新中国成立以后，逐渐的确立了一套以公房为主、以计划方式运作的城市住宅体系，它的影响深远，时至今日，许多城市发展中所遇到的问题都需要到这种住宅体系形成的时代去寻找答案。本文通过对中国城市住宅在1949年～60年代中期的发展过程进行研究和论述，力图对“这种产生于计划体制下的城市住宅体系是怎样的?”以及“它为什么是这样的?”进行解答。 全文分为六个部分。首先是对这一历史时期的时代背景进行介绍，着重分析了影响住宅发展的国家政策；第二部分分阶段的介绍了社会条件、城市发展及居住区建设的状况，重点对它们之间的因果关系进行揭示；第三部分是对这一时期的城市住宅的平面套型的发展过程进行介绍；第四部分介绍了住宅技术的一些特点，着重分析了标准设计和住宅工业化的发展过程；第五部分比较分析了不同地点和时期的4个居住区，希望通过比较而引起对他们之间的关系思考；最后是对中国这段历史时期的城市住宅发展进行总结。 全文约88，000字，插图215幅。