【摘 要】
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本文在对美国住房市场，证券化过程和相关证券化市场的研究基础上，对真实的次级房贷支持债券进行研究，通过挖掘两支不同年期发行的次级房贷支持债券的基础贷款池、债券分层和市场
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本文在对美国住房市场，证券化过程和相关证券化市场的研究基础上，对真实的次级房贷支持债券进行研究，通过挖掘两支不同年期发行的次级房贷支持债券的基础贷款池、债券分层和市场价格信息，比较归纳出次贷资产证券化发展中出现的三大问题：贷款发放标准下降、评级技术过于进取和债券市场非理性投资，并深度剖析了三大问题形成的原因，最后结合对三大问题的思考提出了解决建议，为我国资产证券化发展提供参考。
文中还借鉴了其他类型的资产证券化(信用卡、汽车贷款支持债券)，和对不同地区房贷市场监管(香港、荷兰和澳大利亚)的经验，总结了其他证券化产品和其他地区房贷市场监管中优于美国的地方，以期我国的资产证券化业务能够在充分汲取了美国次贷危机的经验和教训基础上，获得良性发展。
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