随着中国社会人口老龄化、高龄化进程的不断加剧，中国城市中老年人的人口数量和所占比例逐年递增，以北京市核心区为代表的城市老城区养老问题更是迫在眉睫，养老逐渐成为一种家庭负担更是社会负担。社区养老服务设施是解决养老问题的方法之一，它以社区为依托成为容纳老年人活动、医疗保健、生活服务的载体，是社区不可或缺的一部分，并在实现老年人自身价值、提升老年人幸福指数方面有着不可替代的作用。
　　然而，以北京市核心区为代表的老旧城区社区养老服务设施内出现使用率低下、停滞使用的空间，且闲置空间分为单一闲置空间和复合闲置空间两类，后者较前者的闲置情况更严重。出现此现象的原因是多方面的：主要方面，在社会的发展下，老年人的生活状态、生活习惯、养老观念、消费理念等方面随之发生了转变，而社区养老服务设施的空间功能、空间装饰等方面并未针对这种变化而变化；次要方面，养老服务设施受到外部“邻避效应”的影响，很难被社区居民所接受，使得设施成为人们敬而远之的地方。在此问题的研究上，中国的还处于相对较弱的环节，部分研究给提出了“共享空间”的问题解决方向，却未深入进行研究，并且缺少相关理论层面的研究和理性分析。基于此，本文通过对养老发展政策、“人人共享城市”，“社区美好计划”等社会发展背景的分析，以北京市核心区为例，对社区养老服务设施闲置空间的共享优化设计进行了研究，以期为提升闲置空间使用效率提供设计参考。本文以社区养老服务设施闲置空间共享优化研究——以北京市核心区社区为例为课题，采用调查访问法、循证设计法、数据归纳法等方法进行深入探讨和研究。
　　首先，基于大量的文献阅读，对国外社区养老设施优化方面的研究进行分析总结，借鉴优化设计理论和经验；之后立足中国共享城市发展背景，从布局情况、功能情况、使用时间设定情况三个角度分析北京市核心区社区养老服务设施闲置空间使用情况，从建筑学角度总结空间闲置原因。
　　其次，针对不同类型的北京市核心区社区养老服务设施闲置空间的共享优化，提出三种共享空间模块：单功能空间模块、多功能空间模块、混合功能空间模块，并用这三种空间模块替换闲置空间作为共享优化的实现方式。分析北京市核心区社区全龄人群的空间需求意愿、行为模式、养老服务设施建设标准、设计规范、人体工程学、老年人辅具尺寸等相关方面，将其作为界定三种空间模块使用人群、使用功能、使用时间、使用面积、室内设备、室内装饰的主要依。并且空间模块的界定遵循以老年人为主、其他年龄层为辅的原则。
　　最后，在上述研究的基础上，展开社区养老服务设施共享优化设计策略的研究。从共享优化原则出发，对公闲置空间共享优化设计研究展开了探讨。提出单功能空间模块优化方式、多功能空间模块优化方式、混合功能空间模块优化方式来优化单一闲置空间，分别对其优化方式说明、优化前期工作、优化表格查询、闲置空间优化内容、优化方式的优势与使用范围进行了详述。提出针对复合闲置空间的优化方法，详其优化前期工作、优化原则、复合闲置空间优化内容。以此，为社区养老服务设施闲置空间优化设计的发展提供一定的推动与借鉴作用。