浅析新收入准则对房地产企业的影响

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新收入准则重新确定了企业的收入的重点,强调以合同作为收入的起点,将企业的收入重新分解为五个步骤.首先在进行合作之前企业需要与合作方确定合同的内容、形式以及其应当起到的法律效力,判断合同的商业实质是否为销售.其次企业应当进一步梳理合同当中的内容,将自身应当尽到的义务进行总结,并确定各单项履约义务是在某一时段内履行,还是在某一时点履行.同时应当根据合同当中的内容确定交易价格,最后在履行了各单项履约义务时分别确认收入.
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