物流地产作为新兴的房地产投资领域，目前经过一段时间的市场发展，已经进入了稳定发展阶段。物流房地产市场越来越受到资本市场的认可，成为资本市场的新宠。在宏观调控的影响下，物流地产投资的风险越来越严重。如何建立健全科学的、顺应当代发展的物流地产投资风险防控体系，已经成为亟待解决的问题。　　本文在综述国内外相关研究成果的基础上，运用风险控制原理，采用规范分析与案例分析相结合的研究方法，借鉴国际经验，结合我国实际情况，对物流地产投资中的风险防控问题进行了研究。其研究内容主要包括如下三个部分：第一部分为理论分析，即应用风险控制原理，对物流地产投资的特点和方式、风险的种类和影响因素、风险防控的程序和策略做了介绍；第二部分为案例研究，即在理论分析的基础上，对A公司TH地产投资项目的风险防控案例进行了分析；第三部分为研究启示，即在理论分析和案例分析的基础上，为我国物流地产投资防范风险、提高风险防控水平提出政策建议。　　本文通过研究，得出了如下结论：为了不断提升我国物流地产投资风险防控的水平，要注重借鉴国内外物流地产投资管理的先进经验，加强对物流地产投资的规制和支持，建立和完善物流地产投资风险防控的体系，提高物流地产管理人员的素质。