一天晚饭后，到朋友酒吧玩，自然谈话内容离不开买房话题，朋友的女朋友说了一句话让我很震撼：“我们是刚需，买房是用来自己住，不在乎房价跌涨。”
　　在回家的路上，我一直在思考这个问题--有多少年轻人会像她这么理性看待市场？朋友一家两小口子，在昆明奋斗多年，有些积蓄，在今年年初，听了我的劝告，东凑西借狠下心来定了一套昆明二环内叫金尚俊园小区80多平的户型。在买完之后，也经常耳闻现在诸多楼盘降价的消息，并不质疑当初的选择。后来，两小口还在昆明北市区盘了个小酒吧经营着，每天有些微薄的收入，其乐融融。而这也让我想起了另一个朋友，在听我推荐后，怂恿她妈妈买房，同样买了金尚俊园，买完房后一直在关注房价走势，担心房价下跌会给她妈妈带来巨大的心理压力。
　　一样的项目，一样的房奴，却有两种不同的置业心态。我理解朋友的淡定，真正的刚需确实不会有其他的顾虑，看淡价涨价跌，房价涨心里舒坦一些，哪怕房价跌，居住功能尚在，看淡了也就无所谓了。再说了，就目前昆明而言，诸多项目降价，那是原本项目还有一定的调价空间，开发商迫于市场压力压缩自己的盈利空间，而一些项目原本定价就相对偏低，价格基本触底。但相信后者的置业心态居多，买了房担心房价下来，另一个朋友就是担心自己买亏了，尤其在拿其他项目做比较时，心理更是忐忑不已。说白了，担忧，这是用虚拟的风险惊吓自己。
　　在我看来，买房关注房价毋庸置疑，但除此之外，考虑房价之外的产品品质、物业服务更为重要。产品品质很好衡量，通过开发商建盖的小区数量、市场口碑、社会认可度即可略知一二，而物业服务得入住后才能感知和体验得到，这也是最为关键的，也是整个物业整体价值的核心。
　　其实，买房是一个极其短暂的行为，交钱、签字、按完手印就成为房奴，真正花时间的是看房的过程，尤其在犹豫不决的时候东奔西跑，当然，也只有比较才会更认可。而短暂的买房行为也将决定未来的生活品质，好的物业服务才能真正提高生活品质，反之，则会影响生活品质。
　　在昆明这么多年，物管（物业服务管理的简称）一个直接的印象：“收物管费的时候是孙子，其余的时间都是大爷。”最经常在报端上见到的是，物管只收钱不做事，小区内车子被划花、家里失窃、水龙头报修迟迟不给修……等等，而记忆最深刻的是：2009年，北市区一小区业主找物业理论跟保安起冲突，被保安打得住进医院。这样的小区即使房价翻十倍甚至一百倍也是缺乏安全感，缺乏归属感的。而我推荐的，不敢说是最适合的，但项目无论市场口碑、产品品质还是物业服务都在昆明数一数二的，价格也适中，周边配套也齐全，这就是所谓的高性价比啊。
　　为此，当房奴，也要当一个幸福的房奴。