建设银行辽宁省分行个人住房贷款业务起步较早,经过十余年的发展,个人住房贷款余额一直居于东三省榜首,个人住房贷款已经成为建设银行辽宁省分行信贷业务新的亮点和利润增长点.但是,建设银行辽宁省分行在个人住房贷款高速发展的同时,违规放贷、"假个贷"现象逐渐增多,个人住房贷款业务面临的风险凸现;同时由于外部竞争的日益激烈,市场份额还有逐渐被蚕食的危险.该文正是在这种背景下,寻求建设银行辽宁省分行个人住房贷款业务健康、稳定发展的途径.该文共分四个部分:第一部分主要介绍个人住房贷款的概念、区别于其他贷款的特性,以及发展个人住房贷款的必要性.第二部分主要分析建设银行辽宁省分行个人住房贷款业务的现状和存在的问题.该部分首先从全国个人住房贷款发展的大环境入手,详细分析了建设银行辽宁省分行个人住房贷款高速发展的原因、面临的各种形势,其次在了解建设银行辽宁省分行现状之后,找出建设银行辽宁省分行个人住房贷款业务存在的问题.第三部分主要针对当前个人住房贷款业务风险加剧,已经对建设银行辽宁省分行稳健经营构成威胁的状况,详细分析了建设银行辽宁省分行个人住房贷款所面临的各种风险.第四部分是全文最后一个部分,更是该文最重要的部分.在该部分作者提出建设银行辽宁省分行要想在保持个人住房贷款竞争优势的同时,实现稳健经营的目标,就要正确处理好个人住房贷款业务发展与风险防范的关系,"两手都要抓,两手都要硬",并从个人住房贷款业务发展和风险防范两方面着手提出了一系列相关措施.该文通过对建设银行辽宁省分行个人住房贷款业务发展现状分析,提出问题,解决问题,希望能够为建设银行辽宁省分行进一步发展个人住房贷款提供一个思路.