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本文通过对居住形态的现实分析，从家庭构成、居住需求、生活行为模式等多方面的变化入手，剖析新世纪我国单元式住宅各功能空间使用现状和住户居住需求的变化，并提出合理的、适应住户需求的功能空间设计方法和要点。
然后，以占我国家庭形态大多数的核心家庭、单身家庭和老年家庭作为功能空间设计的载体，把新的功能空间设计与具体家庭类型相结合，提出适应这些家庭种类的住宅户型设计。
最后展望当代单元式住宅设计的发展方向，并认为住宅设计要充分体现引导性和适度的超前性，望对今后的住宅设计起到抛砖引玉的作用。