论文部分内容阅读
摘要：屋面防水施工作为房屋建筑中的一项基础性工程，既可以使建筑住宅的外观得到美化，同时也能够起到避免屋面漏水和保证住宅安全的作用。然而，在实际的施工过程中，由于防水材料不达标和结构设计缺乏合理性的问题，往往会造成屋面防水施工产生质量问题，从而扰乱了业主的日常生活秩序。基于此，文中重点研究了建筑住宅屋面防水维修改造技术。
关键词：建筑住宅；屋面防水；维修改造技术
屋面防水施工作为建筑住宅中的一项主要工程，其施工质量的好坏不仅同建筑物的使用时间存在着密切的联系，而且也会严重影响到业主的正常生活。因此，要想保证防水工程的质量符合标准，就应该以设计为基础，把施工作为核心，另外，还应该采用适宜的防水材料。因此，探究和分析建筑工程的防水施工技术是否具有科学性有利于提高屋面防水施工的质量。
1、導致建筑住宅屋面漏水的原因
1.1防水材料质量不达标
防水材料本身的质量直接影响着建筑住宅屋面防水的效果。然而，在工程的施工过程中，由于受到各种因素的制约，造成部分质量和性能不达标的防水材料用在了建筑住宅中，给屋面漏水带来了隐患。首先，施工材料市场秩序混乱，存在着较多的劣质产品。一直以来，我国的建筑市场并未建立健全有效的监管机制，从而造成了市场上出现了大量的以假乱真的建筑材料，如果部分采购人员不具备较强的辨别能力，就较易受到价格因素的影响，采购不达标的防水材料。其次，采购人员缺乏一定的专业性。在采购防水材料的过程中，如果未根据相关规定要求厂家提供产品合格证与质量检验合格证，而是一味采购低价产品，就一定会导致质量较差的材料进入施工现场。
1.2防水施工技术落后
长期以来，我国大多数房屋建筑企业都非常重视建筑物的美观和安全稳定性，然而，却未对屋面防水施工引起足够的重视。基于此，施工企业并未组建专业的防水施工队伍，而是安排日常的施工人员负责屋面防水施工工作。这些建筑人员往往不具有较备的防水技术，再加上在实际的施工中未构建完善的监督和管理机制，因此，无法确保防水施工的质量。此外，现如今，我国的大部分建筑企业，均未配置专业的防水检测仪器，通常是待建筑物被投入使用之后才会发现严重的漏水问题，从而严重的影响到了业主的正常生活。近几年内，随着建筑行业的快速发展，加大了在优化防水施工技术方面的资金投入，但是相关新技术依旧处在试验阶段，并未将其本身具有的防水作用发挥出来[1]。
2、建筑住宅屋面防水维修改造措施
2.1采用高质量的防水材料，建立健全材料选购机制
高质量的防水材料能够有效确保建筑住宅屋面防水性能的实现。就施工企业而言，首先必须重视高质量防水材料在建筑防水施工中发挥的作用，防止在采购材料时盲目追求低价，却未对防水材料的质量引起重视。另外，加强重视施工人员的素质教育，提高其专业技术水平，采购人员不仅要提高自身辨别材料好坏和真假的能力，避免以假乱真的防水材料进入施工现场；而且在采购材料时，一定要让厂家提供材料使用说明书、质量保证书和产品合格证，尽量确保防水材料的质量不存在问题。
2.2创新屋面设计技术
屋面防水施工也应该严格根据标准的施工流程来施工。首先要按照整个建筑的结构特点，构建出完善的防水设计与规划，并且把详细信息标注在规划图上面，比方说，屋面的坡度和排水管直径等，有利于顺利排出屋面的雨水。其次，使屋面找平层的技术得到完善。设计屋面找平层时，首先应该根据3%的机构把坡找到，然后再用1∶6水泥炉渣在结构层上面找坡。在建筑找坡的过程中，必须把流水方向与泛水坡度找准，拉直泄水口与最高点。使用滚筒与尺方滚进行浇砌，从而可以较好的确保屋面的结实度，避免雨水渗漏。最后，使屋面隔离层的施工技术得到优化。第一，将基层处理剂涂抹在基层上面，一定要达到均匀薄滑的效果，待处理剂干燥以后，再进行卷材的铺贴；第二，在铺贴卷材防水层时，必须由层面最下面的标高位置向上与屋脊平行的方向施工，可以确保卷材根据水流的方向进行合理搭接。一旦建筑屋面的坡度超过了百分之十，就需要在与屋脊垂直的方向来铺贴卷材；第三，在铺贴时，卷材长边搭接不能小于五厘米，短边不能小于七厘米，不可以拉的过紧，垂直的卷材一定要敲实，避免屋面漏水[2]。
2.3加强施工管理维护
首先，在屋面防水施工的过程中，应该加强重视施工管理，以此来保证防水工程质量。建筑企业需要构建完善的防水工岗位培训机制，加大对施工技术人员的培训力度。对于不具备承包防水工程资质的公司，一定要禁止其承包工程。要想加强施工管理，就应当在施工前制定出防水工程的操作规范与施工计划，在实际的施工过程中，严控重点部位的质量，从而对防水成品进行较好的保护；其次，加强对建筑屋面施工的维护和管理。要求有关物业单位构建屋面维护保养体系，使维护保养管理更具科学化，从而有利于延长屋面的使用寿命。房屋建筑被投入使用后，相关物业部门应该安排专人负责定期进行清理和检查，防止问题变得越来越严重。再次，要按照季节与天气的变化来维护屋面。夏季需要避免雨水的渗入，冬季要将积雪及时清扫掉，避免屋面防水层出现冰冻现象。
3、结束语：
综上所述，我国建筑物在使用的过程中往往会出现建筑住宅屋面漏水的质量问题，从而严重的影响到了人们的正常生活与工作。经分析得出，造成建筑住宅出现屋面漏水的因素有很多种，要想有效的解决此类问题，就必须找出造成屋面漏水的主要原因，这样才能做到具体问题具体分析，并且通过采取合理有效的措施切实解决屋面漏水问题。
参考文献：
[1]穆永庆.浅谈建筑住宅屋面防水维修改造技术[J].科技展望，2017，27（19）：40. [2017-09-19].
[2]韩敏.建筑住宅屋面防水维修改造技术浅谈[J].科技与企业，2016，（05）：150. [2017-09-19].
关键词：建筑住宅；屋面防水；维修改造技术
屋面防水施工作为建筑住宅中的一项主要工程，其施工质量的好坏不仅同建筑物的使用时间存在着密切的联系，而且也会严重影响到业主的正常生活。因此，要想保证防水工程的质量符合标准，就应该以设计为基础，把施工作为核心，另外，还应该采用适宜的防水材料。因此，探究和分析建筑工程的防水施工技术是否具有科学性有利于提高屋面防水施工的质量。
1、導致建筑住宅屋面漏水的原因
1.1防水材料质量不达标
防水材料本身的质量直接影响着建筑住宅屋面防水的效果。然而，在工程的施工过程中，由于受到各种因素的制约，造成部分质量和性能不达标的防水材料用在了建筑住宅中，给屋面漏水带来了隐患。首先，施工材料市场秩序混乱，存在着较多的劣质产品。一直以来，我国的建筑市场并未建立健全有效的监管机制，从而造成了市场上出现了大量的以假乱真的建筑材料，如果部分采购人员不具备较强的辨别能力，就较易受到价格因素的影响，采购不达标的防水材料。其次，采购人员缺乏一定的专业性。在采购防水材料的过程中，如果未根据相关规定要求厂家提供产品合格证与质量检验合格证，而是一味采购低价产品，就一定会导致质量较差的材料进入施工现场。
1.2防水施工技术落后
长期以来，我国大多数房屋建筑企业都非常重视建筑物的美观和安全稳定性，然而，却未对屋面防水施工引起足够的重视。基于此，施工企业并未组建专业的防水施工队伍，而是安排日常的施工人员负责屋面防水施工工作。这些建筑人员往往不具有较备的防水技术，再加上在实际的施工中未构建完善的监督和管理机制，因此，无法确保防水施工的质量。此外，现如今，我国的大部分建筑企业，均未配置专业的防水检测仪器，通常是待建筑物被投入使用之后才会发现严重的漏水问题，从而严重的影响到了业主的正常生活。近几年内，随着建筑行业的快速发展，加大了在优化防水施工技术方面的资金投入，但是相关新技术依旧处在试验阶段，并未将其本身具有的防水作用发挥出来[1]。
2、建筑住宅屋面防水维修改造措施
2.1采用高质量的防水材料，建立健全材料选购机制
高质量的防水材料能够有效确保建筑住宅屋面防水性能的实现。就施工企业而言，首先必须重视高质量防水材料在建筑防水施工中发挥的作用，防止在采购材料时盲目追求低价，却未对防水材料的质量引起重视。另外，加强重视施工人员的素质教育，提高其专业技术水平，采购人员不仅要提高自身辨别材料好坏和真假的能力，避免以假乱真的防水材料进入施工现场；而且在采购材料时，一定要让厂家提供材料使用说明书、质量保证书和产品合格证，尽量确保防水材料的质量不存在问题。
2.2创新屋面设计技术
屋面防水施工也应该严格根据标准的施工流程来施工。首先要按照整个建筑的结构特点，构建出完善的防水设计与规划，并且把详细信息标注在规划图上面，比方说，屋面的坡度和排水管直径等，有利于顺利排出屋面的雨水。其次，使屋面找平层的技术得到完善。设计屋面找平层时，首先应该根据3%的机构把坡找到，然后再用1∶6水泥炉渣在结构层上面找坡。在建筑找坡的过程中，必须把流水方向与泛水坡度找准，拉直泄水口与最高点。使用滚筒与尺方滚进行浇砌，从而可以较好的确保屋面的结实度，避免雨水渗漏。最后，使屋面隔离层的施工技术得到优化。第一，将基层处理剂涂抹在基层上面，一定要达到均匀薄滑的效果，待处理剂干燥以后，再进行卷材的铺贴；第二，在铺贴卷材防水层时，必须由层面最下面的标高位置向上与屋脊平行的方向施工，可以确保卷材根据水流的方向进行合理搭接。一旦建筑屋面的坡度超过了百分之十，就需要在与屋脊垂直的方向来铺贴卷材；第三，在铺贴时，卷材长边搭接不能小于五厘米，短边不能小于七厘米，不可以拉的过紧，垂直的卷材一定要敲实，避免屋面漏水[2]。
2.3加强施工管理维护
首先，在屋面防水施工的过程中，应该加强重视施工管理，以此来保证防水工程质量。建筑企业需要构建完善的防水工岗位培训机制，加大对施工技术人员的培训力度。对于不具备承包防水工程资质的公司，一定要禁止其承包工程。要想加强施工管理，就应当在施工前制定出防水工程的操作规范与施工计划，在实际的施工过程中，严控重点部位的质量，从而对防水成品进行较好的保护；其次，加强对建筑屋面施工的维护和管理。要求有关物业单位构建屋面维护保养体系，使维护保养管理更具科学化，从而有利于延长屋面的使用寿命。房屋建筑被投入使用后，相关物业部门应该安排专人负责定期进行清理和检查，防止问题变得越来越严重。再次，要按照季节与天气的变化来维护屋面。夏季需要避免雨水的渗入，冬季要将积雪及时清扫掉，避免屋面防水层出现冰冻现象。
3、结束语：
综上所述，我国建筑物在使用的过程中往往会出现建筑住宅屋面漏水的质量问题，从而严重的影响到了人们的正常生活与工作。经分析得出，造成建筑住宅出现屋面漏水的因素有很多种，要想有效的解决此类问题，就必须找出造成屋面漏水的主要原因，这样才能做到具体问题具体分析，并且通过采取合理有效的措施切实解决屋面漏水问题。
参考文献：
[1]穆永庆.浅谈建筑住宅屋面防水维修改造技术[J].科技展望，2017，27（19）：40. [2017-09-19].
[2]韩敏.建筑住宅屋面防水维修改造技术浅谈[J].科技与企业，2016，（05）：150. [2017-09-19].