随着我国社会经济改革的全面深入，高校后勤社会化改革也进入了解决深层次矛盾的新阶段。而另一方面，高校物业管理的实践开始兴起并取得了很好的改革成效，为改革继续深入提供了一条思路。本文从高校物业管理的背景环境分析出发，总结了高校后勤社会化的涵义和改革历程，我国大陆地区以及高校物业管理发展现状和当前法律和政策环境。之后对于高校物业管理企业化进行研究，明确了高校物业管理企业化的涵义，重点论述了企业化体制问题，分析了高校校园物业管理企业化的必然性和可能性并指出高校物业管理企业化的重点。本文重点对于高校物业管理企业化财务管理问题和会计核算问题进行讨论，以财务管理理论和会计基本知识为基础，对于高校物业管理企业化的核心财务和会计核算问题进行了分析，提出未来发展设想，立足实践，合乎时势，具有重大的现实意义。