该文在对吉林市现存在的近现代建筑现状进行普查、重点考察、调研基础上,进一步查阅相关的历史资料,结合吉林市总体规划方案及近代建筑评估标准,提出保护原则以及建议采取的措施和手段.为吉林市文物、规划等政府部门在如何保护城市文化个性的问题上提供一个基础资料.该文首先阐明吉林市控历史建筑调查与评估的意义,吉林市自1992年城市建设、改造的步伐迅速加快,"旧貌换新颜",传统街区无一保存下来,因此对现存的吉林近代建筑调查与评估就显得极为迫切;参考和比照文物建筑评估与保护的一些标准和原则,结合吉林市的实际情况,从近代建筑真实性、艺术价值、历史文化价值、环境价值、现状质量、保护等级等六个方面对吉林市近代建筑调查与评估的标准进行解释和说明;追溯了吉林市的历史沿革与城市变迁;表述了吉林近代城市历史变迁的五个时期,选择了比较有特点的十五种类型的近代建筑作深入研究,对三栋有代表性的建筑进行实测,在此基础上,对吉林近代建筑进行评估,并提出自己对其保护与再利用的设想;附录介绍了吉林市近代建筑的分布图、一览表及详细的调查表和实测图.