改革开放30年，中国经济一直保持着较快的发展速度、城市化进程快速推进，住宅建设蓬勃发展。特别是伴随我国政府制定的一系列住宅产品商品化和住宅产业市场化政策的出台实施，我国住宅建设取得了显著成就，住宅产业也随之迅速崛起成为我国经济发展新的增长点和支柱产业。与此同时，住宅产业发展过快、住宅建设投资过度、区域发展不平衡等一系列问题也逐渐显现，住宅建设投资可能给国民经济发展带来的不稳定因素和系统性风险问题越来越受到人们的关注。 通常而言，脱离国民经济发展水平的住宅建设投资规模，不仅不能满足人民群众的居住需求，而且会造成有限资源的不合理配置，导致国民经济不均衡发展，给国民经济持续健康发展带来较大风险。因此，研究国外住宅建设投资规模随国民经济发展变化的阶段性规律，确定我国住宅建设投资规模发展变化规律及其影响因素，以协调住宅建设投资与国民经济发展之间的关系就成为本文研究的主题。 本文通过收集国内外发达国家住宅建设投资规模与国民经济发展的相关数据资料，建立相应计量经济模型，研究住宅建设投资规模随国民经济发展的一般规律。同时，我国是新兴的社会主义市场经济国家，有着和其他众多成熟发达国家不同的基本国情和发展道路，住宅建设投资规模发展规律在和其他成熟发达国家相似的基础上也必然存在较大差别。因此，本文将在首先结合发达国家规律对我国特定国情和经济发展阶段下住宅建设投资规模的发展变化进行实证研究，同时还将对影响我国住宅建设投资规模的有关因素进行分析并提出相应可供选择的政策建议，以实现我国住宅建设与国民经济的协调发展和良性互动。