1月23日，在全国建设工作会议上，建设部部长汪光焘表示，我国人口众多，土地、能源、资源都很紧张，住房消费模式不能维持“贪大求阔”的现状。套型建筑面积90平方米以下的新建住房面积占年度住房开发总面积70％以上的结构比例要求不得有“丝毫折扣”。各级城市要把新建住房套型结构比例分解到区域，落实到具体地块、项目。
　　同时，汪光焘透露，2007年将重点落实普通商品住房。经济适用住房、廉租住房建设计划，满足普通居民合理住房需求。针对当前房地产市场中存在的问题，将立足近期政策和长远政策结合，坚持政策的稳定性和连续性，适时适度进行微调。点评：高涨的房价将政府逼到了绝地反击的边缘。
　　
　　聂梅生：房产调控细化政策将陆续出台
　　
　　日前，在“中国新加坡房地产融资高峰论坛”上，全国工商联房地产商会会长聂梅生表示，连续三年的宏观调控促成我国房地产业正进入一个转型期，细化性政策将陆续出台．
　　聂梅生认为，今年政府将加大对社会保障性住房的投入和力度，建设中小户型和保障中低收入人群有房住将是今后的政策导向。她指出，2007年，“国八条”、“国十五条”中未细化的政策将会继续出台。另外，聂梅生认为，我国房地产业进入转型期的主要表现在，住宅正从商品向公共产品属性转移；住宅的功能从投资向使用转移：住宅从资源消耗型向资源节约型产业转移。
　　点评：大张旗鼓“做势”之后需要脚踏实地“做事”。
　　
　　谢旭人：房地产为2007税收稽查重点
　　1月24日，在国家税务总局召开的新闻发布会上，国家税务总局局长谢旭人认为，近年来，国家运用税收政策配合其他各方面的政策措施，对房地产市场进行调控，发挥了重要作用。税收稽查是去年全国税收收入增长21．9％的一个重要原因。2006年，北京、天津、石家庄、深圳等城市都进行了房地产专项税收检查稽查。
　　谢旭人强调，2007年，税务部门将进一步规范税收执法，强化税收法冶，重点检查贯彻落实房地产税收政策情况，并抓好查处问题的整改。
　　点评：房地产因“暴利”的帽子而付出代价。
　　
　　刘淇：京3年内建1000万平方米限价房
　　
　　1月26日，在北京市人大东城区代表团会议上，北京市市委书记刘淇表示，今年政府重点要解决“三最问题”，即群众景关心、最直接、最现实的利益问题。在交通、住房等多方面，采取多项措施。
　　针对住房建设，刘淇表示，2007年政府要收购、新建30万平方米廉租房；建设300万平方米中低价位房；200万平方米经济适用房。目前，相关部门正在做有关规划．同时，在3年内，北京市将建设1000万平方米经济适用房和1000万平方米限价房，从“三最”出发，对低保户的住房应保尽保，并使房价得到控制．
　　点评：建保障性住房易，管保障性住房难。
　　
　　陈刚：对成立业主委员会协会深表关注
　　
　　近日，针对]2家业委会联名计划成立“北京市业主委员会协会”一事，北京市副市长陈刚表示，业主委员会协会可以帮助协调解决物业纠纷，他将关注此事。
　　据了解，目前北京市共有3000多个住宅社区，而成立了业委会的只有500个左右。去年8月底，北京新天第家园、光大花园等32家社区业委会向市建委提交了一份“关于成立‘北京市业主委员会协会’的请示”。去年12月，市建委对请示作出《回复》，称“各业主委员会之间相互开展必要的学习、交流，对于增强业主法规政策水平、提高协商、决策和管理能力具有积极意义”。对于此事，目前建委正在研究办理。点评；业委会或将“登堂入室”，诸多业主尚未“脱离苦海”。
　　
　　张涛：开发商信贷利率不应“一视同仁”
　　
　　1月31日，在第七届中国房地产发展年会上，中国人民银行研究局副局长张涛指出，目前银行贷款利率缺乏弹性，对不同信用的开发商和企业没有区别。未来银行信贷应该对不同资质的开发商采取不同的信贷策略，让利率的调节起到更大的作用。张涛认为，金融机构可以根据利率浮动不同方式、信用等级，抵押品的类型等不同的特征细化出不同组合的产品，来满足多方面的要求。
　　另外，张涛还提出了加强股权融资，增大企业自有资金比重；注重优化企业负债结构；尽快推出RITEs等观点以提高我国房地产现状并优化房产金融格局。
　　点评：信用就是“资本”。
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