我国房地产行业涉及的金融业务发展比较缓慢，由于金融创新产品比较少，造成房地产企业的融资渠道比较窄。近年来，房地产信托融资作为房地产企业融资领域的一种新渠道，逐渐在房地产市场中发展起来，该种融资方式为房地产企业金融业务提供了一种新的、有效的融资途径。如何对房地产企业进行信托融资过程中的可能风险进行识别、管理，并分析影响房地产企业信托融资风险的各类因素，对房地产企业实现比较安全、稳定、充足的融资，尽可能地规避各种信托融资风险具有高度的必要性和重要性，这也是当前大多数房地产业本身在信托融资过程中需要重点关注和解决的问题之一。
　　本文从定性分析与定量分析相结合的角度出发，对我国房地产企业信托融资风险及其影响因素进行了研究。具体而言，本文梳理、总结、阐述了房地产企业信托融资的含义、相关理论等基本理论性的内容，对房地产信托融资的起源、历史、内涵等进行比较基础性的论述。在已有理论知识的基础上，本文分析了我国房地产企业信托融资方式下面临风险的现状，从而实现对我国房地产企业信托融资风险的定性分析。此外，在对我国房地产企业信托融资风险的现状进行分析的基础上，建立了我国房地产企业信托融资风险的评估体系，并利用层次分析法和模糊综合评价模型，对我国房地产企业信托融资风险的水平进行实证分析，最后得出风险评估结果，从而促使我国房地产企业信托融资风险水平实现量化。此外，本文还从内部影响、外部影响、信托融资本身具有的风险等三个角度对我国房地产企业信托融资风险的影响因素进行了定性分析。最后，结合全文的研究内容和结论，为我国房地产企业信托融资风险的防范提出了几点具有实际意义的对策建议。
　　本文基于全文的论述，得出几点结论:首先，我国房地产企业信托融资面临各种系统性风险和非系统性风险。其次，我国房地产企业信托融资风险水平最终得分为74.174分，风险水平总体较高。再次，影响我国房地产企业信托融资面临的风险因素比较多，主要概括为宏观经济因素、房地产行业发展因素、房地产项目等房地产企业信托融资的外部因素的影响;房地产企业和房地产信托融资公司等房地产企业信托融资等内部因素影响;信息不对称、流动性等房地产企业信托融资方式本身弊端的因素。最后，我国房地产企业信托融资可以从完善法律法规、加强房地产信托融资监管、加强房地产信托融资信息披露、注重房地产信托融资风险转化等方面进行发力，达到降低房地产信托融资风险的目的。