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摘要：随着城乡一体化进程的不断推进，为满足城市发展和社会需求，许多建设项目对建筑施工技术、工程质量的要求越来越高。建筑物的渗漏问题，严重困扰着人们的生活质量，建筑的防渗功能是保证建筑使用功能和建筑物耐久性的重点。为提高建筑工程项目的施工质量，应重视工程防水防渗施工工作，针对此项问题，本文就建筑工程施工中的防水防渗施工技术进行了分析与探讨。
关键词：建筑工程；防水防渗；施工技术
引言
随着人们对房屋质量和功能水平的要求逐渐提高，房屋渗漏问题越发受到重视。房屋渗漏不仅对房屋的功能水平和使用体验产生影响，还影响房屋的整体质量，从而影响房屋安全性、稳定性和使用寿命。所以，必须及时解决房屋的渗漏问题，最好的情况是避免出现渗漏。这要求在房屋建筑施工时，就合理采用防水防渗的施工技术，从而提升工程结构整体的抗渗性能，最大程度地延长房屋使用年限。文章将对建筑工程施工中常见的渗漏问题和防水防渗施工技术做出分析。
1、建筑工程防水防渗施工技术的基本概述
进入到21世纪以来，我国建筑行业取得了长足的发展，行业经济在国民经济体系中占据着重要的地位。然而，建筑工程在使用过程中，渗漏问题相对突出，特别是住宅建筑，不仅影响工程的使用功能和寿命，也影响了人们的生活质量，近些年各地商品房交付时，反映最强烈的也是房屋裂缝和渗漏问题。为缓解这一现象，应重视建筑工程防水防渗施工技术，严格规范技术要素，强化对技术流程的科学性规范，降低建筑工程渗漏发生概率。
2、建筑工程常见的渗漏问题
2.1外墙的渗漏
外墙的渗漏大多出现在墙面及砌筑体与混凝土结构拉结部位，通常是由于裂缝的原因，使得水能够通过裂缝渗入。外墙体的施工质量对于外墙的防水防渗性能影响较大，在砌筑施工过程中，水泥砂浆起到粘结砖的作用。粉刷时不平整墙面的造成抹灰时砂浆摊铺的厚度不匀，容易开裂。砌筑体与混凝土结构之间采取的拉结措施不到位，则会使无法有效连接形成缝隙，如拉结筋的设置、框架梁与墙顶的斜砌处理等施工，稍不注意就会出现缝隙。其次是搭设外架连墙件留下的孔洞，因封闭不密实也容易渗水。还有窗体与墙体的连接密封性不好或者建筑发生形变，使窗体与墙体脱离而出现渗漏情况。
2.2顶层外墙的渗漏问题
顶层渗漏一般发生在建筑物顶层和接近顶层的楼层。特别是高层框架结构，由于顶层长期暴露于自然环境，顶层表面受到影响，发生腐蚀、受力膨胀等作用，最后出现裂缝，造成雨天渗漏。此外，有些设计也存在缺陷，只重视结构安全，对于防范渗漏之类的细部构造措施缺乏，从而导致顶层表面发生缝隙渗漏。顶层墙体渗漏的形成，虽然需要一定的时间才能体现，但一旦已经形成，就难以进行修补，无法根治渗漏。所以，在主体施工时以及装饰工程施工前，就应当注意防范顶层渗漏问题。
2.3卫生间渗漏问题
在整个建筑体结构中，卫生间是用水最多的区域，且是人们最为关注的防渗位置。在卫生间渗漏问题上，导致渗漏问题的原因较多，具体表现在以下几个原因：①、卫生间管道敷设不科学、敷设不当，极易导致管道发生破裂，进而会造成严重的渗漏现象；②、管道套管安装不到位或安装后缺乏保护措施造成损坏；③、管道套管周边混凝土浇捣补密实。④、卫生间现浇板采用二次翻边而施工缝未进行有效处理。通过分析，卫生间渗漏很大程度与施工操作因素有关。
2.4屋面的渗漏
屋面的渗漏原因多种多样，主要有：①、现浇板屋面会因为在浇筑时预埋件或钢筋变形上移而形成的渗漏点，如预埋的吊灯接线盒，容易出现渗漏情况。②、混凝土现浇坡屋面施工时，振捣时混凝土容易出现振捣不充分，混凝土内石子容易过度集中，楼板钢筋位置移动等情况，在屋面的局部会有强度较弱的部位，就容易造成渗漏。③、柔性防水容易被损坏，如太阳能热水器的支架，如果不进行保护，在持续荷载作用下造成渗漏。另外，细部节点做法不按设计图纸和规范要求，如排气道和烟囱与屋面交接处都是容易渗漏的地方。
3、建筑工程施工防渗施工技术
3.1外墙的防水防渗
在进行外墙的施工时，填充墙的砌筑应当严格按照规范操作，保证不漏填，不出现瞎缝，随时检查平整度，发现有凹凸起伏立即修整，提前对砖材进行浇水湿润，防止干砖吸走水泥砂浆中的水份而影响墙体的质量。混凝土结构与填充墙的拉结，应按要求采取必要的拉结措施，拉结筋按图纸要求设置，钢筋嵌入墙体内的长度应提供足够抗拉性能，拉接缝及时补平，依照拉接缝的情况可以加置加强带，进一步防止拉接缝渗漏，预留足够的墙顶斜砌空隙，并过半个月后再进行斜砌施工。抹灰时应当多次的抹灰，反复找平，保证抹灰层密实平整，并在抹灰前进行墙面的彻底清理和淋湿，消除毛刺和粉尘，填堵施工孔洞、密封穿墙管线的缝隙。外墙面的外凸设施应合理的设计坡度，使水向外流。
3.2顶层防水防渗技术
通过对顶层渗漏问题的分析，总结其影响因素，主要在于顶层表面和设计。所以，在顶层施工过程中，应当注重顶层表面的抗渗漏性能，可采用防水性能较好的材料，提高表面的防渗漏性能。同时，应当注重顶层的衔接处的设计，提高顶层砌体砂浆强度，把控好砌筑质量，严格控制间隙大小，减轻或避免间隙渗漏。混凝土结构与墙体材料的搭接缝处采用钢丝网加强，粉刷砂浆内方格网加强，减少裂缝。尤其是框架结构，窗台下最易出现裂缝，可以采取窗台板拉通的方法等等。
3.3卫生间防水防渗施工
为避免发生房屋施工防水防渗问题，应从主体和装饰施工阶段着手，做好防水防渗施工技术的严格规范很是关键。在主体施工阶段，土建与安装应互相配合，进行管道套管预埋与施工。套管周边混凝土振捣密实，卫生间四周混凝土翻边最好一次成型，确实有难度，必须做好施工缝的处理。施工时注意套管保护，防止损坏。在装飾施工阶段，基层必须清理干净，采用防水砂浆找平压光。防水涂料施工时涂刷均匀，保证涂层厚度。对于转角处更应加强涂刷质量管理，必要时加强布增加强度。
3.4屋面的防水防渗
屋面的预埋件应牢固设置，防止出现位移，刚性屋面的钢筋网应始终处在模板上沿以下约1cm，保证浇筑振捣时钢筋网不变形或上漏。采用平板振动器振动混凝土时，注意控制速度，放慢由下往上振实的过程，保证充分的振实混凝土。如果需要加贴波形瓦，尽量采用压缝型的，而不要使用对缝型的波形瓦，或者预先在混凝土表面铺设柔性防水材料，在进行波形瓦的安装，对于较高的建筑物就没有必要使用波形瓦，因为过高的高度并不能被人们所注视，反而增加了渗漏的可能性。柔性屋面上不要放置尖锐物，太阳能热水器的支架上包裹柔性材料，或垫置垫片，防止损伤屋面。
4、结语
综上所述，做好建筑施工中防水防渗工作首先应当保证建筑的施工质量，无论是原材料的选择、配制还是建筑施工的规范性，需要严格按照要求来进行，同时建筑设计对于建筑质量的影响较大，合理的设计不仅能提高建筑物质量，还能防止建筑因变形、沉降而出现裂缝的现象，这就需要我们在平时的施工过程中，不断总结经验，提高自身施工技术水平。
参考文献
[1]刘俊乐，赵东浩.建筑施工中防水防渗施工技术分析[J].中国高新技术企业，2015（2）：122-124.
[2]夏辉，邵首峰.建筑工程施工中的防水防渗施工技术研究[J].四川水泥，2015（5）.66-68.
关键词：建筑工程；防水防渗；施工技术
引言
随着人们对房屋质量和功能水平的要求逐渐提高，房屋渗漏问题越发受到重视。房屋渗漏不仅对房屋的功能水平和使用体验产生影响，还影响房屋的整体质量，从而影响房屋安全性、稳定性和使用寿命。所以，必须及时解决房屋的渗漏问题，最好的情况是避免出现渗漏。这要求在房屋建筑施工时，就合理采用防水防渗的施工技术，从而提升工程结构整体的抗渗性能，最大程度地延长房屋使用年限。文章将对建筑工程施工中常见的渗漏问题和防水防渗施工技术做出分析。
1、建筑工程防水防渗施工技术的基本概述
进入到21世纪以来，我国建筑行业取得了长足的发展，行业经济在国民经济体系中占据着重要的地位。然而，建筑工程在使用过程中，渗漏问题相对突出，特别是住宅建筑，不仅影响工程的使用功能和寿命，也影响了人们的生活质量，近些年各地商品房交付时，反映最强烈的也是房屋裂缝和渗漏问题。为缓解这一现象，应重视建筑工程防水防渗施工技术，严格规范技术要素，强化对技术流程的科学性规范，降低建筑工程渗漏发生概率。
2、建筑工程常见的渗漏问题
2.1外墙的渗漏
外墙的渗漏大多出现在墙面及砌筑体与混凝土结构拉结部位，通常是由于裂缝的原因，使得水能够通过裂缝渗入。外墙体的施工质量对于外墙的防水防渗性能影响较大，在砌筑施工过程中，水泥砂浆起到粘结砖的作用。粉刷时不平整墙面的造成抹灰时砂浆摊铺的厚度不匀，容易开裂。砌筑体与混凝土结构之间采取的拉结措施不到位，则会使无法有效连接形成缝隙，如拉结筋的设置、框架梁与墙顶的斜砌处理等施工，稍不注意就会出现缝隙。其次是搭设外架连墙件留下的孔洞，因封闭不密实也容易渗水。还有窗体与墙体的连接密封性不好或者建筑发生形变，使窗体与墙体脱离而出现渗漏情况。
2.2顶层外墙的渗漏问题
顶层渗漏一般发生在建筑物顶层和接近顶层的楼层。特别是高层框架结构，由于顶层长期暴露于自然环境，顶层表面受到影响，发生腐蚀、受力膨胀等作用，最后出现裂缝，造成雨天渗漏。此外，有些设计也存在缺陷，只重视结构安全，对于防范渗漏之类的细部构造措施缺乏，从而导致顶层表面发生缝隙渗漏。顶层墙体渗漏的形成，虽然需要一定的时间才能体现，但一旦已经形成，就难以进行修补，无法根治渗漏。所以，在主体施工时以及装饰工程施工前，就应当注意防范顶层渗漏问题。
2.3卫生间渗漏问题
在整个建筑体结构中，卫生间是用水最多的区域，且是人们最为关注的防渗位置。在卫生间渗漏问题上，导致渗漏问题的原因较多，具体表现在以下几个原因：①、卫生间管道敷设不科学、敷设不当，极易导致管道发生破裂，进而会造成严重的渗漏现象；②、管道套管安装不到位或安装后缺乏保护措施造成损坏；③、管道套管周边混凝土浇捣补密实。④、卫生间现浇板采用二次翻边而施工缝未进行有效处理。通过分析，卫生间渗漏很大程度与施工操作因素有关。
2.4屋面的渗漏
屋面的渗漏原因多种多样，主要有：①、现浇板屋面会因为在浇筑时预埋件或钢筋变形上移而形成的渗漏点，如预埋的吊灯接线盒，容易出现渗漏情况。②、混凝土现浇坡屋面施工时，振捣时混凝土容易出现振捣不充分，混凝土内石子容易过度集中，楼板钢筋位置移动等情况，在屋面的局部会有强度较弱的部位，就容易造成渗漏。③、柔性防水容易被损坏，如太阳能热水器的支架，如果不进行保护，在持续荷载作用下造成渗漏。另外，细部节点做法不按设计图纸和规范要求，如排气道和烟囱与屋面交接处都是容易渗漏的地方。
3、建筑工程施工防渗施工技术
3.1外墙的防水防渗
在进行外墙的施工时，填充墙的砌筑应当严格按照规范操作，保证不漏填，不出现瞎缝，随时检查平整度，发现有凹凸起伏立即修整，提前对砖材进行浇水湿润，防止干砖吸走水泥砂浆中的水份而影响墙体的质量。混凝土结构与填充墙的拉结，应按要求采取必要的拉结措施，拉结筋按图纸要求设置，钢筋嵌入墙体内的长度应提供足够抗拉性能，拉接缝及时补平，依照拉接缝的情况可以加置加强带，进一步防止拉接缝渗漏，预留足够的墙顶斜砌空隙，并过半个月后再进行斜砌施工。抹灰时应当多次的抹灰，反复找平，保证抹灰层密实平整，并在抹灰前进行墙面的彻底清理和淋湿，消除毛刺和粉尘，填堵施工孔洞、密封穿墙管线的缝隙。外墙面的外凸设施应合理的设计坡度，使水向外流。
3.2顶层防水防渗技术
通过对顶层渗漏问题的分析，总结其影响因素，主要在于顶层表面和设计。所以，在顶层施工过程中，应当注重顶层表面的抗渗漏性能，可采用防水性能较好的材料，提高表面的防渗漏性能。同时，应当注重顶层的衔接处的设计，提高顶层砌体砂浆强度，把控好砌筑质量，严格控制间隙大小，减轻或避免间隙渗漏。混凝土结构与墙体材料的搭接缝处采用钢丝网加强，粉刷砂浆内方格网加强，减少裂缝。尤其是框架结构，窗台下最易出现裂缝，可以采取窗台板拉通的方法等等。
3.3卫生间防水防渗施工
为避免发生房屋施工防水防渗问题，应从主体和装饰施工阶段着手，做好防水防渗施工技术的严格规范很是关键。在主体施工阶段，土建与安装应互相配合，进行管道套管预埋与施工。套管周边混凝土振捣密实，卫生间四周混凝土翻边最好一次成型，确实有难度，必须做好施工缝的处理。施工时注意套管保护，防止损坏。在装飾施工阶段，基层必须清理干净，采用防水砂浆找平压光。防水涂料施工时涂刷均匀，保证涂层厚度。对于转角处更应加强涂刷质量管理，必要时加强布增加强度。
3.4屋面的防水防渗
屋面的预埋件应牢固设置，防止出现位移，刚性屋面的钢筋网应始终处在模板上沿以下约1cm，保证浇筑振捣时钢筋网不变形或上漏。采用平板振动器振动混凝土时，注意控制速度，放慢由下往上振实的过程，保证充分的振实混凝土。如果需要加贴波形瓦，尽量采用压缝型的，而不要使用对缝型的波形瓦，或者预先在混凝土表面铺设柔性防水材料，在进行波形瓦的安装，对于较高的建筑物就没有必要使用波形瓦，因为过高的高度并不能被人们所注视，反而增加了渗漏的可能性。柔性屋面上不要放置尖锐物，太阳能热水器的支架上包裹柔性材料，或垫置垫片，防止损伤屋面。
4、结语
综上所述，做好建筑施工中防水防渗工作首先应当保证建筑的施工质量，无论是原材料的选择、配制还是建筑施工的规范性，需要严格按照要求来进行，同时建筑设计对于建筑质量的影响较大，合理的设计不仅能提高建筑物质量，还能防止建筑因变形、沉降而出现裂缝的现象，这就需要我们在平时的施工过程中，不断总结经验，提高自身施工技术水平。
参考文献
[1]刘俊乐，赵东浩.建筑施工中防水防渗施工技术分析[J].中国高新技术企业，2015（2）：122-124.
[2]夏辉，邵首峰.建筑工程施工中的防水防渗施工技术研究[J].四川水泥，2015（5）.66-68.