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我国人多地少，随着社会经济的发展，人地矛盾更为激烈。由于农业比较利益低下，导致农业土地不合理的经营行为发生，造成农用地质量下降、生态环境恶化。为了实现农业土地资源持续利用、优化配置和科学管理，保持耕地总量动态平衡，保证优等地优用及优地农用，保障我国社会经济持续健康发展，就需要对我国农用地的质量做出科学评价，即对农用地进行合理的分等、定级、估价。然而在农周地分等、定级与估价业务中，数据来源多、计算复杂、计算量大，采用手工方式，不仅工作量大、效率低，而且周期长。因此就产生了研制农用地分等定级估价信息系统的现实性需要。
本文在研究组件式GIS技术的基础上，使用MapObjects组件技术和通用开发语言Visual c++研制开发出了农用地分等定级估价信息系统。本文共有九章，可分为四个部分：第一部分为农用地分等定级估价信息系统开发的理论基础和技术平台；第二部分为农用地分等定级估价信息系统开发设计实现；第三部分是农用地分等定级估价信息系统的应用研究；第四部分为结论及后续展望。
第一部分包括4章，从理论上分析了农用地分等定级估价信息系统开发的必要性，并对农用地分等定级估价信息系统开发的理论基础和技术平台进行了研究。第一章为导论，从论文研究的背景和意义着手，提出了本文研究的目标和内容，并提出了本文的研究方法以及技术路线；第二章为文献综述，主要综述了国外土地评价的研究、国内农用地评价研究、国外地理信息系统的发展、国内地理信息系统的发展、GIS软件技术体系的发展、GIS在农用地分等定级估价工作中的应用，然后对国内外农用地分等定级估价系统开发进行了简要述评，明确了本研究的基础；第三章为农用地分等定级估价信息系统开发的理论基础，主要研究了农用地分等定级估价理论基础，构建了农用地“等-级-价”体系，提出了农用地分等定级估价的技术思路，阐述了农用地分等定级估价信息系统开发的理论基础，农用地分等定级估价信息系统开发的技术思路；第四章为农用地分等定级估价信息系统开发技术平台，主要研究了GIS开发方式的选择，介绍了组件式GIS和MapObjects，阐述了利用MapObjects开发GIS的方法。为农用地分等定级估价信息系统开发设计提供了技术平台。
第二部分包括3章，为农用地分等定级估价信息系统具体的开发设计实现。第五章为农用地分等定级估价信息系统分析，主要研究了系统需求分析、系统目标分析、系统可行性分析、系统数据分析；第六章为农用地分等定级估价信息系统设计，主要研究了系统结构设计、系统接口设计、系统模块功能设计、系统数据库设计、用户界面设计；第七章为农用地分等定级估价信息系统实现，主要研究了系统软硬件环境设计、程序编码、系统测试与维护。第三部分为第八章，农用地分等定级估价信息系统应用。以南丰县为例，对开发的农用地分等定级估价信息系统进行了应用研究。主要包括:介绍了农用地分等、定级、估价中所收集的资料和评估方法的选择；农用地定级评价修正因素数据的来源、定级属性数据库的准备、运行系统软件以及运行系统软件的结果；农用地估价样点图层的准备、属性数据库的准备、测算土地年纯收益和确定土地还原率、运行系统软件以及运行系统软件的结果。第四部分为第九章，结论与后续展望，主要总结了本文的研究结论，并指出后续研究的方向。通过上述研究，主要得出如下结论: 在农用地分等定级估价理论与技术方面取得的成果：①构建了农用地“等－级－价”体系；②构建了农用地分等定级估价的技术体系。即:先分等，后定级，农用地等别和级别分别划定，在此基础上进行农用地的估价；③用遥感解译ETM+影像数据来获取土地利用现状；④用空间距离来模拟农村居民点到用地分等单元的耕作便利程度；⑤用GPS来定位土地利用调查样点。在农用地分等定级估价信息系统开发理论与技术方面取得的成果：①用组件式GIS工具软件MapObjects和通用开发语言Visual c++开发了农用地分等定级估价信息系统。该系统软件集农用地分等、农用地定级、农用地估价于一体的，是一个完整的农用地评估系统；②用瀑布模型来开发农用地分等定级估价信息系统，这样有利于系统开发人员在系统开发过程中及时地发现存在的问题。在农用地分等定级估价信息系统功能方面取得的成果：①空间数据处理；②属性数据处理；③农用地分等。主要包括确定分等因素权重，计算土地利用样点的利用系数、经济系数，划分土地分等评价单元，划分土地利用系数等值区、土地经济系数等值区，确定农用地自然质量等别、农用地利用等别、农用地等别；④农用地定级。主要包括确定修正因素权重，划分定级评价单元，计算单元定级指数，划分定级单元级别;⑤农用地估价。主要包括设置估价样点，计算样点地价，修正样点地价，评估农用地的基准地价。农用地分等定级估价信息系统应用在南丰县取得的成果：①把全县的农用地共分成13个等别。从最好的1等地到最差的13等地，它们所占的比例分别为0.23％：0.55％：1.06％：0.85％：0.77％：1.73％：3.39％：3.16％：2.66％：15.45％：40.74％：29.06％：0.34％：②把全县的农用地共分成lO级别。从最好的1级到最差的lO级，它们所占的比例分别为0.58％：0.21％：0.61％：0.91％：1.39％：2.53％：5.82％：19.07％：36.88％：
32.01％。③把全县的水田价格分成10个级别，最高的为1级地，价格是42.29万元／hm<2>，最低的为10级地，价格是19.88万元／hm<2>；把全县的旱地价格分成6个级别，最好的为5级地，价格是35.96万元／hm<2>，最差的为10级地，价格是25.26万元／hm<2>。农用地分等定级估价信息系统在应用中取得的效果：①技术先进；②系统操作简便，界面友好；③系统规范化和标准化；④系统实用性强；⑤系统功能全面；⑥系统具有较强的稳定性和易扩展性；⑦系统具有较强的健壮性。
最后，虽然本研究从理论上和技术上探讨了农用地分等定级估价信息系统的构建与买现，但是仍然不够全面、深入，还有许多问题尚有待于进一步深入的研究，例如，衣用地分等定级估价信息系统软件在进行农用地的估价时，只能测算基准地价，而征地区片价的计算没有考虑；在计算农用地基准地价时，只能用收益还原法来进行测算，还可以用其他的方法来进行测算等。