房地产业的品牌概念也经历了从无到有的阶段,由于土地资源的不可复制性,再加上福利分房的特点,在中国房地产发展初期,发展商通过各种关系拿到较好的土地,就能不愁房子销路,获取较高利润,因此初期很多开发商为获得超额利润根本不重视品牌建设.但随着中国房地产开发的广泛起步和推广已经过了20年,开发商和消费者都逐渐成熟,市场规则逐渐建立,许多地方建立土地拍卖制度,市场规则透明化,消费者选房更加挑剔,房地产市场逐步由卖方市场转化为买方市场,房地产业由暴利时代逐渐进入微利时代,因此房地产企业构建房地产行业品牌资本的必然性和紧迫性越来越重要,品牌有利于提高消费者对其产品的忠诚度,有助于扩大马太效应,只有重视品牌建设的企业才在激烈的市场竞争中屹立不倒,并逐步拓展其业务领域,成为房地产行业的领先者.品牌资本创建的同时,更重要是将品牌资本运用于房地产行业竞争中,在成本方面通过降低推广成本和财务成本,使企业开发成本低于行业平均成本;在市场竞争中通过多种策略和信用体系创造品牌,并进行品牌营销和品牌扩张,占领市场领先地位,将品牌资本转化为企业核心能力和核心竞争力;最后以深圳万科房地产公司二十年成功通过品牌战略成为全国最知名房地产公司为实例,介绍品牌战略的重要性和创建品牌战略的几大要素,总结如下:1.成熟的开发理念和准确的市场定位是创立品牌的方向;2.优良的工程质量是创立品牌坚实的基础;3.产品科技创新是营造品牌的主体工程;4.推广有助于维持品牌效应的持久性;5.良好的信用体系是营造房地产品牌重要支撑;6.优质物业管理水平是品牌建设不可缺少的条件.