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2016年5月实行全面“营改增”后，对各行业的影响均产生新问题，房地产项目建设周期长，成交金额巨大，而土地增值税作为房地产企业特有的税种，主要税负之一，所面临的问题较其他行业复杂。在增值税时代，面对增值税、土地增值税双税种运行的新税收政策，房地产企业应充分利用税制改革对土地增值税产生的有利影响,有效控制、规避不利影响，从而减轻税负，提高竞争力。