随着我国经济的发展、居民收入水平的提高以及整个经济总量增长，我国的房地产业迅速发展，逐步发展成为经济发展的支柱产业。但是房地产行业发展仍然不成熟，还未建立起健康、有序的市场，在国家新调控形势下更面临着巨大挑战。　　目前，贵阳乾瑞房地产公司在融资和投资领域、房地产开发发展模式都还处于摸索阶段。本文首先进行了国家宏观调控外部发展环境和公司企业内部的战略环境分析，对房地产行业，特别是公司的产品特点和投资方式、商业房地产开发和商业房地产发展模式，进行了深入的剖析。在国家新调控政策的形势下，贵阳乾瑞房地产公司将如何应对这种外部环境的挑战和机遇，利用优势，制定促进企业长久发展的战略是本文主要的研究对象。　　本文共包括六章:　　第1章:相关理论部分陈述了房地产调控和战略的理论背景，简要回顾了国内外学术界对该问题的研究成果。　　第2章:结合国内外房地产调控的影响、市场和机构的走势，重点分析目前国内新调控形势对中小房地产企业的影响。　　第3章:介绍了贵阳乾瑞房地产公司的组织结构、行业发展环境分析。　　第4章:通过SWOT理论对贵阳乾瑞房地产公司环境分析、对战略的现状和现存问题进行了总结。　　第5章:根据提出的问题，在重点研究战略思想、区域战略、产品战略、价值链选择的基础上，对公司的战略实施以及可能面临的风险和挑战提出主要建议。　　第6章:总结和展望了本文的研究意义和对企业的借鉴价值。