本文主要根据传统的SCP范式对广州市建筑业的产业组织状况进行细致的考察和分析。在回顾和挖掘国内外相关文献的基础上，文章首先对建筑产业概念、特征进行界定，并给出建筑产业的发展条件，分析建筑产业的演进过程，为后面的研究打下基础。接着对建筑业中的规模经济、必要资本、技术、政策、沉淀成本等市场壁垒、市场集中度和产权结构进行研究。随后介绍了建筑业市场中不同行为主体的行为特征，并分别从建筑企业的价格竞争行为、非价格竞争行为、投融资行为、产品差异化与质量行为等方面重点分析了不同所有制建筑企业的市场行为。在此基础上将产权结构、市场结构、企业行为同市场绩效相联系，分析广州市建筑企业市场绩效的决定因素。 尝试利用产业组织理论、博弈论等方法解释建筑业结构、行为与绩效的演变原因，采用理论与实际、规范与实证相结合的研究方法，同时利用统计学的原理对广州市建筑业的实际发展状况进行统计分析，在此基础上根据计量经济学的原理采用了一些简单的数理模型以期更清晰地解释某些观点。 获得的主要结论如下： (1)通过对规模经济、必要资本、技术、政策、沉淀成本等市场壁垒的分析表明广州市建筑业存在较低的行业整体进入壁垒和较高的退出壁垒。 (2)通过对市场集中度的实证研究结论表明，广州市建筑业市场集中度较低，属于原子型竞争市场，市场竞争激烈，存在过度竞争的现象，并且企业规模分布比较均匀，规模层次性不够鲜明。 (3)通过对建筑业国有企业中的委托代理关系进行分析，本文认为在现有的激励结构下，作为代理人的国有企业管理层其行为会出现高风险经营、私分企业利润、短期行为等行为倾向。 (4)建筑企业的市场行为分析结果表明：我国建筑工程市场存在着压价和垫资的体制诱因，对于综合性企业，以压价和垫资为主要特征的价格竞争手段显得更为重要，而非价格竞争手段对于专业化企业的重要程度较大；建筑市场的投资主体发生了明显变化，非国有和集体所有制经济逐渐成为建筑市场的投资主体；目前建筑企业融资渠道单一，主要依靠金融机构的贷款，融资租赁、BOT项目融资等融资方式在逐步兴起当中；建筑企业的产品差异主要来自于建筑企业提供产品能力差异的能力，其本质是建筑企业提供异质工程服务的潜质和能力，在产品质量上，国有建筑企业相对股份制企业和私营企业而言更重视工程质量问题。 (5)通过对不同产权建筑企业的经营绩效的分析表明，国有建筑企业在绩效上表现差于其他所有制经济甚多，国有建筑企业实质上的负盈不负亏是国有企业高负债经营的重要原因。而建筑市场产权结构的变化对建筑业劳动生产率的提高具有促进作用，应坚定不移地推进国有(集体)企业的产权改革。 (6)通过建立建筑业市场绩效的相关计量经济模型，探讨产业的产权结构、市场结构和市场行为等不同因素对市场绩效影响程度，结果表明建筑业的产值利润率主要跟建筑业的劳动生产率、人均资本和产权结构有关，其他因素影响较小。 据此提出政策建议：建立分层竞争的建筑业产业结构；提高行业进入壁垒，降低行业退出壁垒；发展和创新融资模式，增强企业融资能力；积极推动国有建筑企业改革；培育和完善市场环境。