自1984年我国开始创建经济技术开发区以来,开发区事业蓬勃发展,在基础设施建设、利用外资、发展经济、扩大出口、培养人才、改革试点、服务母城等方面取得了显著的成果。在对外发挥窗口作用,对内发挥辐射作用等方面也收到了良好的效果。 然而不可忽视的是,不少开发区在建设过程中存在着数量过滥、质量不高、土地浪费严重等现象。在土地资源愈发紧缺的约束条件下,如何实现开发区土地利用的集约化成为迫在眉睫的问题。本文正是在此背景下展开研究。 本文以上海市的开发区为研究对象,从理论、实证、对策三个方面进行研究。理论方面,构建了开发区土地集约利用的评价模型；实证方面,对上海的几十个开发区土地集约利用水平进行了评价研究；随后,针对开发区土地集约利用状况,提出了改进的建议。 第一章为文章的绪论。该部分主要就本文研究的背景、目的、意义、内容与方法、技术路线等进行阐述,并指出了本文有可能的创新之处。 第二章为理论部分。该部分主要介绍了开发区土地集约利用的理论基础如土地报酬递减理论、地租地价理论、可持续发展理论。同时,对有关开发区土地集约利用的评价指标体系、评价方法的研究进行了文献综述。 第三章为评价体系构建部分。该部分主要提出了开发区土地集约利用评价体系,包括评价指标、主成分分析法与聚类分析法结合的评价方法。 第四章为实证分析。本章以上海的部分开发区为例,运用所构建的评价体系对开发区的土地集约利用水平进行了评价,并对评价的结果进行了比较分析。 第五章为结论。对本文的研究结论进行总结,并提出了提升开发区土地集约利用水平的政策建议。