项目贷款评估是商业银行固定资产贷款决策的主要依据。目前我国四大国有商业银行都有类似的规定:发放项目贷款必须先进行评估。我国现代意义上的项目贷款评估的理论产生于20世纪80年代，现已经形成了比较成型的评估方法。近年来，投资项目的融资需求发生了较大变化，给贷款评估提出新问题。本文对国内商业银行的项目贷款评估指标进行比较和研究，将项目贷款评估报告结构与可行性研究对比，在指标设置和评估报告结构等方面提出了自己的见解，本文认为:　　1.现有的以测算财务指标为核心的项目贷款评估指标体系不足以作为信贷决策的依据，应补充测定银行的风险与收益的内容。　　2.项目贷款评估报告体系的各部分间关联性差，造成分项评估结论比较分散，各项指标参差不齐，难以协调归纳。　　3.商业银行现有的项目贷款评估方法和体系在很大程度上与可行性研究报告重合，独立性受到影响，不利于银行信贷评估人员有效测定风险与收益，难以发挥应有的作用。　　4.应简化评估报告，剔除描述性评价和可操作性差的内容。重新调整评估报告框架，构建以项目竞争力分析为核心的评估体系,重点进行市场评估和测算项目偿债能力。　　本文共分四个部分:第一部,主要介绍我国项目贷款的分类和特点，分析了项目信贷环境的变化;第二部分，主要介绍项目贷款评估的地位和作用，对项目贷款评估中的关键问题进行分析;第三部分，以工商银行项目贷款评估指标为例，分析项目贷款评估指标设置存在的问题，提出新的评估指标方案;第四部分，将项目贷款评估报告同可行性研究相比较，发现实际问题，提出项目贷款评估报告结构的改进建议。