随着城市化进程的不断加快，开发区在社会经济发展中扮演着越来越重要的角色。但是，在开发区土地利用中，普遍存在土地不集约利用的现象。土地问题已成为开发区发展中至关重要的问题。因此，研究开发区土地集约利用水平，挖掘开发区土地利用潜力，寻找合理的管理和利用方式，不仅是开发区土地集约利用的内在要求，也是全面建设小康社会和构建和谐社会的必然要求。 本文在总结国内外研究经验的基础上，以西安阎良高新技术产业园区为例，以宗地为基本评价单元，将开发区土地集约利用潜力分为扩展潜力、结构潜力、强度潜力和管理潜力四类，采用极限值测算法和各功能区测算法相结合的方法对各类潜力进行测算。为解决在进行土地潜力测算过程中所涉及的数据多、信息量大的问题，本文借助GeoMedia Professional软件建立开发区土地集约利用潜力研究信息数据库，这是在进行开发区土地集约利用潜力研究中处理数据一种方法的探讨，该信息数据库满足了开发区土地集约利用潜力研究数据处理的要求，更好的实现了开发区土地空间数据和属性数据的一致性，以便于开发区管委会对开发区土地进行实时、动态的管理。