自1998年商品房制度改革实施以来，我国的房地产市场快速发展，房地产与国民经济的发展以及社会的生产生活联系更加密切。但是我国的房地产市场体系还不完善，在快速发展的同时也存在着一些问题，比如房地产供给不合理、投资增幅过快、一些城市房价过高等问题已经受到人们的重视和学者的关注。尤其是造成房价过快增长的因素，成为该理论研究体系中的焦点。同时也发现，近几年中国的城市化进程正处于快速增长阶段，这也成为研究房价上涨的重要因素之一。那么，快速发展的城市化水平对房地产价格是怎样的影响关系?是否存在着显著地推动作用?这种影响关系是通过何种路径来实现的?城市化在不同的地域城市之间或者历史进程之间对房价的影响作用是一成不变的还是有所差异的?政府和社会公众应当如何看待这种城市化进程中的房价上涨?鉴于对此方面的研究还不够具体和量化，为稳定城市化和房地产价格的协调发展，理清其中的作用机制和影响特性，并针对性的提出政策建议，本文研究具有一定的意义。　　 房地产市场研究具有较强的区域性，而35个大中城市作为我国重要的发展地区，城市化和房地产的发展都较快且具有一定的代表性，以此为样本来研究城市化对房价的影响，将更具典型性和必要性。本文的主要研究过程为：首先，对城市化和房地产价格的理论内涵进行了梳理，并且定性描述了我国的城市化和房地产价格的进程特点，在此分析上构造城市化影响房地产价格的理论基础。其次，基于理论分析中影响房地产价格的因素，重点分析城市化的发展通过影响房地产市场的供需结构来进一步影响到房价的波动，也即对影响路径进行较系统的分析，并以我国35个大中城市的相关统计数据作为研究样本，从截面和时间两个维度实证分析了城市化对房地产价格的影响程度，并对结论做出分析解释。最后，在前文研究的基础上，文章就城市化推动房价上涨的结论提出一些应对措施，拟为城市化和房地产的协调发展提出政策建议。　　 本文通过城市化对房价影响的系统研究，得出以下几点结论：　　 第一，城市化的发展通过影响经济增长及产业结构、自住型需求和改善型需求、固定资产投资和城市土地供给等几方面的路径来做用于房地产市场和房地产价格，城市化通过对房价影响因素的机制作用而影响房价的变动。　　 第二，通过对35个大中城市的实证分析，城市化对房价的影响是呈显著的正向关系，即城市化的发展在很大程度上带动房价的上涨，但是这种影响效应在不同区域、不同发展阶段的城市以及不同的历史阶段皆存在差异。　　 第三，地方政府及社会民众应当理性看待这种城市化进程中的房价上涨，消费者应当理性购买，而政府则应通过完善住房体系、稳定土地价格、制定城市化和房地产差异性的发展规划等措施来稳定房地产的协调增长。