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该文以住房二级市场的相关理论为基础,指出住房二级市场是指存量住房的交易市场,它不仅具有住房市场的特点,而且还具有交易客体多样、产权关系复杂、交易风险和信贷风险大等特点.住房二级市场的上述特点决定了开放二级市场涉及到住房市场的价格机制、住房利益分配问题、产权关系与土地收益问题以及住房市场体系的构建等问题.该文从宏观环境、需求环境、供给环境以及制约环境和意义等方面对西安市开放住房二级市场的环境进行了分析,指出西安市开放住房二级市场是大势所趋,并已经具备一些条件.该文借鉴中国其他城市开放二级市场的经验及教训,对开放西安市住房二级市场提出了政策建议.