调查时间：2007年3月20日—25日
　　调查方式：网站调查
　　调查样本量：截至3月25日为8720份
　　执行机构：《楼市》市场研究部、焦点房产网
　　
　　官方统计数据显示，2月全国金融机构信贷同比增幅17.2％，面对“滚烫”的宏观经济数据及流动性过剩有增无减的重压，全国两会闭幕后，央行即刻扣响加息“扳机”，中央紧缩性调控政策已是风雨欲来，央行选择此时亮剑是否在预料之中7自2004年10月以来持续五次加息，购房人能否承受7特此，《楼市》市场研究部联合焦点房产网推出本次调查，以了解加息后楼市最近的蛮化走势。
　　
　　流动性过剩为加息主因
　　
　　一系列官方统计数据表明，去年年底显现降温迹象的国内经济正面临新的反弹压力，政府试图摆脱的投资，信贷，顺差“三过”蔓延或已重新席卷而来，流动性过剩的“顽症”日益严重，由于市场中货币过多，投资性需求过热导致房价居高不下。
　　过去的八个月内，央行连续五次上调存款准备金率，包括2006年连续两次加息，而流动性过剩问题依旧未得以根治，因此在宏观调控效力渐失之际加息成为最直接最有效的选择。据调查显示，27％的人群认为本次加息原因为抑制流动性过剩。
　　
　　新一轮加息周期或将来临
　　
　　针对央行今年是否会再次加息的意见调查发现，逾六成人群认为新一轮加息周期或将来临。分析认为，由于央行在过去一段时期内实行的多种金融调控措施效果并不明显，因此会继续从资金成本控制着手，防止信贷过分膨胀，但由于加息会加大人民币通货膨胀的压力，所以，依旧实行0.27％循序渐进的加息幅度。
　　若未来通货膨胀依旧偏高，经济继续维持过热增长，央行会继续调高存款准备金率和运用加息的手段调控经济过热增长。
　　
　　购房观望心态明显增强
　　
　　此番加息虽依旧为小幅度调整，但对于中长投资型需求的购房人心态的影响不可小觑，政策的不确定性、预期房价上涨空间缩水等诸多因素都在影响着未来投资回报率。据《楼市》市场研究部监测统计，3月商品房期房成交量同比下降高达58.6％，尽管商品期房成交量走跌影响因素诸多，但进入周期性的加息最为直接的影响是导致中长期投资性购房观望心态加剧，尤其体现在中高端住宅市场。
　　另外，在一系列调控政策密集出台的背景下，房贷利率的提高，会直接增加购房的成本支出，同样会或多或少影响自住性买家的观望心态，但自住型买家对于加息带来购房成本的略微上升多为被动接受。
　　
　　逾四成人群考虑提前还贷
　　
　　央行调整房贷利率，影响最大的是普通购房者，在没有更好投资渠道的情况下，每一次加息基本上都引发次提前还贷潮。本次调查显示，19％买家正准备提前还贷，23％买家有提前还贷的计划，预期近期提前还贷潮将持续一段时期；而25％买家无提前还贷计划多为提前能力不具备，对于普通百姓而言，短时期内筹措出大量资全提前还贷并不现实。
　　另外，本次调查发现，近几年的连续五次加息，高达61％的买房人每月所增加的月供款超过100元，其中44％的买房人认为承受压力较大。
　　
　　中小型房企资金链吃紧
　　
　　对于房地产开发商而言，只要拿到土地就铁定赚个“盆满钵溢”的时代早已不复存在。银根的持续紧缩，行业洗牌提速，一大批中小型房企将被“扫地出门”。
　　尽管此次0.27％的加息幅度本身并不高，但由于积累效应，对于高负债的房地产开发商而言所承受压力可谓不小。本次调查发现，逾四成买房人认为中小型房企资金链将会明显吃紧。
　　
　　开发商或将变相抬价
　　
　　目前，房地产企业70％的资金来自银行已是业界尽人皆知，加息后，房地产开发商的融资成本必将明显增加，原本资金就捉襟见肘的房企将面临断流。从理论层面分析，对于部分“强挺”过来的开发商最可能将加息后所增加的融资成本直接转嫁给买房人，成为促使房价上涨的动因之一。调查发现，持此看法的买家所占比例高达45％。
　　另外，29％的买家认为加息根本不会影响房价，从融资成本上看，加息提升了开发商的成本，有可能造成房价的上涨，但如购房的需求减少，又会逼着房价涨幅下降。所以，总体来看，加息对房价的直接影响并不大，反而会使房价更趋于稳定。