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在中国经济快速增长、2008年北京奥运会进入倒数一周年的背景下，2007年北京将进入有史以来最为集中的商铺开业高峰期，据有关部门统计，本年度计划开业的商铺面积将达到700万平方米。同时，2007年也将是京城高端面业地产的发展元年，仅CBD区域在今年就推出了万达新世界商场、华贸中心新光天地、美罗城购物中心、东都百盛等高档综合型商业。
对此，汉博顾司总裁朱友军指出，虽然目前京城商业呈现出开铺热潮，但同质化产品供应过剩、业态规划不合理、软硬件配套不足等问题，将影响到京城商业地产的健康发展。“因此，要在激烈的商业地产市场中脱颖而出，拥有便利的交通网线、独貝特色的业态规划、满足差异化消费需求的商业项目，才能抢到市场先机。而位于广渠门商圈的‘本家商业’，无疑符合了上述的所有条件，通过两业业态的创新，保证了商业地产的可持续经营。”朱友军表示道。
步行商业街集群引爆本家商业投资行情
在京城商业地产快速发展的市场行情下，北京东三环商业板块上最后一个新兴商圈——广渠门商圈的相金也较之3年前翻了两番，再加上广渠门商圈自身高业消费需求强劲，高端消费转旺，该区域商业物业随之成为投资的新热点。业内人士认为，在内需高速发展、周边商圈辐射的双重拉动之下，广渠门商圈正在成为“财富漩涡”。
就在广渠门商圈以“京门商业最后一块旺地”的姿态走进人们视野之际，“本家地产”作为广渠门商圈的标志性大型综合地产集群，引起了广泛关注。该项目占地11万平方米，总建筑面积41万平方米，分为购物休闲区、动感美食区、特色精品区、文化休闲区、高档居住区几个板块。其中，本家商业总建筑面积约为12万平方米，是由三橫两纵五条步行商业街连接3栋独立综合商业，商务楼形成的“步行商业街群”。12万平方米的规模与二环内寸土寸金的土地供应相比，其规模优势是显而易见的。此外，独特而巧妙的规划布局，使该商业项目具有首尾相连一站式消费，业态布局由点(独栋商业楼)到面(步行商业街)逐步发散相互补充，交通组织内部动态呼应外部顺畅连通等特点。
俗话说，“酒香不怕巷子深”。但事实上，在出行情况日益复杂的今天，良好的内外部交通环境对于京城各大商业地产项目而言，仍然举足轻重。否则，即使具备有利的地理位置和优良的业态，也会使客户旺盛而逃。因此评价商业地产项目的好坏，交通环境一定是成熟投资着评价其商业发展前景的重要指标之一。而本家商业是以便利通达的內外部交通网络，构建了商业成功的坚实基础，引爆了该商业集群的投资行情。
记者实地走访发现，本家商业依托京城主干道二环路和和两广大街，雄踞广渠门龙头，由多条支线交错连接。北临地铁2号线，西进地铁5号线，各条道路与区域边界及外部道路联系非常紧密，四面交通畅达，更为难的是，便利的交通组织使本家商业与东二环、建国门、长安街，CBD以及金融街等著名商圈形成了“半小时交通圈”。作为内城现代化、国家级化的文化休闲中心，本家商业以优越的通勤条件自然成为周边商圈商务人十难以抗拒的诱惑。
近日，位于广渠门商圈的本家商业载度传出利好消息，本家商业中贯通南北，连接东西的鼎新路和鼎安路两条交通联络线即将开通，更使本家商业如虎天翼。据悉，鼎新路就位于本家商业集群中的拳头产品——尼奥广场门前，往南将直通两广路，往北连接东花市大街崇文门内大街和长安街，并通过东便门桥和广渠门桥两个重要交通枢纽连通外部环境，聚及外人流、商流；鼎安路则使本家商业街群内部的人流，商流循环起来。这两条道路的开通使本家商业集群的对外辐射力迅速扩大，保证其成为具有生命力的可持续发展的多元化商业中心。
此外，本家商业街群的内部交通设计以购物者与商家的参与性、融合性为主旨，实现了建筑外部车流，人流交通组织互干扰。行车可即行即止，可达性强；建筑出部人流、物流动线分明，无论平面交通还是垂直交通都有充分考量，保证主体购物人流途径各经各商户的到达率为100％，这不仅能方便消费者轻松前往商业选购商品，又能发挥综合商业集群多元化布局实现一站式消费的优势，从而确保本家商业的投资价值，达到‘1+1＞2’的效果。
交通便捷促使本家商业占尽“五大商圈”核心优势
近日，有意向投资本家商业的林程鑫先生向记者表示：“本家商业下仅在国贸、建国门、赛特、王府井、新世界五大商圈的环抱之下，而且由两广大街、鼎安路、东花市大街、崇文门内大街、白桥大街、鼎新路形成的“目”字形路网连通。优越的地理位置和便利的交通环境，无疑使本家商业成为京城向业地产市场上当之无愧的投资上品“正如林先生所言，交通便利是每个商业项目成功的必备条件。随着北京城市中心可开发土地越来越稀缺，占据城市核心区域更成为商家的梦想。而居于广渠门区域显要位置的本家商业项目，以其得天独厚的地理位置已经显现出巨大的升值潜力，成为慧眼投资客的精明上选。
此外，广渠门地区自古以来就以多个专业市场和由庙会演变形成的固定集市司名，近年来，北京市对崇文区的定位是首都功能核心区，崇文区委区政府进一步将这一定位细化为“现代化的都市文化休闲区”。据悉，“十一五”期间，崇文区将在保护的基础上挖掘和利用历史文化资源，启动区内整治工程，整合区域文化资源，推动文化旅游及相关产业发展。
根据估测，未来仅广渠门区域每年将有近70亿元的强劲消费力。而目前，该区商业配套仍远远不能满足日益多元化，高端化的消费需求，在“现代都市文化休闲区”这一区域功能定位下，广渠门区域迫切需要以发展休闲经济为主体的现代化高端商业出现。
在此背景下，不少业内专家表示，本家商业的推出，无论从规模体量上，还是从业态形式与结构上，都将很好地弥补这一市场空白，同时，在巨大物流、人流、商流的推动下、本家商业将无可替代地成为东二环的核心生活中心，消费中心和能量中心。
奥运利好促进运动主题购物休闲中心拔得头筹
目前，2008年北京奧运会已经进入倒数计时，业内专家普遍认为，根据以往经验，举办一次奧运会对于促进主办城市所在国家的经济发展，效果会比平常凸显数倍，同时也将快速拉动高档体育休闲品和商务礼品市场的需求。在这种背景下，京城商业地产格局已经发生重大变化，在高档综合型商业项目供应趋于饱和的情况下，大型国际商务——运动主题展卖与体验中心将引领京城未来商业地产走向全新的层次和领域。
对此，北京九鼎房地产开发有限公司常务副总经理方方表示，“2008年北京奥运会的即将召开，刺激了消费者对高端体育用品和商务礼品的需求，也为以大型国际商务一运动为主题的展卖与体验中心的经营提供了广阔的空间。随着2008年北京奥运的临近，体育休闲和商务社交类产品的经营将是未来京城商业地产领域的新热点。”
据统计，中国每年约有1000亿元的消费需求来自高档运动产品、 两务礼品，商务休闲市场。而巨大的消费需求和经营该类主题的一体化专业市场平台极度稀缺的现买状况，无疑为以此为经营定位方向的新型商业地产项目赢得了租售两旺的光明前景。2007年，在市场的迫切呼唤下，本家商业的拳头产品——“尼奧广场”作为中国唯一的奢华运动装备展卖与体验中心，并融合了高档商务社交礼品的主题商业应运而生。代表新型商业业态的“尼奥广场”的诞生，打破了多年来商业地产定位雷同、重复建设的怪圈，成为2007年北京以至整个中国商业地产中最耀眼的亮点之一。
对于“尼奧广场”独特的产品定位，北京九鼎房地产开发有限责任公司副总经理方方向记者介绍道：“虽然中国每年有超过1000亿的消费需求来自商务礼品、西务休闲和高档运动用品市场，然而在北京，商务休闲和运动用品一直是分庭而治的，还没有一个两业地产项目将这从种业态集合在一起。但是事实上高端运动用品本身也可以归为商务礼品以及休闲社交的范畴，这两个高端、庞大、稳定的市场存在着很大的交集。因此，我们在经过多次市场调查和项目评估后，确定将国际众多项尖运动休闲和向务社交礼品进行优化组合，将市场空白转化为机会和效益，以便更好地实现投资者、经营者、消费者以及开发商自身的“四赢。”
作为全新财富处女地的开辟者，“尼奥广场”率先囊括了真正意义上的国际级高档运动休闲品牌，并在运动休闲的框架下融入商务社交、商务礼仪等多元化高端板块，为该类崗品顶级品牌提供汇集之地，它是高端商务休闲市场中全新的面业载体，更是为区域丛周边商圈中商务精英们解压的购物、休闲乐园。
对此，不少两业地产专家评析，商业地产项目要获得成功，应该在商业规划上区别于其他已经开业或正在建设的商业项目。根据市场消费需求确定项目的产品定位，通过差异化的产品设计来保证商业项目的健康发展。像“尼奥广场”这样批准市场空白点的运动主题展卖与体验中心可谓独树一帜、另辟蹊径。于内，它具备超前定位和良好的硬件条件；于外，它有发达的交通组织。更可搭乘奥运“东风”。凡此种种，可以断定“尼奥广场”抢占每年1000亿消费需求的“大蛋糕”，取得令业界艳慕的市场成绩已指日可待。
股市风险引发固定资产投资风潮
2007年，在商业地产火爆上市的同时，国内股市依然“牛气”十足。虽然截至2007年8月3日，上证指数已经上攻到4562.69点的历史新高但股市巨大的投资风险和超规则变异，也让不少投资者感叹股票投资已经成为“博傻游戏”
“虽然都说股市投资的利润回报巨大，但其中蕴涵的风险也是投资者必须警惕的问题，以5月30日，中国则政部宣布将股票印花税从0.1％提升至0.3％为例，该消息一经公布中国股市旋即急速下挫，深沪两市连续4天700多只股票跌停，另有500多只个股跌幅超过30％。在那短短的几天时间内，我去年股市的赢利马上化为泡影。虽然，现在股市指数已创新高，但无人敢断言震荡期已经过去。”一位有着多年投资经验的马昆先生向记者表示，“相对于股市的巨大风险。不动产投资风险较小，升值空间却很大。尤其是升值空间最大的商铺，基本上只要满足地段好，交通好、定位好这几个条件，在中国经济发展势头强劲的宏观环境下，往往会带来预料之外的收益。因此是很不错的投资选择。”
在股市和楼市都持续火暴的市场行情下，作为投资者而言，根据自身经济实力及投资收益预期来选抒适合自身的理财产品无疑是最重要的。对此，中信基金市场部副总裁陈晋先生认为，成熟的投资行为，应该是将资本市场投资与不动产的投资进行合理配置，并形成互动投资链。
“不动产的投资和金融的投资是相得益彰的，下动产作为以风险较低，回报稳健提升的投资品种，尤其是商业地产随着中国房地产市场的发展，被很多投资者认为是上乘之选，”陈晋表示道。
对于投资人而言，选择什么样的不动产投资主要看以下两个方面：一个方面是看不动产价格预期的上涨幅度；另一个方面主要是看该不动产租金收入的稳定性，以及实现租金收入所需投入的时间、精力等无形投入，然后再根据自身的经济实力选择适合自己的投资产品。通常一个地理位置优越的商业地产项目，经过区域市场的培养，其商业增长潜力是非常可观的。随着项目自身的升值以及租金的上涨，其投资回报率是非常高的，尤其是有着好的商业定位和完善管理的商铺的投资，上涨幅度更貝想象力空间、更为省时、省力、而且安全、稳健。
“事实上，商业业不动产投资回报高，很大程度上得益于它的收益是由两部分组成的：一部分是租金，一部分是物业的升值。一个区位好、招商好的地产项目，经过市场的培养，未来的增长空间是非常可观的。所以，选择好的商业项目进行投资，其实等于为自己明智地规划出了一个美好的未来，从这一点出发，我认为本家商业——‘尼奥广场’非常取得投资者研究把握。”九鼎房地产开发有限责任公司总经理王小康如是说。
确如上总所言，综合上述标准来衡量本家商业——“尼奥广场”，其恰恰全部涵盖了投资优势商业物业的必要条件：
(1)坐拥东二环内城，辐射广渠门商圈，乃至长安街、金融街、CBO，地理位置得天独厚；(2)以商务运动——休闲为主题，开创国内特色主题商业的全新模式，差异化定位和庞大市场支持其稀缺性价值；(3)步行商业街群的规划，外部交通环境优越、内部交通组织合理、充分满足商家聚积人流，保证可达性的要求；(4)商业经营一体化(统一形象、统一宣传，统一品质，统一物管，统一售后)……作为全新的不动产投资产品，其升值潜力无可限量!
“尼奥广场”的问世，改变了京城商业地产的格局，提升了广渠门崗圈的形象和商业价值，更树立起首都高端崗务运动、商务社交领域的新标杆。投资这样的商业地产，无异子买到了牛市中的“黑马股”。
对此，汉博顾司总裁朱友军指出，虽然目前京城商业呈现出开铺热潮，但同质化产品供应过剩、业态规划不合理、软硬件配套不足等问题，将影响到京城商业地产的健康发展。“因此，要在激烈的商业地产市场中脱颖而出，拥有便利的交通网线、独貝特色的业态规划、满足差异化消费需求的商业项目，才能抢到市场先机。而位于广渠门商圈的‘本家商业’，无疑符合了上述的所有条件，通过两业业态的创新，保证了商业地产的可持续经营。”朱友军表示道。
步行商业街集群引爆本家商业投资行情
在京城商业地产快速发展的市场行情下，北京东三环商业板块上最后一个新兴商圈——广渠门商圈的相金也较之3年前翻了两番，再加上广渠门商圈自身高业消费需求强劲，高端消费转旺，该区域商业物业随之成为投资的新热点。业内人士认为，在内需高速发展、周边商圈辐射的双重拉动之下，广渠门商圈正在成为“财富漩涡”。
就在广渠门商圈以“京门商业最后一块旺地”的姿态走进人们视野之际，“本家地产”作为广渠门商圈的标志性大型综合地产集群，引起了广泛关注。该项目占地11万平方米，总建筑面积41万平方米，分为购物休闲区、动感美食区、特色精品区、文化休闲区、高档居住区几个板块。其中，本家商业总建筑面积约为12万平方米，是由三橫两纵五条步行商业街连接3栋独立综合商业，商务楼形成的“步行商业街群”。12万平方米的规模与二环内寸土寸金的土地供应相比，其规模优势是显而易见的。此外，独特而巧妙的规划布局，使该商业项目具有首尾相连一站式消费，业态布局由点(独栋商业楼)到面(步行商业街)逐步发散相互补充，交通组织内部动态呼应外部顺畅连通等特点。
俗话说，“酒香不怕巷子深”。但事实上，在出行情况日益复杂的今天，良好的内外部交通环境对于京城各大商业地产项目而言，仍然举足轻重。否则，即使具备有利的地理位置和优良的业态，也会使客户旺盛而逃。因此评价商业地产项目的好坏，交通环境一定是成熟投资着评价其商业发展前景的重要指标之一。而本家商业是以便利通达的內外部交通网络，构建了商业成功的坚实基础，引爆了该商业集群的投资行情。
记者实地走访发现，本家商业依托京城主干道二环路和和两广大街，雄踞广渠门龙头，由多条支线交错连接。北临地铁2号线，西进地铁5号线，各条道路与区域边界及外部道路联系非常紧密，四面交通畅达，更为难的是，便利的交通组织使本家商业与东二环、建国门、长安街，CBD以及金融街等著名商圈形成了“半小时交通圈”。作为内城现代化、国家级化的文化休闲中心，本家商业以优越的通勤条件自然成为周边商圈商务人十难以抗拒的诱惑。
近日，位于广渠门商圈的本家商业载度传出利好消息，本家商业中贯通南北，连接东西的鼎新路和鼎安路两条交通联络线即将开通，更使本家商业如虎天翼。据悉，鼎新路就位于本家商业集群中的拳头产品——尼奥广场门前，往南将直通两广路，往北连接东花市大街崇文门内大街和长安街，并通过东便门桥和广渠门桥两个重要交通枢纽连通外部环境，聚及外人流、商流；鼎安路则使本家商业街群内部的人流，商流循环起来。这两条道路的开通使本家商业集群的对外辐射力迅速扩大，保证其成为具有生命力的可持续发展的多元化商业中心。
此外，本家商业街群的内部交通设计以购物者与商家的参与性、融合性为主旨，实现了建筑外部车流，人流交通组织互干扰。行车可即行即止，可达性强；建筑出部人流、物流动线分明，无论平面交通还是垂直交通都有充分考量，保证主体购物人流途径各经各商户的到达率为100％，这不仅能方便消费者轻松前往商业选购商品，又能发挥综合商业集群多元化布局实现一站式消费的优势，从而确保本家商业的投资价值，达到‘1+1＞2’的效果。
交通便捷促使本家商业占尽“五大商圈”核心优势
近日，有意向投资本家商业的林程鑫先生向记者表示：“本家商业下仅在国贸、建国门、赛特、王府井、新世界五大商圈的环抱之下，而且由两广大街、鼎安路、东花市大街、崇文门内大街、白桥大街、鼎新路形成的“目”字形路网连通。优越的地理位置和便利的交通环境，无疑使本家商业成为京城向业地产市场上当之无愧的投资上品“正如林先生所言，交通便利是每个商业项目成功的必备条件。随着北京城市中心可开发土地越来越稀缺，占据城市核心区域更成为商家的梦想。而居于广渠门区域显要位置的本家商业项目，以其得天独厚的地理位置已经显现出巨大的升值潜力，成为慧眼投资客的精明上选。
此外，广渠门地区自古以来就以多个专业市场和由庙会演变形成的固定集市司名，近年来，北京市对崇文区的定位是首都功能核心区，崇文区委区政府进一步将这一定位细化为“现代化的都市文化休闲区”。据悉，“十一五”期间，崇文区将在保护的基础上挖掘和利用历史文化资源，启动区内整治工程，整合区域文化资源，推动文化旅游及相关产业发展。
根据估测，未来仅广渠门区域每年将有近70亿元的强劲消费力。而目前，该区商业配套仍远远不能满足日益多元化，高端化的消费需求，在“现代都市文化休闲区”这一区域功能定位下，广渠门区域迫切需要以发展休闲经济为主体的现代化高端商业出现。
在此背景下，不少业内专家表示，本家商业的推出，无论从规模体量上，还是从业态形式与结构上，都将很好地弥补这一市场空白，同时，在巨大物流、人流、商流的推动下、本家商业将无可替代地成为东二环的核心生活中心，消费中心和能量中心。
奥运利好促进运动主题购物休闲中心拔得头筹
目前，2008年北京奧运会已经进入倒数计时，业内专家普遍认为，根据以往经验，举办一次奧运会对于促进主办城市所在国家的经济发展，效果会比平常凸显数倍，同时也将快速拉动高档体育休闲品和商务礼品市场的需求。在这种背景下，京城商业地产格局已经发生重大变化，在高档综合型商业项目供应趋于饱和的情况下，大型国际商务——运动主题展卖与体验中心将引领京城未来商业地产走向全新的层次和领域。
对此，北京九鼎房地产开发有限公司常务副总经理方方表示，“2008年北京奥运会的即将召开，刺激了消费者对高端体育用品和商务礼品的需求，也为以大型国际商务一运动为主题的展卖与体验中心的经营提供了广阔的空间。随着2008年北京奥运的临近，体育休闲和商务社交类产品的经营将是未来京城商业地产领域的新热点。”
据统计，中国每年约有1000亿元的消费需求来自高档运动产品、 两务礼品，商务休闲市场。而巨大的消费需求和经营该类主题的一体化专业市场平台极度稀缺的现买状况，无疑为以此为经营定位方向的新型商业地产项目赢得了租售两旺的光明前景。2007年，在市场的迫切呼唤下，本家商业的拳头产品——“尼奧广场”作为中国唯一的奢华运动装备展卖与体验中心，并融合了高档商务社交礼品的主题商业应运而生。代表新型商业业态的“尼奥广场”的诞生，打破了多年来商业地产定位雷同、重复建设的怪圈，成为2007年北京以至整个中国商业地产中最耀眼的亮点之一。
对于“尼奧广场”独特的产品定位，北京九鼎房地产开发有限责任公司副总经理方方向记者介绍道：“虽然中国每年有超过1000亿的消费需求来自商务礼品、西务休闲和高档运动用品市场，然而在北京，商务休闲和运动用品一直是分庭而治的，还没有一个两业地产项目将这从种业态集合在一起。但是事实上高端运动用品本身也可以归为商务礼品以及休闲社交的范畴，这两个高端、庞大、稳定的市场存在着很大的交集。因此，我们在经过多次市场调查和项目评估后，确定将国际众多项尖运动休闲和向务社交礼品进行优化组合，将市场空白转化为机会和效益，以便更好地实现投资者、经营者、消费者以及开发商自身的“四赢。”
作为全新财富处女地的开辟者，“尼奥广场”率先囊括了真正意义上的国际级高档运动休闲品牌，并在运动休闲的框架下融入商务社交、商务礼仪等多元化高端板块，为该类崗品顶级品牌提供汇集之地，它是高端商务休闲市场中全新的面业载体，更是为区域丛周边商圈中商务精英们解压的购物、休闲乐园。
对此，不少两业地产专家评析，商业地产项目要获得成功，应该在商业规划上区别于其他已经开业或正在建设的商业项目。根据市场消费需求确定项目的产品定位，通过差异化的产品设计来保证商业项目的健康发展。像“尼奥广场”这样批准市场空白点的运动主题展卖与体验中心可谓独树一帜、另辟蹊径。于内，它具备超前定位和良好的硬件条件；于外，它有发达的交通组织。更可搭乘奥运“东风”。凡此种种，可以断定“尼奥广场”抢占每年1000亿消费需求的“大蛋糕”，取得令业界艳慕的市场成绩已指日可待。
股市风险引发固定资产投资风潮
2007年，在商业地产火爆上市的同时，国内股市依然“牛气”十足。虽然截至2007年8月3日，上证指数已经上攻到4562.69点的历史新高但股市巨大的投资风险和超规则变异，也让不少投资者感叹股票投资已经成为“博傻游戏”
“虽然都说股市投资的利润回报巨大，但其中蕴涵的风险也是投资者必须警惕的问题，以5月30日，中国则政部宣布将股票印花税从0.1％提升至0.3％为例，该消息一经公布中国股市旋即急速下挫，深沪两市连续4天700多只股票跌停，另有500多只个股跌幅超过30％。在那短短的几天时间内，我去年股市的赢利马上化为泡影。虽然，现在股市指数已创新高，但无人敢断言震荡期已经过去。”一位有着多年投资经验的马昆先生向记者表示，“相对于股市的巨大风险。不动产投资风险较小，升值空间却很大。尤其是升值空间最大的商铺，基本上只要满足地段好，交通好、定位好这几个条件，在中国经济发展势头强劲的宏观环境下，往往会带来预料之外的收益。因此是很不错的投资选择。”
在股市和楼市都持续火暴的市场行情下，作为投资者而言，根据自身经济实力及投资收益预期来选抒适合自身的理财产品无疑是最重要的。对此，中信基金市场部副总裁陈晋先生认为，成熟的投资行为，应该是将资本市场投资与不动产的投资进行合理配置，并形成互动投资链。
“不动产的投资和金融的投资是相得益彰的，下动产作为以风险较低，回报稳健提升的投资品种，尤其是商业地产随着中国房地产市场的发展，被很多投资者认为是上乘之选，”陈晋表示道。
对于投资人而言，选择什么样的不动产投资主要看以下两个方面：一个方面是看不动产价格预期的上涨幅度；另一个方面主要是看该不动产租金收入的稳定性，以及实现租金收入所需投入的时间、精力等无形投入，然后再根据自身的经济实力选择适合自己的投资产品。通常一个地理位置优越的商业地产项目，经过区域市场的培养，其商业增长潜力是非常可观的。随着项目自身的升值以及租金的上涨，其投资回报率是非常高的，尤其是有着好的商业定位和完善管理的商铺的投资，上涨幅度更貝想象力空间、更为省时、省力、而且安全、稳健。
“事实上，商业业不动产投资回报高，很大程度上得益于它的收益是由两部分组成的：一部分是租金，一部分是物业的升值。一个区位好、招商好的地产项目，经过市场的培养，未来的增长空间是非常可观的。所以，选择好的商业项目进行投资，其实等于为自己明智地规划出了一个美好的未来，从这一点出发，我认为本家商业——‘尼奥广场’非常取得投资者研究把握。”九鼎房地产开发有限责任公司总经理王小康如是说。
确如上总所言，综合上述标准来衡量本家商业——“尼奥广场”，其恰恰全部涵盖了投资优势商业物业的必要条件：
(1)坐拥东二环内城，辐射广渠门商圈，乃至长安街、金融街、CBO，地理位置得天独厚；(2)以商务运动——休闲为主题，开创国内特色主题商业的全新模式，差异化定位和庞大市场支持其稀缺性价值；(3)步行商业街群的规划，外部交通环境优越、内部交通组织合理、充分满足商家聚积人流，保证可达性的要求；(4)商业经营一体化(统一形象、统一宣传，统一品质，统一物管，统一售后)……作为全新的不动产投资产品，其升值潜力无可限量!
“尼奥广场”的问世，改变了京城商业地产的格局，提升了广渠门崗圈的形象和商业价值，更树立起首都高端崗务运动、商务社交领域的新标杆。投资这样的商业地产，无异子买到了牛市中的“黑马股”。