“房地产投资过热说”源自一个误会

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近来形成“房地产投资过热”的看法,一般都是基于以下的数据和理由:“房地产的供给严重超过需求。新房屋的供给量在以每年20%—30%的速度增长。而家庭人均可支配收入不可能以这样的速度增长”(参见摩根士丹利亚太区首席经济学家谢国忠关于中国经济与房地产的若干篇文章。如http The recent formation of a “real estate investment overheating” view, are generally based on the following data and reasons: “The supply of real estate seriously exceeds demand. The supply of new housing at a rate of 20% -30% annual growth while the average per capita disposable household Income can not grow at such a rate ”(see Xie Guozhong, Chief Economist, Morgan Stanley Asia Pacific, several articles on China’s economy and real estate, such as http
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