尽管2006年的房地产市场比较好,让很多开发商继续过着舒心的日子,但是,谁都得承认这样一个事实:房地产市场竞争更激烈了,开发商在市场上生存的压力更大了。2005年随之到来的房地产行业宏观调控政策的升级,让一些并无丰富房地产开发经验的入市资金感到一丝恐惧,从刚进入市场时的盲目乐观和绝对自信,转为对市场的前景、对手上的项目真正开始科学化的研析。只有经过市场大浪淘沙之后,仍能在市场上健康地生存的才是真正的强者。本文共六章。第一章绪论部分,主要阐明本文的研究背景、研究的主要问题和意义、以及研究框架;第二章通过对国内房地产市场宏观环境和福州房地产区域环境分析,力图从宏观政策层面对ABC项目进行背景分析;第三章结合福州商品住宅市场的考量,对福州市商品住宅供需情况进行详细剖析;在本文第四章结合波特的竞争分析理论,与项目自身优劣势对比,确立项目的市场定位;继而透过对项目财务效益评价,在第五章对ABC房地产开发项目进行更深入的可行性分析研究,得出项目可行的具体依据与财务效益评价结论;在第六章中,进一步对开发商的策略选择做出建议。本文希望借助一个规范的房地产项目研析,来透视在现行政策的市场大背景下,房地产企业在策略选择中的新动向,为房地产开发企业提供参考。这亦是研究这些问题的具体意义之所在。