综观近几年来旅游发展的新趋势，全国的旅游热点主要集中在两类景区，一是自然风光出众的观赏旅游，二是彰显文化品位的文化旅游，充分体现特色旅游的优势。 庐山是我国著名的旅游胜地，拥有独特的第四纪冰川遗迹，具有河流、湖泊、坡地、山峰等多种地貌。以政治、风景、文化、教育、宗教等五大名山著称，是中国第一家世界文化景观类型的世界遗产地，其文化资源和内涵十分丰富，与丰富的自然资源融为一体，具有极高的历史、文化、科学和美学价值。 但是，长期以来，庐山的开发多注重传统型的观光旅游，正是因为庐山集八大名山胜景于一身，使其在自然风光上难以形成像黄山、九寨沟的、张家界那样鲜明出众的个性，单纯的观光旅游无法满足大众参与性、综合性、知识性的旅游要求。因此，要实现庐山景区的可持续发展，必须还要充分挖掘其文化内涵，尽力使庐山的每一处文化景观都立体化，突显其浓厚的文化氛围。庐山地区现存的古文化遗址、摩岩石刻、石碑、古建筑、中外别墅、宗教、园林、历代诗文、丹青、科学技术均是一道道以庐山自然山水为依托，渗透着浓烈文化色彩的亮丽风景。而作为庐山文化遗产中重要组成部分的近代建筑，具有完整系统的规划和多样化的风格，是中国建筑接受西方文化影响而且相互影响的过程，保存至今的这些历史建筑是庐山珍贵的景观资源。保护和开发利用好这些近代建筑，既有巨大的经济价值，同时又有重要的文化价值。 我国近代建筑从19世纪中叶开始到20世纪中叶，其内容十分复杂，它既包含传统建筑方式的延续与变化，也包括近代西方建筑方式的传入与发展。但从本质上讲，这时期建筑文化反映的是半殖民地半封建社会的特点，也是中西建筑方式交融的过程。在这段时期中，民族矛盾与社会矛盾非常突出，经济与政治形态变化很快，加上生产力的发展与科学技术的进步，所有这些因素打破了传统建筑的戒规，使近代建筑开始在中西建筑文化的交融中逐步成长起来。它吸收了西方的建筑思潮与先进技术，使我国的传统建筑逐渐走上了新建筑方式的道路，不论在建筑类型、建筑形式、建筑技术，还是在设计力量与设计方法方面都取得了长足的进展。这个时期的建筑反映了特定历史年代的时代特征，留存到现在则是珍贵的建筑景观资源，庐山的近代别墅建筑群也不例外。庐山别墅群的出现，是西方建筑文化的具体体现，又是在庐山独特的地理环境中所出现的产物，是建筑艺术与幽美环境的完美结合，并形象地融入了一个时代的文化特征，成为可居、可游、可赏的统一，创造出特有的风景景观群落。 论文以庐山地区的近代别墅建筑群资源为研究对象，参考大量的历史地图、地方志及相关文献，对研究对象进行实地调查、拍摄，以这些为依据，对庐山地区现存的近代建筑进行考察、评价和研究，以针对这些建筑景观的现状提出符合实际的保护和开发再利用的策略和方案。 全文共分六章，第一章为绪论，为全文搭建一定的理论基础平台，并对论文的结构作整体的概述；第六章为结语，归纳全文主要结论和有待进一步研究的问题。 第二章，从近代别墅资源的分布、形成过程以及早期的规划特点等方面对所研究地区近代别墅建筑的产生与发展进行详细背景研究。首先界定了研究区的范围，并从地理位置、自然环境条件、历史地位以及资源等几个方面分析了研究区的概况；并由多次的野外实地考察分析总结区内近代别墅建筑的分布情况，建筑群落的形成与发展过程，以及近代别墅群落的成因，同时还对研究区内的早期规划及规划的特点进行了论述。 第三章，论文的重点部分。分别从建筑学、区域规划学的角度对别墅单体的建筑特征以及别墅群的规划布局做了深入的研究，并从整体上对庐山地区的别墅资源进行了综合的价值评价，最后将庐山地区的近代别墅与近代中国著名风景区的别墅群在数量、规模以及规划布局分布等方面进行了对比分析研究。 第四章，论文的重点部分。对庐山地区的近代别墅建筑的保护和利用现状进行了深入和详细的调查，分析了目前存在的问题及其产生的根源，并且在如何保护和利用区内的近代别墅资源的问题上，提出了符合研究区实际的保护原则和方法策略，以及提出需要建立别墅资源保护和发展的保障体系。同时，在如何实现历史建筑的再利用上，提出了旅游开发的利用模式，并深入分析了此项旅游产品潜在的客源市场。 第五章，就庐山地区近代别墅资源的旅游开发提出了建立东谷别墅公园的构思，并进行了专题研究。