋合作拿下的。
扩张商业地产
与远洋的亲密合作，被业内很多人士看作是太古希望大规模开拓内地市场的前奏，2012年，太古地产计划斥资100亿港元，用来打造其在内地与远洋地产的合作项目。不久前，太古与远洋达成协议，以远洋所持的50％项目股权做抵押，向太古方面借款进行成都项目投资与开发。
虽然外界认为上市后太古地产对内地市场雄心勃勃，像很多港企一样蓄谋抄底内地楼市。但是从目前太古在内地的上海和成都项目看，进展并非顺利。记者综合以往媒体报道后发现，早在2006年11月25日，太古地产就收购了香港兴业上海大中里发展项目50％的权益。作为进军上海滩的第一个项目，于2009年3月正式动工，原本预计2013年可以面世，随后又延迟到2014年，在2010年业绩发布会上，白纪图主席又宣布了该项目预计启用时间延迟至2015年，如果2015年能够顺利入市，该项目从收购到入市，将耗费近10年的时间。
目前，太古地产在内地的商业项目数量并不多，最为人们所熟悉的就是在北京已经投入运营的三里屯vILLAGE，据太古地产介绍，三里屯VILLAGE是其在内地落成的首个项目，零售楼面面积超过12万平米，而太古地产最新的半年报显示，三里屯VILLAGE去年上半年租金收入总额为1.87亿港元，同比增加14％，出租率长期保持在90％以上。严谨的“慢哲学”
太古地产在上海大中里项目上的拖延态度，让很多房地产开发人士觉得步伐过于缓慢，但是上海某证券分析师却认为，这种拖延的态度很符合太古地产谨慎的一贯作风，重视持续稳定的收益而不是扩张的速度。
太古地产于1972年在香港成立，业务涵盖三大领域，包括物业投资、物业买卖，以及酒店投资和管理，主要发展商业物业。然而，这家老牌英资公司进驻内地后的发展步速一直很缓慢。
太古地产进入内地已超过10年，但目前仅有5个商业地产项目，其中已经面世的仅有三里屯village和广州太古汇。这很难让人相信其实早在2001年，太古地产就已经展开了其在内地的商业地产业务。而在去年广州太古汇开业前夕，太古地产的cE0白德利在接受媒体访问时大方承认，太古从来就不是一家注重规模和速度的公司。
以广州太古汇为例，2001年3月，太古地产就与广州日报报业集团签署合作意向，开发太古汇。经过多次修改设计，直到2008年末才进入实质性开发阶段。这样的开发速度，在中国绝大多数开发商眼中是不能容忍的，很多依靠快速开发、回笼资金的公司，如果依照这个开发速度可能早已倒闭。
而在太古的理念中，白德利认为，不着急做很多的项目，也不关注短期的回报。这种经历了更长经济周期的外资企业，更看重的是精雕细琢的开发模式和追求稳健的长期回报。
当然，这种开发理念得到了合理的回报，这就不难解释为什么太古地产首个北京商业项目一入市就能够成为三里屯的新地标，为什么其物业的出租率高达90％以上。
据了解，太古地产上市后，仍然遵循这种开发理念，并不急于到新的城市开拓过多项目。此外，太古地产表示，开发商业地产，他们更倾向于在一线城市的核心地段拿地，以及非常重视商业地产面世后的长期维护工作，利用翻修和提升物业品质使其运营得更好。对于太古来说，“建成开业”才只是开始。