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摘要：随着我国经济的不断快速发展，人们对于居住环境的要求也越来越高，当前现代品质的小区已经成为小区建设的发展趋势，因此，提高小区的规划和设计就显得至关重要。本文阐述了现代小区规划与设计的重要性，并分析了其发展方向，随后分析了现代小区规划与设计中存在的问题，并提出了相关的完善建议。
关键词：现代高品质小区；规划；设计
中图分类号： S611 文献标识码： A
1.现代住宅小区规划设计重要性分析
随着我国经济水平的不断提高，人们开始逐渐重视居住环境的质量，尤其是在城市普遍拥挤的现状下，人们更加重视小区的规划和实际。对于消费者而言，小区的规划和实际成为了其购房的主要因素之一，如果一个小区的规划合理，设备齐全，尤其是能让消费者在小区空间内得到精神上的愉悦，就更容易推动消费者的购房意愿。科学的住宅小区的规划和设计，能够节省小区内的土地空间，增加有效的土地使用面积，为居民的休闲娱乐提供了更多的空间。此外良好的规划和设计可以增大小区内部的绿化面积，从而使小区内的生态环境更加和谐，减少了小区内的空气污染。现代高档小区是人们身份的象征，因此，要通过合理的规划和设计，体现小区的品味，尤其是增加居民休闲活动面积，提高小区内的建筑布局，为小区内的居民提供良好的居住环境。
2.现代高品质小区规划与设计的发展方向
2.1人性化小区
随着人们生活水平的提高，其更加注重精神生活的水平，同时人民的生活方式正在发生着翻天覆地的变化，这就要求小区的规划与设计要不断的满足人们的需求。当前个性化、以人为本的小区规划和设计成为发展的趋势。由于小区内居住的人群不同，其生活习惯、从事行业、年龄等都各不相同，这就需要在小区的规划与设计中要满足不同的业主需求。例如在小区的开发阶段，要考虑到部分年轻人的生活需求，其收入较少，往往是单身生活，因此要增加小面积户型的建设，并按照年轻人的审美设置不同的小区绿化方式。此外针对小区内的儿童，要增加相应的游戏场所，注重儿童休闲娱乐场所的规划，满足小区内儿童的生活需要。对于小区内的老年人，要为其提供健身锻炼的场所，同时也为其提供可以聚众娱乐的场所，可以设置棋牌室、唱歌室等，满足其精神生活享受。
2.2节能化小区
我国大力推行可持续发展战略，作为能源消耗大户的建筑行业首当其冲，通过调查显示，建筑行业的能量消耗占据了整個社会能源消耗的35％左右，因此要大力推行节能化小区。首先在建筑内部要优化给排水设备，提高供水和排水的效率，避免水资源的浪费；其次在小区绿化灌溉用水时，要采用喷灌的灌溉方式，避免造成不必要的水资源浪费，同时要收集雨水作为建筑内部用水或者小区灌溉用水；最后是要普及太阳能的使用，减少能源的浪费。总之，节能型的小区已经成为发展的趋势，在规划和设计的过程中要不断的采用新技术、新能源，利用最低的能源消耗实现合理规划设计，实现建筑行业的可持续发展。
2.3生态化小区
当前城市的生态环境日益恶化，随着经济的发展不可避免的带来了环境污染，部分大城市的雾霾天气严重，这就需要小区在规划与设计时秉承改善城市居住环境的原则，提高小区内的生态平衡。现代高品质小区的规划与设计应当在生态学的基础上，完善居住生存环境，提高业主的居住条件，在不破坏生态平衡的前提下，采用低污染、无毒无害、可以降解的材料。同时运用科技手段追求居住环境和生态环境的和谐相处，使小区达到宜居的绿化面积，利用科学的生态学、生物学、规划设计等学科提高住宅小区生态环境，促进小区内人们的生活环境与生态环境的统一，利于业主的身心健康。此外高品质小区在建筑物结构设计、楼体规划等方面都要追求生态化，例如可以在墙面种植绿化作物，可以有效降低室内温度，同时也可以提高周围的空气质量，而在冬季又可以实现室内的保温。
3.现代小区规划与设计存在的问题
3.1绿化问题
当前我国的部分小区内的绿化面积不足，在整个小区的规划和设计中，过度的追求经济效益，造成了建筑面积过大，同时楼层较高，每个楼体之间的距离过窄，从而造成了绿化面积的不足，使整个小区拥挤感强烈。此外住宅小区内的人口密度较大，人均占有的绿化面积占有率较低，造成了小区内的小气候现象明显，在小区的内部形成了盆地结构，对于人们的生活带了一定影响。部分小区在绿化设计中，存在绿化物种单一的现象，在小区绿化带上种植一种或者几种单一的物种，不利于生态环境的稳定。
3.2服务系统不完善
高品质小区的标准体现在其服务环境上，部分小区的服务系统不完善，在设计中，没有考虑到居民的实际生活需要，造成了小区脏乱的现状。例如部分小区在垃圾桶的设置上没有科学的调查，小区内的垃圾筒数目不能够满足生活的需要，同时在垃圾的清理和处理上存在着清理不干净或者遗落的现象，造成了污染的扩散。此外还有部分小区中没有设置超市、菜市场、理发馆等生活配套服务系统，也没有书店、学校等教育性设施，从而给居民的生活、学习带来了极大的不便。
3.3公共设施不完善
部分房地产商在小区的规划设计过程中，为了节省资金，缩减公共设施的开支，造成了小区内公共设施的不完善，甚至连一些基本的健身设备和休闲娱乐设备都不健全，给人们的生活带来了极大的不便，更是和以人为本的小区设计观念不相符。此外部分小区内的公共设施的后期资金投入和管理不到位，公共设施一旦发生损坏，没有专门的后期维修和养护措施。
3.4小区内交通拥挤
部分小区内的交通拥挤现象严重，由于在道路设计较窄，停车位较少，部分居民的车辆没有停车位，只能就近停靠在道路两侧，严重侵占了出行的道路。同时部分小区对于车流量没有进行统计，在车流量较大的地方，没有相应的加宽道路。此外一些小区内的乱摆乱放现象严重，甚至存在很多摆摊的小商铺，也在一定程度上增加了车辆通行的难度。
4.现代小区规划与设计完善建议
4.1重视小区内的空间布局
现在高品质的小区要保持良好的生态环境，避免楼梯建设对于绿地面积的侵占，在空间布局中首先要考虑小区内的绿化面积，保证小区内有足够的绿色植物，清新的空气，良好的通风，同时要提高小区内的绿化作物种类，合理利用树木和水面，营造良好的小区环境。
4.2完善服务系统和公共设施
服务系统和公共设施是保证居民生活需要的基础，如果设置不当，就会影响居民的生活质量。在规划和设计的过程中，首先要完善垃圾处理系统，合理的设置垃圾桶的数量和位置，并定期的清理垃圾；再者要在小区周围和内部合理的设置各种商店，例如生活、学习、教育、医疗、保健等商店，满足居民的生活需求；最后是要设置完善的休闲娱乐场所，为小区的居民提供休闲、锻炼的地方，提高其生活质量。
4.3重视小区内的交通
小区内的交通问题日益成为困扰居民的主要问题之一，因此要严格控制汽车的停入、噪音、污染等，小区的道路系统应分级明显、架构清楚,既要与城市公共系统衔接,又要避免城市公交道路穿住区而过，避免对小区环境产生严重干扰。再者要严格登记进出车辆，控制进入小区的车辆数量，同时禁止小区内车辆的乱停乱放现象。
5.结论
总而言之，小区规划设计者在规划小区的时候，要突出环境生态环境保护和人性化设计，以人为本，保证可持续发展，建设高质量的现代住宅生活小区。
参考文献：
[1]喜旭芳．现代住宅小区规划设计发展方向分析[J]．中国新技术新产品，2013（17）．
作者简介：
陈慧（1983-）女，汉族，山东济南人，工程师，大学本科学历，2004年毕业于山东轻工业学院艺术设计专业，现在从事于山东中润置业有限公司，研究方向为建筑设计及管理。
关键词：现代高品质小区；规划；设计
中图分类号： S611 文献标识码： A
1.现代住宅小区规划设计重要性分析
随着我国经济水平的不断提高，人们开始逐渐重视居住环境的质量，尤其是在城市普遍拥挤的现状下，人们更加重视小区的规划和实际。对于消费者而言，小区的规划和实际成为了其购房的主要因素之一，如果一个小区的规划合理，设备齐全，尤其是能让消费者在小区空间内得到精神上的愉悦，就更容易推动消费者的购房意愿。科学的住宅小区的规划和设计，能够节省小区内的土地空间，增加有效的土地使用面积，为居民的休闲娱乐提供了更多的空间。此外良好的规划和设计可以增大小区内部的绿化面积，从而使小区内的生态环境更加和谐，减少了小区内的空气污染。现代高档小区是人们身份的象征，因此，要通过合理的规划和设计，体现小区的品味，尤其是增加居民休闲活动面积，提高小区内的建筑布局，为小区内的居民提供良好的居住环境。
2.现代高品质小区规划与设计的发展方向
2.1人性化小区
随着人们生活水平的提高，其更加注重精神生活的水平，同时人民的生活方式正在发生着翻天覆地的变化，这就要求小区的规划与设计要不断的满足人们的需求。当前个性化、以人为本的小区规划和设计成为发展的趋势。由于小区内居住的人群不同，其生活习惯、从事行业、年龄等都各不相同，这就需要在小区的规划与设计中要满足不同的业主需求。例如在小区的开发阶段，要考虑到部分年轻人的生活需求，其收入较少，往往是单身生活，因此要增加小面积户型的建设，并按照年轻人的审美设置不同的小区绿化方式。此外针对小区内的儿童，要增加相应的游戏场所，注重儿童休闲娱乐场所的规划，满足小区内儿童的生活需要。对于小区内的老年人，要为其提供健身锻炼的场所，同时也为其提供可以聚众娱乐的场所，可以设置棋牌室、唱歌室等，满足其精神生活享受。
2.2节能化小区
我国大力推行可持续发展战略，作为能源消耗大户的建筑行业首当其冲，通过调查显示，建筑行业的能量消耗占据了整個社会能源消耗的35％左右，因此要大力推行节能化小区。首先在建筑内部要优化给排水设备，提高供水和排水的效率，避免水资源的浪费；其次在小区绿化灌溉用水时，要采用喷灌的灌溉方式，避免造成不必要的水资源浪费，同时要收集雨水作为建筑内部用水或者小区灌溉用水；最后是要普及太阳能的使用，减少能源的浪费。总之，节能型的小区已经成为发展的趋势，在规划和设计的过程中要不断的采用新技术、新能源，利用最低的能源消耗实现合理规划设计，实现建筑行业的可持续发展。
2.3生态化小区
当前城市的生态环境日益恶化，随着经济的发展不可避免的带来了环境污染，部分大城市的雾霾天气严重，这就需要小区在规划与设计时秉承改善城市居住环境的原则，提高小区内的生态平衡。现代高品质小区的规划与设计应当在生态学的基础上，完善居住生存环境，提高业主的居住条件，在不破坏生态平衡的前提下，采用低污染、无毒无害、可以降解的材料。同时运用科技手段追求居住环境和生态环境的和谐相处，使小区达到宜居的绿化面积，利用科学的生态学、生物学、规划设计等学科提高住宅小区生态环境，促进小区内人们的生活环境与生态环境的统一，利于业主的身心健康。此外高品质小区在建筑物结构设计、楼体规划等方面都要追求生态化，例如可以在墙面种植绿化作物，可以有效降低室内温度，同时也可以提高周围的空气质量，而在冬季又可以实现室内的保温。
3.现代小区规划与设计存在的问题
3.1绿化问题
当前我国的部分小区内的绿化面积不足，在整个小区的规划和设计中，过度的追求经济效益，造成了建筑面积过大，同时楼层较高，每个楼体之间的距离过窄，从而造成了绿化面积的不足，使整个小区拥挤感强烈。此外住宅小区内的人口密度较大，人均占有的绿化面积占有率较低，造成了小区内的小气候现象明显，在小区的内部形成了盆地结构，对于人们的生活带了一定影响。部分小区在绿化设计中，存在绿化物种单一的现象，在小区绿化带上种植一种或者几种单一的物种，不利于生态环境的稳定。
3.2服务系统不完善
高品质小区的标准体现在其服务环境上，部分小区的服务系统不完善，在设计中，没有考虑到居民的实际生活需要，造成了小区脏乱的现状。例如部分小区在垃圾桶的设置上没有科学的调查，小区内的垃圾筒数目不能够满足生活的需要，同时在垃圾的清理和处理上存在着清理不干净或者遗落的现象，造成了污染的扩散。此外还有部分小区中没有设置超市、菜市场、理发馆等生活配套服务系统，也没有书店、学校等教育性设施，从而给居民的生活、学习带来了极大的不便。
3.3公共设施不完善
部分房地产商在小区的规划设计过程中，为了节省资金，缩减公共设施的开支，造成了小区内公共设施的不完善，甚至连一些基本的健身设备和休闲娱乐设备都不健全，给人们的生活带来了极大的不便，更是和以人为本的小区设计观念不相符。此外部分小区内的公共设施的后期资金投入和管理不到位，公共设施一旦发生损坏，没有专门的后期维修和养护措施。
3.4小区内交通拥挤
部分小区内的交通拥挤现象严重，由于在道路设计较窄，停车位较少，部分居民的车辆没有停车位，只能就近停靠在道路两侧，严重侵占了出行的道路。同时部分小区对于车流量没有进行统计，在车流量较大的地方，没有相应的加宽道路。此外一些小区内的乱摆乱放现象严重，甚至存在很多摆摊的小商铺，也在一定程度上增加了车辆通行的难度。
4.现代小区规划与设计完善建议
4.1重视小区内的空间布局
现在高品质的小区要保持良好的生态环境，避免楼梯建设对于绿地面积的侵占，在空间布局中首先要考虑小区内的绿化面积，保证小区内有足够的绿色植物，清新的空气，良好的通风，同时要提高小区内的绿化作物种类，合理利用树木和水面，营造良好的小区环境。
4.2完善服务系统和公共设施
服务系统和公共设施是保证居民生活需要的基础，如果设置不当，就会影响居民的生活质量。在规划和设计的过程中，首先要完善垃圾处理系统，合理的设置垃圾桶的数量和位置，并定期的清理垃圾；再者要在小区周围和内部合理的设置各种商店，例如生活、学习、教育、医疗、保健等商店，满足居民的生活需求；最后是要设置完善的休闲娱乐场所，为小区的居民提供休闲、锻炼的地方，提高其生活质量。
4.3重视小区内的交通
小区内的交通问题日益成为困扰居民的主要问题之一，因此要严格控制汽车的停入、噪音、污染等，小区的道路系统应分级明显、架构清楚,既要与城市公共系统衔接,又要避免城市公交道路穿住区而过，避免对小区环境产生严重干扰。再者要严格登记进出车辆，控制进入小区的车辆数量，同时禁止小区内车辆的乱停乱放现象。
5.结论
总而言之，小区规划设计者在规划小区的时候，要突出环境生态环境保护和人性化设计，以人为本，保证可持续发展，建设高质量的现代住宅生活小区。
参考文献：
[1]喜旭芳．现代住宅小区规划设计发展方向分析[J]．中国新技术新产品，2013（17）．
作者简介：
陈慧（1983-）女，汉族，山东济南人，工程师，大学本科学历，2004年毕业于山东轻工业学院艺术设计专业，现在从事于山东中润置业有限公司，研究方向为建筑设计及管理。