近年来，随着经济的快速发展，房地产业逐渐成为国民经济的支柱产业，房地产业的兴衰直接关系到国民经济能否持续快速的健康发展。房地产市场的有序运行很大程度上要依赖各房地产公司的理性决策，而这种理性决策的基础是要对所投资项目的投资环境有一个基本的判断。因此，房地产投资环境的理性评价不论对房地产企业还是对整个房地产行业，都具有重要的意义。　　 利用1998-2004年的相关市场数据，本文对国内十城市的投资环境进行了研究。　　 通过对房地产市场的宏观环境和运行环境的分析，第二章提出了房地产投资环境的一级评价指标体系：政策法律环境、宏观经济环境、房地产市场运行环境、自然及基础设施环境、社会文化环境；利用聚类分析、因子分析等分析工具，第三章对国内十城市进行了实证分析，提出了房地产投资环境的二级评价指标体系；第四章利用层次分析法确定了所有评价指标的权重；根据给出的指标体系，第五章对国内十城市进行了综合评价，并对指标体系进行了验证。　　 研究发现：(1)宏观经济环境是决定房地产投资环境的基础要素，但区域房地产市场的运行状况也是非常关键的指标；(2)上海、温州等经济基本面较好的城市，2004年房地产投资环境恶化的主要原因是受房地产市场运行状况的影响，也就是这些城市的房地产市场的运行出现了过热的迹象；(3)房地产宏观投资环境是动态变化的，房地产企业对房地产过热的城市要谨慎介入；(4)地方政府要从城市的长远利益考虑，避免因为谋求短期利益而使房地产市场的泡沫过渡膨胀，从而影响本城市的房地产投资环境；　　 本文的研究结果为有关部门评价房地产投资环境提供了可借鉴的方法与思路，也希望能为政府的宏观调控提供决策支持。