2003年以来，我国房地产价格的持续上涨和投资过热问题倍受社会各界普遍关注，房地产市场的走势一直是货币政策决策中的重要参考指标，国家陆续出台了一系列货币紧缩政策，对房地产市场进行调控。在此情况下，将货币政策研究向房地产行业深入，对央行在利率、汇率、存款准备金政策的变动情况进行梳理，并联系这期间与房地产行业密切相关的重大金融货币政策，深入研究其在房地产行业经济运行过程中所发挥的作用，尤其是控制房地产业投资、价格过热中所起发挥的作用及其作用方式，找到影响货币政策在房地产业发挥作用的因素并提出相应的政策建议，显得非常之必要。 本文对货币政策对房地产投资和价格影响的研究，由以下三个部分组成。 第一部分，总结、评述有关货币政策有效性和传导机制的概念和理论成果以及其对房地产价格、投资影响研究的主要成果，并借鉴国外经验从实证介绍研究背景及意义、国内外研究现状以及预期取得的成果，介绍论文框架，分析中国房地产市场的特点及我国房地产市场的发展现状及存在的问题。这一方面的内容由前三章构成。第一章简要分析货币政策对我国房地产投资规模调控的有效性分析的研究背景、研究意义，并归纳了本文的研究思路和研究方法。第二章介绍房地产市场的特点及我国房地产市场的发展现状及存在的问题。第三章介绍相关理论并综述国内外研究现状，对国内外研究成果作简单的评介。 第二部分，列举90年代末期以来的我国房地产市场货币政策宏观调控措施并对货币政策变量在房地产投资、价格调控中的作用进行实证研究。这一方面的内容由第四至第五章构成。第四章对98年和02年开始的两次宏观调控进行研究和比较。第五章对货币供给、存款准备金率和利率杠杆在房地产投资和价格调控中的作用进行实证研究，并对货币政策有效性的实证结果进行研究。 第三部分是第六章，根据前面的研究，得出结论并提出政策建议。