在当前,中国经济发展面临全面转型,经济快速发展与保护资源环境两者矛盾凸显,雾霾、水污染、沙尘暴等严重的环境问题时时刻刻在提醒解决这一矛盾的迫切性。我国需要改变原有的粗放型经济增长方式,走可持续发展道路,建设“两型”社会成为了可行方案之一。在新形势下国家提倡走新型城镇化建设道路,城市规划越来越强调其合理性,注重参考区域地理环境、规划、经济、社会等多方面因素,区域功能建设已成为城市规划建设的重要方向。将“两型”理念和城市功能分区建设结合起来的研究,既能切合当前国家强调合理利用城市土地空间资源的要求,又能有效推进城市不同区域的合理布局,应用前景广泛,本文将以此为研究切入点开展研究。2007年国家批准长株潭城市群为“资源节约型和环境友好型社会建设综合配套改革试验区”,2009年下属的云龙“两型”社会建设示范区(以下简称云龙示范区)成立。云龙示范区经过了5年多时间的建设,取得了一定的成就,但作为株洲的城市新区整体建设力度还十分有限。鉴于此,我们可采用功能分区的基本理论,结合云龙示范区的自然社会特点与现状,对其区域功能分区进行规划研究。研究分别运用规划中的“三规合一”理念,将三种规划综合考虑,得出初步的功能区；再运用系统聚类分析法,选取生态环境保护水平、社会发展水平等6大类指标构建指标体系,对云龙示范区的具体功能分区问题进行分析,得到了以下几方面成果：(1)云龙示范区在坚持“两型”特色、突出区域特点、“三规合一”、行政区划与混合用地并行的原则下,考虑经济、社会、交通、自然环境等因素,运用定性定量相结合的分析方法对示范区现有区划空间进行功能分区研究。将区域划分为：中心行政商务区；南部文教建设区；北部商业娱乐开发区；东北部生态旅游区；西部农林物流综合开发区五大功能区和少量的混合用地区,为云龙示范区未来的发展建设指明方向。(2)结合云龙示范区各个功能区的实际情况,对五大功能分区在进行具体建设中的土地利用方向进行详述,并对各个功能区建设的重点提出建议。(3)在划定功能分区的基础上,给出加快与主城区功能区一体化建设的方案,提出推进云龙示范区社区功能建设的主要措施。以达到强化区域功能特色,做好示范区功能分区建设的目的。